Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria  

Einfamilienhaus
Haus

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das Haus wird mit Möblierung und Inventar übergeben. Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt: 1997 neuer ölbefeuerter Kachelofen sowie neuer Parkettboden Wohnzimmer ca. 2005 einige Fenster- und Türelemente erneuert 2018 Fassadenanstrich 2019 elektrische Garagentorbetätigung mit Fernbedienung Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen und elektrische Warmwasserboiler. Im Wohn- Essbereich ist ein schöner Kachelofen mit Ölbefeuerung vorhanden. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 194,83 kWh/(m²*a), wesentliche Energieträger für Heizung: Strom, Baujahr des Gebäudes nach Energieausweis: 1974, Baujahr des Wärmeerzeugers nach Energieausweis: 1998, Energieeffizienzklasse: F
in ruhiger Wohnlage in Aidenbach, kein Durchgangsverkehr! Trotz der ruhigen, schönen Wohnlage ist der Marktplatz mit Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten nur wenige Gehminuten entfernt. Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706. Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule (Mittelschule) ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
schönes EFH in Bungalow-Bauweise, unterkellert mit ELW Im Hauptgeschoß (OG) befindet sich die Hauptwohnung. Hier befindet sich eine Küche, offener Ess-Wohnbereich mit überdachtem Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein WC sowie ein Büro/ Gästezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vorplatz des KG/ UG. Durch Hangbauweise sind die nördlichen Räume Kellerräume, die südlichen wurden als Einliegerwohnung genutzt. Hier befinden sich zwei Räume, einer mit separatem Zugang von außen und Küchenanschlüssen, einer mit Fenstern als Schlafzimmer nutzbar. Eine Diele mit innenl. Bad verbindet beide Zimmer. Weiter befinden sich im KG zwei Abstellräume. In den Bauplänen sind die Räume der Einliegerwohnung als Keller ausgewiesen, daher ist die ELW in der angegebenen Wohnfläche von ca. 106 m² nicht enthalten. Zusätzlich wäre eine Wfl. von ca. 50 m² als ELW nutzbar. Wfl. OG ca. 106 m² Wfl. möglich UG ca. 50 m²
248 000,00 € inkl. KFZ-Stellplatz
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => EFH + ELW in ruhiger Lage in Aidenbach, wohnen auf einer Ebene! [image_url] => [date_start] => 2023-01-27 21:00:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 2378 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 248000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 13 000,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: BEDARF
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Wohnfläche: 106 m²
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Property Overview Listing Number111543918 Type of PropertyHouse Street Address4 Bergerac Close, Bel'aire Erf Size 809 m² Floor Area 330 m² LeviesR 2 150 Coverage40 % Rooms Bedroom3 Bathroom3.5 Lounge1 Dining Room1 Entrance Hall1 External Features Garage4 Parking2 Garden1 Pool1
beste Sicherheit im Bel-Air-Estate, mit Spazierwegen für Mensch und Hund, sowie zwei Spielplätzen für die Kinder. gesuchter Stadtteil am Stadtrand, in Richtung Stellenbosch Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt. Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Französisches Landleben im beliebten Bel-Aire-Estate Wärme und offene Grundrissgestaltung empfangen Sie bereits beim Betreten des Hauses, perfekt umd Freunde und Familie zu unterhalten. Links befindet sich ein Gäste-WC, ein Weinkeller und eine großzügige Garage für 4 Autos mit elektrischen Toren. Hier könnte auch bei Bedarf ein Fitnessraum eingerichtet werden. Die Küche ist das Herz des Hauses, für einen guten Koch mit zahlreicher Austattung bestens eingerichtet (u.a. Speisekammer, großer Ofen und Gasherd) Esszimmer und Lounge (mit offenem Kamin) öffnen zu einem wunderbaren Garten mit überdachtem Freisitz mit Pizzaofen, sowie einem 10 Meter langem Pool, um die schönen warmen Sommerabende zu genießen. Im Untergeschoß ist ein Appartement mit en-suite-Bad sowie Lounge und offener Küche zu finden. Auch diese Einliegerwohnung öffnet zum grünen, schön bewachsenem Garten. Ursprünglich enthielt sie 2 Schlafzimmer, das wäre leicht wieder herzustellen. Im Obergeschoß befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit en-suite-Bädern. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleide, Balkon und Fussbodenheizung. Wunderbarer Blick auf den Helderberg und die umgebende Natur. Extras: Garten mit großen Bäumen, Veggie-Garten, Obstbäume, überdachter Hof mit Waschküche und Gärtner-Toilette, 2 Stellplätze außen, Aircon in Weinkeller und 1. OG, autom. Bewässerungssystem im Garten, 2x2500L Regenwassertanks.
