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Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria

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Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Solarelementen für Warmwasser und Heizungsunterstützung (2011). Der TV-Empfang erfolgt mit SAT-Schüssel. Die Außenwände im rechten Teil sind in Massivbauweise (ca. 45 cm Wandstärke) ausgeführt. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 1983 Grundsanierung - 2011 neue Gastherme, Pufferspeicher und Solar-Module (3), neue Heizkörper und Ventile - 2011 neue Wasserleitungen - 2011 Renovierungsmaßnahmen im Altbau links - 2012 neue Sanitär-Elemente und neue Ofenstelle in der Stube Das Haus kann gegen Ablöse möbliert übernommen werden! Es besteht eine Grenzbebauung des östlich gelegenen Nachbarhauses. Grundstück: ca. 265 m² - reicht für ein Gärtchen und Stellplätze, macht aber nich viel Arbeit
In fußläufiger Nähe zum Marktplatz Aidenbach liegt diese Immobilie in ruhiger Wohnlage. Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706. Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
Hier haben Sie viel Platz - und es ist schon viel modernisiert! Geräumiges Einfamilienhaus in fußläufiger Nähe zum Ortszentrum/ Marktplatz in Aidenbach: (zwei Wohnungen wären möglich) In der Nähe des niederbayrischen Bäderdreiecks leben Sie hier in einem gemütlichen, pflegeleichten Haus - die vielfältigen Angebote des Marktplatzes Aidenbach liegen in direkter Nähe. Gut gedämmt, daher wenig Energieverbrauch und die solide Bauweise früherer Generationen zeichnen diese Immobilie aus. Die links liegende Haus-Hälfte ist in massiver Holzbauweise erstellt und 2011 modernisiert worden, die rechte Haus-Hälfte ist in massiver Ziegelbauweise mit Holzbalkendecken errichtet und wurde 1983 modernisiert. Auf zwei Etagen (ohne Keller) befinden sich die Wohn- und Schlafräume, im 1. OG mit einer Südterrasse, im EG mit einem kleinen gekiesten Gärtchen nach Nord-Ost. Vor der Immobilie gibt es die Möglichkeit, mindestens 2 PKWs abzustellen und hier befindet sich auch eine Einzelgarage. Umfangreiche Modernisierungen fanden 1983 und seit 2011 statt. Kleinere Renovierungen sind noch zu erledigen. Im Erdgeschoß befinden sich links der Eingangsdiele ein großer Wohnraum mit Abstellraum und eine Speisekammer, nach rechts gelangt man in die gemütliche Stube (mit neuer Heizstelle: Haas-Holzofen von 2012), von hier gelangt man rechts in die Küche und links ins Wohnzimmer. Eine Einbauküche mit neuem Miele- Herd kann gegen Ablöse übernommen werden. In der Eingangsdiele befindet sich der Waschmaschinenanschluß. Am Ende der Diele befindet sich ein (Gäste-)WC. Die Decken sind holzverkleidet, die Böden mit Parkett, Linoleum und Fliesen belegt. Die Fenster sind aus Holz (2-fach-Iso-Verglasung) und weitgehend mit Kunststoff-Rollos versehen. Im EG ist unter der Südterrasse noch ein Abstellraum/ Lager (von außen zugänglich) vorhanden. Im OG befindet sich links des Treppenhauses ein großer Wohnraum mit Abstellraum, hier befindet sich auch der Heizraum, nach rechts gelangt man zu einem großen Bad mit ebenerdiger, senioren- und behindertengerechter Dusche und WC (mit Urinal). Zwei Schlafzimmer und eine Ankleide sowie eine sonnige, blickgeschützte Südterrasse sind auch im 1. OG vorhanden. Ein großer Speicher ist als Abstellraum zudem zu nutzen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. [intro_desc] => geräumiges modernisiertes Einfamilienhaus Aidenbach Nähe Bäderdreieck [image_url] => [date_start] => 2017-08-28 10:15:10 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 79 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 119000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

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Anzahl Zimmer: 7
Gesamtfläche: 150 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
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Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Alter: ALTBAU
