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Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria

Haus

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Das Wohnhaus wurde 2016 umfangreich und hochwertig modernisiert: - Leitungen Zentralheizung - Heizkörper neue elektronische Thermostate (programmierbare Zeitsteuerung der Raumtemperatur) - Umwälzpumpen energiesparend neu - Überholung Heizanlage, u.a. energiesparende Heizdüse neu - komplette Innenrenovierung mit teils neuen Böden, neuen Türen, Isolierung Fußböden und oberste Geschoßdecke u.a. - neue Fenster und Rollos, hervorragend schall- und wärmeisoliert - Klimaanlage im Treppenhaus, wirkt für das ganze Haus - Außenfassade: Holzteile und Mauerwerk renoviert und neu gestrichen - Bad OG und Gäste-WC EG erneuert - neue Einbauküche Das Wohnhaus wird komplett mit Möblierung verkauft! Die Ablöse für Einbauküche und Möblierung sowie weitere Ausstattung wie Klimaanlage u.a. beträgt: 19 000,00 €
An der Ortsstraße in einem Ortsteil von Beutelsbach liegt diese Immobilie verkehrsgünstig. Aufgrund der Schallschutzverglasung ist die Straße im Haus nicht zu hören. Beutelsbach liegt in der Region Donau-Wald rund zwölf Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, 33 km westlich von Passau, 15 km nördlich von Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach sowie 22 km nordöstlich von Pfarrkirchen. Beutelsbach liegt im Klosterwinkel und am Rand des Holzlandes im Unterbayerischen Hügelland. Im südwestlichen Gemeindegebiet entspringt der Aunkirchner Bach, der bei Aunkirchen in die Vils mündet. Das 8,82 km lange Gewässer trug einst den Namen des Quellortes, nämlich Beutels-Bach. Im Ort ist ein Kindergarten und eine Volksschule vorhanden. (Quelle: Wikipedia)
Dieses Objekt ist praktisch wie eine Eigentumswohnung, aber Sie haben die Vorteile eines Einfamilienhauses auf eigenem Grundstück, ohne Gartenstress, aber mit Pergola/ Terrasse! Umfangreich und hochwertig modernisiert, brauchen Sie hier nichts zu machen und können sofort einziehen. Im Erdgeschoß befindet sich, zugänglich über die mit Natursteinboden gestaltete Diele, rechts eine Wohnküche mit neuwertiger, moderner Einbauküche. Das links gelegene Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluß. Im EG befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, wird derzeit auch als Hauswirtschaftsraum genutzt. Im Obergeschoß, das Sie über eine schön gestaltete Treppe erreichen, befinden sich das Hauptschlafzimmer links, rechts ein Büro oder zweites Schlafzimmer und im hinteren Bereich ein Gästezimmer, ideal auch als Ankleide nutzbar. Ein Highlight des OG ist das komplett neu gestaltete Bad, mit WC und Badewanne. Im EG befindet sich eine Terrasse mit elektrischer Markise sowie eine überdachte Pergola, und der von außen zugängliche Heiz- und Abstellraum. Neben dem Haus befindet sich der Außen-KFZ-Stellplatz (ein Carport wäre hier möglich). Das Baujahr des Wohnhauses ist 1978, aufbauend auf teils vorhandener älterer Grundsubstanz.
Kaufpreis Wohnhaus inkl. KFZ-Stellplatz: 159 000,00 € Ablöse Inventar: 19 000,00 € Gesamtkaufpreis: 178 000,00 €
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => EFH mit Terrasse/ Pergola - ohne Garten - top modernisiert - hier können Sie sofort einziehen! [image_url] => [date_start] => 2019-10-21 13:15:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 97 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 159000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 6900,00 € pauschal inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: NEUWERTIG
Energiepass Endenergiebedarf: 91
Wohnfläche: 85 m²
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Das große Hauptschlafzimmer hat ein Bad en Suite, eine Whirlpoolwanne und spektakuären Blick über das Tal Hout Bays. Im EG finden Sie weiter vor: 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, ein Büro, einen Waschraum sowie einen großen Familien-TV-Raum Im OG finden Sie 4 Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, davon sind zwei besonders großzügig mit eigener Kitchenette, diese haben Zugang zum das Haus umgebenden Balkon mit toller Aussicht. Zudem gibt es eine Wohnmöglichkeit für Hausangestellte in einem Cottage. Doppelgarage und Carports bieten viel Platz zum Parken.