Der Kaufpreis beträgt 7 750 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,80 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 435 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Anfage. [intro_desc] => Französisches Landleben im beliebten Bel-Aire-Estate [image_url] => [date_start] => 2022-11-17 12:45:13 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 782 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 435000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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in der Nähe zu allen besten Schulen und zu Waterstone Village (sehr gute Einkaufsmöglichkeiten), die Städte Stellenbosch und Somerset West bieten alles für den täglichen Bedarf Notwendige sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt. Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen! In excellenter Lage/ Stadtteil mit tollem Ausblick und sehr sehr viel Platz! Dieses makellose gehobene Wohnhaus mit großzügigen Proportionen kann als großes EFH mit 5 Schlafzimmern (4 Garagen) oder als zwei Wohneinheiten (2-Schlafzimmer-Appartement unter dem Haupthaus) genutzt werden. Das Haupthaus bietet: Eingang mit Gäste-WC, Lounge, Esszimmer, offene Gourmet-Küche, große Speisekammer und Abstellraum, Frühstücksraum, geschlossene Feuerstelle, Büro, überdachter Freisitz (mit Schiebetüren), Grillplatz (Braai), Pizza-Ofen, 3 geräumige Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer groß mit Ankleide), 2 Bäder und Doppelgarage. Im Untergeschoß befinden sich Weinkeller, offene Küche, Lounge und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Doppelgarage Im Garten, der wassersparend angelegt ist, befindet sich ein Pool. Extras: 5 Aircons, Alarmsystem mit Kameras, surround-sound-System, Solar-Warmwassererzeugung, solar beheizter Pool.
Der Kaufpreis beträgt 5 950 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,80 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 335 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Anfage. [intro_desc] => Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen! [image_url] => [date_start] => 2022-11-17 12:45:04 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 723 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 335000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Property Overview Listing Number111979508 Type of Property: House Erf Size 1 529 m² Rates and Taxes: R 2 749 Rooms: Bedroom4 Bathroom3 Kitchen1 Kitchen 1Scullery, Laundry Lounge1 Dining Room1 Family/TV Room1 Entrance Hall1 External Features: Garage2 Garden1 Pool1 Pool 1Heated Other Features: Security Alarm System, Electric fencing, Outdoor Beams
Super Lage in der Nähe bester Schulen, zu Fuß kann man zur Parel Vallei High School gelangen. Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt. Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Solides, charaktervolles EFH in Parel Vallei/ Somerset West dieses Familienwohnhaus ist perfekt gelegen in einer der schönsten und sichersten Gegenden von Somerset West. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer (eines derzeit als Büro genutzt), 3 Bäder, Eingang, Lounge, Esszimmer, TV-Raum, geräumige Küche mit großer Speisekammer und Waschküche. Ein überdachter Freisitz und ein Lapa mit Grill (Braai) und Gameroom, ein beheizter pool und grüner, eingewachsener Garten (durch Brunnen bewässert) sowie ine große Doppelgarage mit Abtellfächen sind zudem vorhanden. Extras: Brunnen, Aircons, solar-heating für pool, beste Sicherheit, elektrischer Zaun mit Alarm, Außen- und Innensensoren (Alarm), Gartenhaus
Der Kaufpreis beträgt 6 495 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,80 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 365 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Anfage. [intro_desc] => Solides, charaktervolles EFH in Parel Vallei/ Somerset West [image_url] => [date_start] => 2022-11-17 12:45:03 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 756 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 365000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Renovierungsarbeiten in Abschnitten: 1990-1992 Änderung der Grundrisse mit Erneuerung der Holzfenster, Bodenunterbau in EG neu eingebracht, alte Wände erneuert 1997 Erneuerung der Gastherme 2007 Erneuerung der Fenster EG Straßenseite in Kunststofffenster 2010 Dachterrasse 2 OG Austausch der Dachbalken und Erneuerung des Bodenaufbaus der Dachterrasse
direkt im Zentrum Aidenbachs! Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706. Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule (Mittelschule) ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
im EG befinden sich zwei Kinder-bzw. Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und vom Hof zugänglich eine Werkstatt. im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es auch einen Eingang vom außen (Hof). im Dachgeschoß (2. OG, ausgebautes DG) befindet sich eine Dachterrasse, ein Wohnraum und ein kleines Bad. Derzeit ist das Objekt vermietet und kann nach Absprache/ Auszug des Mieters durch Selbstnutzer bezogen werden. Kapitalanleger fragen bitte bei uns zu den aktuellen Mietkonditionen nach.
Kaufpreis 119 000,00 EUR
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1901, Bj. Wärmeerzeuger 1999, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeff.kl. G, Endenergiebedarf (inkl. Warmwasser): 221,41 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Stadthaus Aidenbach, Wohnen im Zentrum! [image_url] => [date_start] => 2022-09-26 13:15:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 787 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 119000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 6 500,00 € inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 221,41
Energieeffizienzklasse: G
Wohnfläche: 119 m²
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