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großes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Nutzfläche, Stall, große Scheune in zentraler Ortslage

KAUF
großes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Nutzfläche, Stall, große Scheune in zentraler Ortslage

Innenhof, links Ställe und Scheune

Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C019-132 Nutzungsart: ANLAGE
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 4
Endenergiebedarf: 145,63 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 165 m²
Grundstücksfläche: ca 1520 m²
vermietbare Fläche: ca 165 m²
Baujahr: 1972
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: JA

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Ausstattung

Schreiner-Innentüren Mahagoni massiv Diele EG und Treppenhaus mit Marmorbelag Öl-Zentralheizung von 1986, innenliegende Kunststoff-Öltanks 2 große Garagen Zufahrt zum unteren Grundstücksbereich, hier ggf. weiter bebaubar 2 Pferdeboxen Kleintierstall Werkstatt Heuboden sehr große Scheune mit viel Platz für Fahrzeuge Einliegerwohnung im OG Folgende Modernisierungen sind erfolgt: ca. 2000 Dacheindeckung Wohnhaus und Nebengebäude erneuert 2-fach-Isolierverglasung der Fenster ca. 2015 erneuert Die großen Dachflächen sind für PV-Anlagen sehr gut geeignet!

Kurzbeschreibung

großes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Nutzfläche, Stall, große Scheune in zentraler Ortslage

Beschreibung

wenn Sie viel, viel Platz benötigen, für Oldtimer, Hobbys, Tierhaltung und ein gepflegtes großes Wohnhaus mitten im Ort suchen, dann ist diese Immobilie für Sie das Richtige! Sie gelangen über die Zufahrt in einen Innenhof, mit Gartenhäuschen und Zugang zu den Ställen und der großen Scheune (mit Ausbaupotential im ehemaligen Heuspeicher). Eine Doppelgarage mit el. Tor liegt rechts vom Haus. Das Wohnhaus, gebaut 1972, ist innen teils modernisiert und sehr gepflegt. Zwei Wohnungen sind möglich: im EG befinden sich eine Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Büro, Diele und Garderobe, Gäste-WC, Bad und ein großes Wohnzimmer. Über eine Schmutzschleuse gelangen Sie von hier aus in die Nebengebäude. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer, noch zu dieser Wohnung zugehörig. Dann folgt eine abgetrennte Einliegerwohnung (ideal für Eltern, Oma etc.) mit Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und 2 Schlafzimmern - die südlich gelegenen Zimmer haben Balkonzugang. Über das Treppenhaus (Marmorbelag) ist der Dachboden zu erreichen. Der Vollkeller bietet viel Platz: Wirtschaftsraum, großer Hobbyraum, Heizraum sowie weiterer Abstellraum mit Gartenzugang sind vorhanden. Der Keller ist gut gebaut, das Haus ist massiv ausgeführt mit betonierten Zwischendecken. Lediglich im Bereich des Hobbyraums besteht ein Feuchteschaden, dieser wird jedoch umgehend behoben.

Preis

329 000,00 € inkl. Nebengebäuden und Stellplätzen

Lage der Immobilie

Objekt ID: C019-132
In zentraler Ortslage liegt diese Immobilie in einem Stadtteil Osterhofens. Die Stadt liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau im Landkreis Deggendorf. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Bekannt ist Osterhofen aufgrund der Asam-Basilika in Altenmarkt und bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung mit Bahn und PKW ist sehr gut. Die Stadt Osterhofen zählt zu den sehr beliebten Wohnorten im Donaubereich zwischen Deggendorf und Passau.

Ortsangabe

Osterhofen

Provision

3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt.

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