Die Lage im vornehmen, aber ländlichen Ortsteil Tarragona (hervorragende Sicherheit im neuen Connemara-Security-Estate) direkt angrenzend zu Farmen und mit tollem Bergblick - und ganz nah zu den alten südafrikanischen Weingütern in Constantia - gehört zu den besten Wohnlagen Hout Bays. Hout Bay - der Fischerort an den Ausläufern des Tafelbergs (table mountain nature reserve) gelegen, gehört mittlerweile zu den gesuchten Wohnorten in und um die Metropole Kapstadt. Trotzdem sind die Kaufpreise für Immobilien hier noch relativ günstig, was den Ort zu einer Art "Geheimtipp" für Immobilienkäufer macht. Der Ort liegt idyllisch an einer Bucht am Meer und zieht sich im Tal des Hout Bay River hinauf zum Constantia Neck (einem kleinen Pass-Übergang nach Constantia, der ältesten Weinbauregion der Kap-Provinz). Nahe der Großstadt wohnt man hier naturnah, ein wenig alternativ und dörflich. Hier gibt es neben hervorragenden Restaurants alle Dinge des täglichen Bedarfs und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ortsteile bieten traumhafte Häuser und Villen für gehobene und luxuriöse Wohnansprüche. Das friedliche Zusammenleben der verschiedenen Ethnien ist hier greifbar: das Township Imizamo Yethu bietet schwarzen Familien staatlich genehmigt mietfrei Wohnraum.
bestes Landleben! Ideales Freizeithaus mit 8 462 m² Grund, ca. 600 m² Wohnfläche - wunderbar um Freunde zu unterhalten und es sich gut gehen zu lassen: Treten Sie ein durch einen romantisch bepflanzten Zugangsweg mit Bogen und indonesischen Holztüren. Dann gelangen Sie in die große Lounge, Küchen- und Essbereich - von hier haben Sie durch zurückfaltbare Glasscheiben direkt Zugang zu Garten und der herrlichen Pool-Terrasse und Lapa/ überdachtem Ess- und Grillplatz. Sauna, Whirlpool, Khoi-Becken, Gym - alles da, was ein spezielles Haus ausmacht. Ideal auch als Gäste-Lodge, Air BnB etc.
Der maßgebliche Kaufpreis beträgt 11 500 000 ZAR (Südafrikanische Rand). Der Wechselkurs zum Euro schwankt deutlich, bei angesetztem Kurs von 16,50 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis ca. 697 000,00 EUR - diese EUR-Preisangabe dient zur Veranschaulichung und ist wechselkursabhängig.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => SÜDAFRIKA luxuriöses Landhaus mit großem Grund - Tennisplatz - Pferdeställe/ Hout-Bay, Cape-Town [image_url] => [date_start] => 2019-10-14 11:15:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 72 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 697000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Massivbau Aluminiumfenster Teppichböden, Laminat offener Sichtdachstuhl in einigen Räumen, höhere Raumhöhen
Die Lage im vornehmen, aber ländlichen Ortsteil Tarragona (hervorragende Sicherheit im neuen Connemara-Security-Estate) direkt angrenzend zu Farmen und mit tollem Bergblick - und ganz nah zu den alten südafrikanischen Weingütern in Constantia - gehört zu den besten Wohnlagen Hout Bays. Hout Bay - der Fischerort an den Ausläufern des Tafelbergs (table mountain nature reserve) gelegen, gehört mittlerweile zu den gesuchten Wohnorten in und um die Metropole Kapstadt. Trotzdem sind die Kaufpreise für Immobilien hier noch relativ günstig, was den Ort zu einer Art "Geheimtipp" für Immobilienkäufer macht. Der Ort liegt idyllisch an einer Bucht am Meer und zieht sich im Tal des Hout Bay River hinauf zum Constantia Neck (einem kleinen Pass-Übergang nach Constantia, der ältesten Weinbauregion der Kap-Provinz). Nahe der Großstadt wohnt man hier naturnah, ein wenig alternativ und dörflich. Hier gibt es neben hervorragenden Restaurants alle Dinge des täglichen Bedarfs und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ortsteile bieten traumhafte Häuser und Villen für gehobene und luxuriöse Wohnansprüche. Das friedliche Zusammenleben der verschiedenen Ethnien ist hier greifbar: das Township Imizamo Yethu bietet schwarzen Familien staatlich genehmigt mietfrei Wohnraum.
neues Angebot - modernes Familienhaus im gesuchten Connemara-Estate/ Hout Bay großzügiges, neu gebautes Haus, zur Sonnenseite ausgerichtet, hell und ansprechend: Am Eingang empfängt Sie ein Fischbecken mit Wasserspiel. Im Erdgeschoß finden Sie vor: geräumig, offen gestaltete Lounge, Essbereich und Familien-TV-Zimmer, alles zur üderdachten Terrasse und Garten hin ausgerichtet. Zudem: schönes Büro mit Bergblick luxuriöse Gäste-Suite mit eigenem privaten Gartenbereich Im Obergeschoß befinden sich der Master-Bedroom mit Bad en Suite, schöner Bergblick und Balkon zwei weitere große Schlafzimmer, weiteres Bad und zusätzlich 5. Schlafzimmer oder Büro/ Gästezimmer. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein neu gebauter Außenpool runden das Haus ab. Im Esate gibt es Borehole-Wasser, Garten ist damit automatisch bewässert. Das Haus verfügt über Innen- und Außenalarmsensoren. Ein fantastisches Angebot - sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!