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WM-Anschluß und Gaszähler [ordering] => 32 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/be52bccf-e564-45b9-b471-1c8d506c04b7_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/be52bccf-e564-45b9-b471-1c8d506c04b7_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/be52bccf-e564-45b9-b471-1c8d506c04b7_thb.jpg ) [32] => stdClass Object ( [id] => 46068 [item_id] => 588969 [type] => item [name] => 5d0586fd-4ab4-4292-a1c4-1be953040dba [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Eingangsdiele [ordering] => 33 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/5d0586fd-4ab4-4292-a1c4-1be953040dba_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/5d0586fd-4ab4-4292-a1c4-1be953040dba_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/5d0586fd-4ab4-4292-a1c4-1be953040dba_thb.jpg ) [33] => stdClass Object ( [id] => 46069 [item_id] => 588969 [type] => item [name] => 33a7087e-f867-48ac-b51f-b7d5a54adeba [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Abstellkammer [ordering] => 34 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/33a7087e-f867-48ac-b51f-b7d5a54adeba_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/33a7087e-f867-48ac-b51f-b7d5a54adeba_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/33a7087e-f867-48ac-b51f-b7d5a54adeba_thb.jpg ) [34] => stdClass Object ( [id] => 46070 [item_id] => 588969 [type] => item [name] => 306670f5-600e-49e7-8888-2afecbd9071e [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Heizung [ordering] => 35 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/306670f5-600e-49e7-8888-2afecbd9071e_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/306670f5-600e-49e7-8888-2afecbd9071e_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/306670f5-600e-49e7-8888-2afecbd9071e_thb.jpg ) [35] => stdClass Object ( [id] => 46071 [item_id] => 588969 [type] => item [name] => 59707e5c-d896-4cc6-90c3-471c1cb7c044 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Schlafen 1 1. 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Massiv gebautes Wohn und Geschäftshaus: Baujahr 1980 Nutzfläche ca. 761 m² Wohnfläche ca. 504 m² Gasheizung Baujahr aus dem Jahr 2004 zusätzlich könnte eine Ölheizung wieder in Betrieb genommen werden. Lagerhallen: Massiv gebaut in den Jahren 1955 bis 1977 teilweise große Einfahrtstore Es ist auch möglich, einen Teil des Objektes zu erwerben, da es sich auf zwei Flur-Nummern befindet (Wohnen/ Gewerbe und Lagerhallen). Wohnen und Gewerbe, Teilfläche links: 720 000 € Hallen, Teilfläche rechts: 160 000 €
Das Objekt liegt an einer verkehrsgünstigen Straße (täglich ca. 20.000 Fahrzeuge). Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof (wichtige Fernverkehrsstrecke und Busanbindungen), ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein Fastfood-Restaurant und eine Postagentur. Die Autobahnauffahrt Garham (A3 Regensburg-Passau) ist ca. 5 km entfernt. Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.
Dieses Anlageobjekt befindet sich in der Stadt Vilshofen in sehr guter frequentierter Lage. Sämtliche öffentlichen Ämter und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Teilfläche ist für KP 720 000 € auch einzeln zu erwerben. Das 1980 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß mit Büros, einem Verkaufsraum, Sanitärräumen und mehreren Montageplätzen, die in einer Halle untergebracht sind. Diese Flächen sind derzeit alle vermietet. Im Obergeschoß und im teilweise ausgebauten Dachgeschoß befinden sich insgesamt 6 Wohnungen und 2 Appartements. Alle Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vermietet. Die Rendite beträgt bei Vollvermietung über 8% (99 920 € p.a. ist die Soll-Miete inkl. derzeit leerstehenden Gewerbeflächen, die derzeit zur Vermietung ausgeschrieben sind). Die derzeitige Ist-Miete beträgt 31 104 € p.a. Weitere Angaben zu Mieteinnahmen, Nebenkosten etc. erhalten Sie auf Anfrage. Von zwei Gewerbeeinheiten ist eine längerfristig vermietet, die andere wurde zum Jahreswechsel 16/ 17 frei. Weiterhin sind gegenüber Lagerhallen gebaut, die in den Jahren 1955 bis 1977 in verschiedenen Bauabschnitten entstanden sind.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Vilshofen. Objekte wie dieses bekommen Sie nur selten in Vilshofen öffentlich angeboten! Sehr gute Rendite-Möglichkeit und großes Grundstück. Auch teilweise zu erwerben (Wohn- und Geschäftshaus mit Grundstücksteilfläche) [image_url] => [date_start] => 2017-02-20 14:51:32 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 191 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 880000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 41 100 € inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 24
Gesamtfläche: 1880 m²
Anzahl Wohneinheiten: 8
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luxuriös - weitere Details fragen Sie bitte an.
