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2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen: neue Schallschutz-Fenster und teils neue Rollos Vollwärmeschutz der Außenfassade neue Böden und Türen neue Bäder neue Einbauküchen (in jeder Wohnung ist eine EBK vorhanden, die mit dem Kauf übernommen werden) Dachgeschoß isoliert und ausgebaut Heizungsrohe teils erneuert Elektroinstallation erneuert Wasserleitungen erneuert Pflasterung außen sowie Fassadenputz- und Anstrich erneuert Trockenlegung mit Drainage straßenseitig (Südseite) Die Öl-Heizung ist Baujahr 1994 es sind Zähler für Wasser, Warmwasser sowie Stromzähler vorhanden bisher erfolgt die Umlegung der Heizkosten an die Mieter per m² Wohnfläche, ein Einbau von Wärmemengenzählern zur Umlage per verbrauchter Energie wäre möglich. Aufgrund Hochwasserschutzmaßnahmen ist die aktuelle Hochwassergefahr gering.
Am Dorfrand von Pleinting an der Hauptstraße gelegen, sowie nördlich angrenzend die Bundesstraße Plattling-Passau (B8). Pleinting ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Gutes Investment: Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschoßen (je eine Wohnung) sowie ausgebautem Dachgeschoß (zwei Wohnungen) in gutem, modernisierten Zustand in Pleinting zu verkaufen! Das MFH ist vollständig gut vermietet. Jahresnettokaltmiete (ist= soll) derzeit: 22 560,00 € (1 880,00 € p.M.) Diese Miete beinhaltet bereits eine Ermäßigung für eine Mietpartei, die auch Hausmeisterdienste im Anwesen übernimmt! Flächenaufstellung ca.: Wohnung EG: 109 m² Wohnung 1. OG: 140 m² Dachgeschoß (2 Wohnungen, 51 m² und 55 m²): 106 m² gesamt: 355 m² Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Außenstellplatz; die Wohnungen im EG und OG verfügen über Gartenanteile, die im OG zusätzlich noch über einen Balkon. Für den DG-Ausbau wurde bisher noch keine Tektur eingereicht, ebenso wurde noch keine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die 4 Wohneinheiten beantragt. Dies ist lediglich eine Formsache (Landratsamt Passau) und kann durch den Käufer nach Bedarf erfolgen. Daher haben wir als baurechtlich ausweisbare Wohnfläche die Fläche der beiden Wohnungen im EG und 1. OG angegeben (ca. 249 m²), die Flächen der Wohnungen im DG lediglich als Nutzfläche gewertet (ca. 106 m²). Die gesamte nutzbare Fläche, die dann auch vermietet werden kann, beträgt ca. 355 m².
Kaufpreis inkl. Stellplätze: 449 000,00 €
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Mehrfamilienhaus in Pleinting, modernisiert, große Wohnungen - gute Kapitalanlage! [image_url] => [date_start] => 2020-10-13 15:15:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 731 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 449000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Angebotspreises inkl. MwSt.
Zustand: NEUWERTIG
Wohnfläche: 249 m²
Baujahr: 1900 [pay_type] => [address] => Hauptstr. 12 [region_id] => 50 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94474 [video] => [website] => 5f85a78dc2af1816202494fc [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 0.000000000000000 [longitude] => 0.000000000000000 [email] => [token] => C020-108AR [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Anlage und Rendite [c_alias] => anlage-und-rendite [c_id] => 126 [r_name] => Vilshofen [r_id] => 50 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 83260 [item_id] => 589132 [type] => item [name] => 334af71f-2be8-456a-ae04-ab1d1ea1647a [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Westfassade [ordering] => 94 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/334af71f-2be8-456a-ae04-ab1d1ea1647a_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/334af71f-2be8-456a-ae04-ab1d1ea1647a_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/334af71f-2be8-456a-ae04-ab1d1ea1647a_thb.jpg ) [1] => stdClass Object ( [id] => 83261 [item_id] => 589132 [type] => item [name] => 7100c15f-aa37-4296-bc3e-d52f0e8ab613 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Schlafzi. 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2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen: neue Schallschutz-Fenster und teils neue Rollos Vollwärmeschutz der Außenfassade neue Böden und Türen neue Bäder neue Einbauküchen (in jeder Wohnung ist eine EBK vorhanden, die mit dem Kauf übernommen werden) Dachgeschoß isoliert und ausgebaut Heizungsrohe teils erneuert Elektroinstallation erneuert Wasserleitungen erneuert Pflasterung außen sowie Fassadenputz- und Anstrich erneuert Trockenlegung mit Drainage straßenseitig (Südseite) Die Öl-Heizung ist Baujahr 1994 es sind Zähler für Wasser, Warmwasser sowie Stromzähler vorhanden bisher erfolgt die Umlegung der Heizkosten an die Mieter per m² Wohnfläche, ein Einbau von Wärmemengenzählern zur Umlage per verbrauchter Energie wäre möglich. Aufgrund Hochwasserschutzmaßnahmen ist die aktuelle Hochwassergefahr gering.