Der maßgebliche Kaufpreis beträgt 8 500 000 ZAR (Südafrikanische Rand). Der Wechselkurs zum Euro schwankt deutlich, bei angesetztem Kurs von 16,50 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis ca. 515 000,00 EUR - diese EUR-Preisangabe dient zur Veranschaulichung und ist wechselkursabhängig.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => SÜDAFRIKA neu gebautes modernes Familien-Haus in gesuchter Lage: Connemara-Estate, Hout Bay [image_url] => [date_start] => 2019-10-14 10:30:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 71 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 515000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Das eher einfach ausgestattete Wohnhaus verfügt über einen Stromanschluß sowie einen Telefonanschluß. Wasser bezieht man über einen ca. 2016 auf 70 m Tiefe nachgebohrten Brunnen. Aufgrund einer Auflage und Messung des Gesundheitsamtes/ LRA wurde 2019 der Druckbehälter desinfiziert. Es besteht kein Fernwasser- und kein Kanalanschluß. TV-Empfang besteht derzeit nicht (kein Kabel- oder SAT-TV). Für Abwasser steht auf dem Grundstück ein 5000 Liter fassender Abwassertank zur Verfügung, der jeweils geleert werden muß. Eine mögliche andere Abwasserlösung wäre, behördliche Genehmigung vorausgesetzt, ein Klärteich bzw. eine 3-Kammer-Klärgrube. Für die Zufahrt/ Zuweg zum Haus über andere Grundstücke besteht lediglich ein Gewohnheitsrecht, aber keine Grunddienstbarkeiten (Geh- und Fahrtrechte). Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen und einem Strom-Wasserboiler. Holzöfen dürfen wegen Funkenflug im Wald nach Angabe des Kaminkehrers nicht benutzt werden. Im EG befinden sich: Diele, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer sowie zwei hintereinander liegende weitere Räume. Im DG befinden sich; Diele, Schlafzimmer, Bad und ein später ausgebauter Wohnraum.
Alleinlage im Wald, in Hanglange, bei Aidenbach Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706. Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
verkauft wird ein idyllisch gelegenes Waldhaus auf einem Grundstück mit 1 161 m². Zudem wird eine Wiese, etwas oberhalb gelegen, mit 3 385 m² mit diesem Objekt verkauft (im Kaufpreis enthalten). Wenn Sie eine Alleinlage im Wald suchen, ist diese Immobilie unsere Empfehlung! Über einen Feldweg gelangen Sie zum Grundstück. Das Grundstück ist in Hanglage und bewachsen. Das Gebäude verfügt zudem über ein Nebengebäude (Stadel) mit zwei Räumen, zB. als Partyraum und Werkstatt zu nutzen. Die beiden Gebäude sind teils renovierungsbedürftig. Das Wohnhaus, Baujahr 1949, wurde in den 70-er/ 80-er Jahren modernisiert und das Dachgeschoß ausgebaut. Mittlerweile besteht Renovierungsbedarf, insbesondere sind im Bereich Boden/ Mauerwerk im EG Feuchtigkeitsprobleme, die behoben werden sollten. Das Grundstück benötigt eine gärtnerische Anlage, die südlich unter dem Haus gelegene Terrasse ist verfallen.
95 000,00 €
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Waldhaus in Alleinlage, ideal als Ferienhaus bei Aidenbach [image_url] => [date_start] => 2019-10-04 13:00:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 203 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 95000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 5 500 € inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
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Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
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Wohnfläche: 110 m²
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Die Ausstattung der Einbauküche ist in bestem Europäischem Standard (Siemens-Geräte) mit zahlreichen E-Geräten. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Der große Speiseraum kann einen Tisch mit bis zu 16 Plätzen beherbergen. Zudem gibt es einen Aufzug von der Garage, die bis zu 10 Autos fasst, in die Wohnetagen.
Das Grundstück liegt angrenzend an einen unbebauten Grünstreifen in einem der exclusivsten Gated Estates Somerset Wests mit Traum-Blick über Gordons Bay. Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist insbes. bei Deutschen besonders beliebt.