Am weltbekannten Chapmans Peak Drive mit spektakulärer Aussicht über der Bucht von Hout Bay. Hout Bay - der Fischerort an den Ausläufern des Tafelbergs (table mountain nature reserve) gelegen, gehört mittlerweile zu den gesuchten Wohnorten in und um die Metropole Kapstadt. Trotzdem sind die Kaufpreise für Immobilien hier noch relativ günstig, was den Ort zu einer Art "Geheimtipp" für Immobilienkäufer macht. Der Ort liegt idyllisch an einer Bucht am Meer und zieht sich im Tal des Hout Bay River hinauf zum Constantia Neck (einem kleinen Pass-Übergang nach Constantia, der ältesten Weinbauregion der Kap-Provinz). Nahe der Großstadt wohnt man hier naturnah, ein wenig alternativ und dörflich. Hier gibt es neben hervorragenden Restaurants alle Dinge des täglichen Bedarfs und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ortsteile bieten traumhafte Häuser und Villen für gehobene und luxuriöse Wolhnansprüche. Das friedliche Zusammenleben der verschiedenen Ethnien ist hier greifbar: das Township Imizamo Yethu bietet schwarzen Familien staatlich genehmigt mietfrei Wohnraum.
Eine unglaubliche Residenz mit endlosem Blick über die Meeresbucht, den Hafen und Strand. Das Design ist zeitgemäß modern und schlüssig, die Ausstattung luxuriös. Auf 3 Stockwerken sind die Räume dem großartigen Meerblick entsprechend ausgerichtet und über einen Aufzug zugänglich. Die Außendecks, teils überdacht, bieten ebenso großartige Aussicht. Eine Einliegerwohnung ermöglicht Vermietung, Nutzung für Gäste oder Hauspersonal. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Gäste-WC und Eingang im obersten Geschoß 2 Schlafzimmer mit zwei en-suite-Bädern (Dusche und Wanne) im mittleren Geschoß Bad für Angestellte mit Toilette und Dusche im Mittelgeschoß (Innenhof) 2 Schlafzimmer im unteren Geschoß mit jeweils en-suite-Bädern (Dusche/ Wanne und Dusche) 5. Schlafzimmer offen zum Pool-Raum, mit Duschbad Zusätzlich gibt es zwei Wohnzimmer und zwei Eßzimmer in verschiedenen Etagen. -Obergeschoß mit Balkon 220 m2 -Mittelgeschoß 210 m2 ( plus Abstellraum unter Park-Deck) -Untergeschoß 210 m2 ohne Terrasse und Holzdeck außen (65 m2) -Park-Deck für zwei Autos Der maßgebliche Kaufpreis beträgt 14 900 000 ZAR (Südafrikanische Rand). Der Wechselkurs zum Euro schwankt deutlich, bei angesetztem Kurs von 16,50 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis ca. 905 000,00 EUR - diese EUR-Preisangabe dient zur Veranschaulichung und ist wechselkursabhängig.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => modernes Meisterstück mit spektakulärem Blick [image_url] => [date_start] => 2017-02-20 14:51:50 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 230 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 905000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Die Immobilie ist bauzeittypisch ausgestattet. Die Aluminiumfenster verfügen über zweifache Isolierverglasung. Die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen belegt. Im Großraumbüro ist die Decke abgehängt und hier sind Leuchten integriert. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert.
Westlich des Stadtplatzes in Vilshofen liegt diese Immobilie in der Oberen Vorstadt zentral und verkehrsgünstig. Das neu gebaute Parkhaus sowie die Angebote des Stadtplatzes sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Die zum Ausbau vorbereitete Wohnung (derzeit leerstehendes Büro) liegt im 1. OG mit Aufzug und verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen Abstellraum im DG (ca. 15 m²) und zwei Außenstellplätze im Hof. Die Fächen umfassen 174,4 m² und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: Großraumbüro ca. 111.60 m² Besprechung ca. 31.35 m² Ablage, Technik 8.56 m² WC Damen 3.33 m² WC Herren 3.33 m² Teeküche 3.48 m² Die Aufteilung kann auch geändert werden, die Nutzung als Wohnung nach entspr. Umbau ist möglich. Das Gebäude ist 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird sehr gut verwaltet (Baugenossenschaft Vilshofen). Zusätzlich könnten bei Bedarf auf der gleichen Etage weitere Flächen erworben werden.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. [intro_desc] => Wohnung zum Selbstausbau, ca. 175 m² zentral in Vilshofen, 2 Stellplätze [image_url] => [date_start] => 2017-03-06 12:15:03 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 189 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 115000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 245 €

Provision/Courtage: 5 000 € inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 3
Gesamtfläche: 174.4 m²
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Die Immobilie ist bauzeittypisch ausgestattet. Die Aluminiumfenster verfügen über zweifache Isolierverglasung. Die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen belegt. Im Großraumbüro ist die Decke abgehängt und hier sind Leuchten integriert. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert.