Am Dorfrand von Pleinting an der Hauptstraße gelegen, sowie nördlich angrenzend die Bundesstraße Plattling-Passau (B8). Pleinting ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Gutes Investment: Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschoßen (je eine Wohnung) sowie ausgebautem Dachgeschoß (zwei Wohnungen) in gutem, modernisierten Zustand in Pleinting zu verkaufen! Das MFH ist komplett gut vermietet. Jahresnettokaltmiete (ist= soll) derzeit: 22 560,00 € (1 880,00 p.M.) Diese Miete beinhaltet bereits eine Ermäßigung für eine Mietpartei, die auch Hausmeisterdienste im Anwesen übernimmt! Flächenaufstellung ca.: Wohnung EG: 109 m² Wohnung 1. OG: 140 m² Dachgeschoß (2 Wohnungen, 51 m² und 55 m²): 106 m² gesamt: 355 m² Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Außenstellplatz; die Wohnungen im EG und OG verfügen über Gartenanteile, die im OG zusätzlich noch über einen Balkon. Für den DG-Ausbau wurde bisher noch keine Tektur eingereicht, ebenso wurde noch keine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die 4 Wohneinheiten beantragt. Dies ist lediglich eine Formsache (Landratsamt Passau) und kann durch den Käufer nach Bedarf erfolgen. Daher haben wir als baurechtlich ausweisbare Wohnfläche die Fläche der beiden Wohnungen im EG und 1. OG angegeben (ca. 249 m²), die Flächen der Wohnungen im DG lediglich als Nutzfläche gewertet (ca. 106 m²). Die gesamte nutzbare Fläche, die dann auch vermietet werden kann, beträgt ca. 355 m².
Kaufpreis inkl. Stellplätze: 449 000,00 €
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Energieverbrauchsausweis (28.09.2020), Bj. 1900, Öl, Endenergieverbrauch 83,5 kWh/m²a inkl. Warmwasser (Effizienzklasse C) [intro_desc] => Mehrfamilienhaus in Pleinting, modernisiert, große Wohnungen - gute Kapitalanlage! [image_url] => [date_start] => 2020-10-05 09:30:02 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1980 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 449000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Angebotspreises inkl. MwSt.
Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Wohneinheiten: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Zustand: NEUWERTIG
Wohnfläche: 249 m²
Baujahr: 1900 [pay_type] => [address] => Hauptstr. 12 [region_id] => 50 [exp_days] => 0 [promotions] => p_special [post_code] => 94474 [video] => [website] => 5f6892a9c2af181d381102f8 [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 0.000000000000000 [longitude] => 0.000000000000000 [email] => [token] => C020-108 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Mehrfamilienhaus [c_alias] => mehrfamilienhaus [c_id] => 60 [r_name] => Vilshofen [r_id] => 50 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 84270 [item_id] => 589131 [type] => item [name] => 31d5d06e-b8f0-4a23-a74b-69ca2d2a64eb [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Außenansicht [ordering] => 2 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/31d5d06e-b8f0-4a23-a74b-69ca2d2a64eb_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/31d5d06e-b8f0-4a23-a74b-69ca2d2a64eb_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/31d5d06e-b8f0-4a23-a74b-69ca2d2a64eb_thb.jpg ) [1] => stdClass Object ( [id] => 84271 [item_id] => 589131 [type] => item [name] => 70368c7a-b51a-45e5-b2ab-b13430276ba4 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Schlafzi. 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Moderne Ausstattung: Pflegeleichte Fliesenböden übderdachter Balkon Einbauküche - offene Küche hell durch große Dachfenster-Elemente Kachelofen-Ersatz Vollbad (Fenster, Dusche, Wanne, WC, Urinal, mit Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion!) zusätzlich gehört zur Wohnung: ein großer Kellerraum mit Fenster und Strom Mitbenutzung von Fahrradraum, Waschraum und weiterem Abstellraum weitere Staufläche im über der Wohnung liegenden Speicher (von der Wohnung über Ausziehtreppe begehbar)