Extrem großzügige Proportionen und hohe Decken in allen Wohnräumen, die auf das Deck mit wunderbarem Meerblick hin ausgerichtet sind, werden Sie begeistern! Das umlaufende Deck mit schönem Pool bietet einen Traumblick über Gordons Bay bis hin zum Cape Point. Das Grundstück liegt angrenzend an einen unbebauten Grünstreifen in einem der exclusivsten Gated Estates Somerset Wests. Jeder Aspekt dieser prestigeträchtigen Immobilie ist atemberaubend - von den architektonischen Details bis hin zu den verwendeten Materialen und der hochqualitativen Bauausführung. Es wird schwer sein, Vergleichbares zu finden. Neben einer Haushälterinnenwohnung mit Schlafzimmer, Kitchenette, Wohnraum und Bad bietet die Immobilie 5 Schlafzimmer mit Bädern en-suite, 2 Büros und 5 Wohnräume mit moderner Klimatisierung und Heizung sowie Surround-Sound-Anlage.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => Bestlage! - exclusives Architektenhaus mit Grandezza für Kenner mit wunderbarem Blick [image_url] => [date_start] => 2019-08-28 19:15:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 159 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 2420000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Das Wohnhaus ist solide gebaut und gehoben ausgestattet: Neben der Heizung mit Heizkörpern ist in den Räumen im EG Fußbodenheizung vorhanden. Schöne Schreinerarbeiten (Türen, Massivholztreppe) sowie wertige Bodenbeläge zeichnen das Haus aus. Eine Einbauküche ist vorhanden. In einem Kellerraum (der als Waschküche geeignet ist) befindet sich eine Pumpe zur Gartenbewässerung über das Grundwasser, hierzu müsste ein Brunnen neu gebohrt werden (unproblematisch), da der Wasseranschluß am Nachbargrundstück abgestellt wird.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort im Stadtgebiet von Osterhofen in Donaunähe. Für das Haus besteht eine Elementarversicherung, und es gab bisher noch nie Wasser im Keller oder Hochwasser auf dem Grundstück. Die neuen umfangreichen Hochwasserschutzmaßnahmen sind auch bereits fast abgeschlossen. Die Stadt liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau im Landkreis Deggendorf. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Bekannt ist Osterhofen aufgrund der Asam-Basilika in Altenmarkt und bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung mit Bahn und PKW ist sehr gut. Die Stadt Osterhofen zählt zu den sehr beliebten Wohnorten im Donaubereich zwischen Deggendorf und Passau.
Hier können Sie sofort einziehen, müssen nichts renovieren und haben viel Platz! Der sehr praktische und durchdachte Grundriß und die äußerst solide Ausführung des Wohnhauses werden Sie begeistern: Das etwas zurückgesetzt liegende Wohnhaus mit vorliegender Garage erreichen Sie über eine längere Zufahrt (links neben dem Einfahrtstor wäre noch ideal Platz für einen größeren Carport und/ oder weitere Stellplätze). Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Haus, hier empfängt Sie ein (durch eine Schiebetüre von der Diele getrennter) Eingangsbereich/ Windfang mit Garderobe. Rechts liegt ein Hauswirtschaftsraum (auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar), gegenüber ein Duschbad mit WC. Durch eine Schiebetüre (mit Bleiverglasung) gelangen Sie in die Diele (mit Marmorboden), aus der sich ein schön gestaltetes, offenes Treppenhaus zum OG und KG sowie die Eingänge zur Küche, dem Eß- und Wohnzimmer ergeben. Links liegt die Küche (mit Speisekammer). Ins Eßzimmer gelangt man sowohl von der Küche durch eine praktische Schiebetüre als auch von der Diele aus. Das Eßzimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse (Südseite) mit elektrischer Sonnenmarkise. Rechts liegt das geräumige Wohnzimmer mit Glasfront zum Garten und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Hier befindet sich ein ansprechend gestalteter Kachelofen, der als Grundofen ausgeführt aus dem direkt darunter liegenden Werkstattraum im Keller beheizt wird (somit kein Schmutz im EG!). Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC und ein kleiner Abstellraum (neben dem Kamin). Zwei Schlafzimmer (Nordeite) und zwei Schlafzimmer (Südseite) sind jeweils mit einem Balkon verbunden. Die beiden Balkone sind überdacht, hier wäre auf dem Estrich noch ein Bodenbelag anzubringen. Im Vollkeller befinden sich ein Heiztechnikraum, ein Spielzimmer (oder Büro) sowie eine große Werkstatt (auch als Hobbykeller geeignet) und zwei zusätzliche Abstellräume. Die große Einzelgarage mit darüber liegendem Stauraum im Dachboden bietet viel Platz für Auto, Fahhräder etc.
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => sehr gepflegtes und solide gebautes Familienwohnhaus - top-Zustand in schöner Wohnlage [image_url] => [date_start] => 2019-08-09 08:30:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 172 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 329000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: NEUWERTIG
Energiepass Endenergiebedarf: 198,2
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