Westlich des Stadtplatzes in Vilshofen liegt diese Immobilie in der Oberen Vorstadt zentral und verkehrsgünstig. Das neu gebaute Parkhaus sowie die Angebote des Stadtplatzes sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Die zum Ausbau vorbereitete Wohnung (derzeit leerstehendes Büro) liegt im 1. OG mit Aufzug und verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen Abstellraum im DG (ca. 15 m²) und zwei Außenstellplätze im Hof. Die Fächen umfassen 174,4 m² und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: Großraumbüro ca. 111.60 m² Besprechung ca. 31.35 m² Ablage, Technik 8.56 m² WC Damen 3.33 m² WC Herren 3.33 m² Teeküche 3.48 m² Die Aufteilung kann auch geändert werden, die Nutzung als Wohnung nach entspr. Umbau ist möglich. Das Gebäude ist 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird sehr gut verwaltet (Baugenossenschaft Vilshofen). Zusätzlich könnten bei Bedarf auf der gleichen Etage weitere Flächen erworben werden.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. [intro_desc] => Wohnung zum Selbstausbau, ca. 175 m² zentral in Vilshofen, 2 Stellplätze [image_url] => [date_start] => 2017-07-31 17:30:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 99 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 115000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 245 €

Provision/Courtage: 5 000 € inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 3
Gesamtfläche: 174.4 m²
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Das 1961 in Massivbauweise erstellte Haus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2005 wurden umfangreiche Erneuerungen an dem Haus durchgeführt, u.a. wurde eine neue Gas Heizungsanlage installiert, die Aussenfassade erhielt einen Vollwärmeschutz und das Dach wurde ebenfalls komplett erneuert.
Gelegen an den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes und an den drei Flüssen Donau, Inn und Ilz bietet Passau als südöstlichste kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern eine Stadtlandschaft von einmaliger Schönheit. Passau steht für einen Lebensraum mit Charme und Esprit in herrlicher, abwechslungsreicher Natur und kann mit einem vielfältigen Angebot für die unterschiedlichsten Lebensbereiche aufwarten. (Quelle: Stadt Passau) Im Stadtteil Grubweg wurde dieses sofort bewohnbare Haus gebaut. Stadtbus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Dieses Haus bietet alles, was viele suchen. Es liegt ruhig und doch zentral. Die Aufteilung der Räume erfolgte in zwei Wohneinheiten. Geeignet, z.B., für 2 Generationen. Eine große Familie kann es aber auch als Einfamilienhaus nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Esszimmer. Die Küche, im EG, wurde im Jahr 2013 neu gestaltet und ausgestattet, hier macht es Spaß die Familie zu bekochen. Das Bad und ein separates WC vervollständigen die Wohnung im Erdgeschoss. Die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss findet man auch im 1. Obergeschoss. Für eine Großfamilie bedeutet das, dass es insgesamt 5 Schlafzimmer/ Kinderzimmer gibt sowie nochmals einen größeren Raum (Wohnzimmer) im 1. OG. Wer noch mehr Wohnraum benötigt, könnte das Dachgeschoss ausbauen. Der Keller beinhaltet insgesamt 5 große Räume die überwiegend gefliest sind. Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine schöne große Terrasse.Hier können Sie in lauen Sommernächten gemütlich, z.B., ein Glas Wein genießen und den Tag ausklingen lassen. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Verkaufsangebot. Der ca. 745 m² große eingefriedete Garten ist Erholungsraum oder aber auch geeignet für Kinder um sich auszutoben. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses familienfreundliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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