In ruhiger Aussichtslage (je nach Wetter Alpenblick!) oberhalb Bad Griesbachs liegt die Wohnung am Waldrand und doch zentrumsnah. Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die „Burg Griesbach“ um das Jahr 1076. Griesbach im Rottal war vor 1806 Teil des Kurfürstentums Bayern und besaß ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. Im Jahre 1802 wurde Griesbach Sitz eines Landgerichts. Die Stadterhebung Griesbachs erfolgte am 2. September 1953. Die bayerische Gebietsreform brachte am 1. Januar 1972 die Eingemeindung der Gemeinden Karpfham, Reutern, St. Salvator und Weng. Nach der Entdeckung der Thermalquellen von Bad Füssing standen die erfolgreichen Bohrungen nach Thermalwasser in den Jahren 1972/73 im Gemeindeteil Schwaim für eine Orientierung hin zum Kurwesen. Schon 1973 wurde die Stadt als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen. Im Jahre 1977 wurde ein kommunales Kurmittelhaus eröffnet. 1979 erfolgte die staatliche Anerkennung der drei Thermalquellen, den Namensgebern des Dreiquellenbades. 1985 verlieh das Innenministerium der Stadt Griesbach für den Bereich des Thermalzentrums den Titel Heilbad. Um Verwechslungen zu vermeiden, wurde 2000 mit der Anerkennung des offiziellen Titels Bad für das gesamte Stadtgebiet das Thermalgebiet, welches vormals seit 1985 allein den Titel Bad Griesbach trug, in Bad Griesbach-Therme umbenannt. Unter Einheimischen ist jedoch die Bezeichnung als Kurgebiet üblich. Die im Kurgebiet im Jahr 1973 erschlossenen drei Quellen Nikolausquelle, Marienquelle und Karlsquelle sind bis zu 60 °C warm und kommen aus bis zu 1522 Metern Tiefe. Seit dem 5. Januar 2000 trägt die Stadt den Namenszusatz Bad. Bad Griesbach nimmt unter den 38 Gemeinden des Landkreises Passau hinter den Städten Vilshofen an der Donau (2014: 16.053), Pocking (2014: 15.076) und Hauzenberg (2014: 11.564) den vierten Rang ein. (Quelle: Wikipedia)
Großzügige 1,5 - Zimmer - Wohnung in sehr schöner, ruhiger Wohnlage (im Dachgeschoß) zu vermieten! Die helle, gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine offene Küche. Die Wohnung ist neu renoviert und teilmöbliert (Garderobe, TV, Einbauküche, Waschmaschine) und verfügt über eine offen zum Wohnraum gestaltete Einbauküche. Ein überdachter Balkon und schöner Ausblick machen diese Wohnung besonders interessant. Ein ansprechender Kachelofen-Ersatz (Verkleidung des Heizkörpers) gibt ländliches, gemütliches Flair. Die Decken sind holzverkleidet. Aufgrund der Lage im DG und der Kniestockhöhen hat die Wohnung an den Außenwänden Dachschrägen. Die Wohnung ist tipp topp - frisch renoviert und geputzt! - und kann sofort bezogen werden. Neben einem eigenen geräumigen Kellerraum mit Fenster und Strom verfügt die Wohnung über einen Carport (Miete 35,00 €). Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, die Bausubstanz ist sehr gut.
Kaltmiete p.M. 420,00 € + 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 35,00 € Carport = 555,00 € Gesamtmiete
Energieverbrauchsausweis (4.01.2012), Bj. 1996, Öl, Endenergieverbrauch 94,0 kWh/m²a inkl. Warmwasser (keine Effizienzklasse im EA angegeben) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => DG-Wohnung mit traumhafter Aussicht in ruhiger Waldrandlage - mit Balkon und Carport [image_url] => [date_start] => 2020-09-21 10:45:02 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1205 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 420 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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die Grundstücke können auch einzeln erworben werden: Kaufpreis 1330 m³ Landwirtschaftsfläche 11 000 € (Käuferprovision 2 023,00 inkl. 19% MwSt.) Kaufpreis 750 m² Gemeindeholz 1 900 € (Käuferprovision 1 190,00 € inkl. 19% MwSt.)
Pleinting
1330 m² Landwirtschaftsfläche (derzeit weitgehend Wald) - Zufahrt über Teerstraße (am Rand von Wohnbebauung) und 750 m² Gemeindeholz (Laubwald, Nadelwald) Pleinting zu verkaufen
12 900,00 € gesamt für beide Grundstücke
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => 1330 m² Landwirtschaftsfläche (derzeit Wald) und 750 m² Gemeindeholz (Laubwald, Nadelwald) Pleinting [image_url] => [date_start] => 2020-08-04 07:30:05 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1214 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 12900 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

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Das große Hauptschlafzimmer hat ein Bad en Suite, eine Whirlpoolwanne und spektakuären Blick über das Tal Hout Bays. Im EG finden Sie weiter vor: 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, ein Büro, einen Waschraum sowie einen großen Familien-TV-Raum Im OG finden Sie 4 Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, davon sind zwei besonders großzügig mit eigener Kitchenette, diese haben Zugang zum das Haus umgebenden Balkon mit toller Aussicht. Zudem gibt es eine Wohnmöglichkeit für Hausangestellte in einem Cottage. Doppelgarage und Carports bieten viel Platz zum Parken.
Hout Bay - der Fischerort an den Ausläufern des Tafelbergs (table mountain nature reserve) gelegen, gehört mittlerweile zu den gesuchten Wohnorten in und um die Metropole Kapstadt. Trotzdem sind die Kaufpreise für Immobilien hier noch relativ günstig, was den Ort zu einer Art "Geheimtipp" für Immobilienkäufer macht. Der Ort liegt idyllisch an einer Bucht am Meer und zieht sich im Tal des Hout Bay River hinauf zum Constantia Neck (einem kleinen Pass-Übergang nach Constantia, der ältesten Weinbauregion der Kap-Provinz). Nahe der Großstadt wohnt man hier naturnah, ein wenig alternativ und dörflich. Hier gibt es neben hervorragenden Restaurants alle Dinge des täglichen Bedarfs und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ortsteile bieten traumhafte Häuser und Villen für gehobene und luxuriöse Wohnansprüche. Das friedliche Zusammenleben der verschiedenen Ethnien ist hier greifbar: das Township Imizamo Yethu bietet schwarzen Familien staatlich genehmigt mietfrei Wohnraum.
bestes Landleben! Ideales Freizeithaus mit 8 462 m² Grund, ca. 600 m² Wohnfläche - wunderbar um Freunde zu unterhalten und es sich gut gehen zu lassen: Treten Sie ein durch einen romantisch bepflanzten Zugangsweg mit Bogen und indonesischen Holztüren. Dann gelangen Sie in die große Lounge, Küchen- und Essbereich - von hier haben Sie durch zurückfaltbare Glasscheiben direkt Zugang zu Garten und der herrlichen Pool-Terrasse und Lapa/ überdachtem Ess- und Grillplatz. Sauna, Whirlpool, Khoi-Becken, Gym - alles da, was ein spezielles Haus ausmacht. Ideal auch als Gäste-Lodge, Air BnB etc.
Der maßgebliche Kaufpreis beträgt 10 850 000 ZAR (Südafrikanische Rand). Der Wechselkurs zum Euro schwankt deutlich, bei angesetztem Kurs von 19,00 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis ca. 571 000,00 EUR - diese EUR-Preisangabe dient zur Veranschaulichung und ist wechselkursabhängig.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => SÜDAFRIKA luxuriöses Landhaus mit großem Grund - Tennisplatz - Pferdeställe/ Hout-Bay, Cape-Town [image_url] => [date_start] => 2019-10-14 11:15:02 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1674 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 571000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

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Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 7
Wohnfläche: 600 m² [pay_type] => [address] => Lilford Road 3 [region_id] => 64 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 7806 [video] => [website] => 5da4336bf9566519f42e16bc [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => -34.019000000000000 [longitude] => 18.364000000000000 [email] => [token] => C019-607 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Landhaus [c_alias] => landhaus [c_id] => 57 [r_name] => Cape Town [r_id] => 64 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 82397 [item_id] => 589097 [type] => item [name] => 4d2eab19-a917-4ddf-8bd6-d2a925728504 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Haus und Poolterrasse [ordering] => 86 [thumb_s] => 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Wohnen am Lennépark - modern sanierte 2 Zi. Altbauwohnung im 1. OG mit Balkon, ca. 58 m² [alias] => zum-1-7-wohnen-am-lennepark-modern-sanierte-2-zi-altbauwohnung-im-1-og-mit-balkon-ca-58-m [description] =>
Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet: KFW-100-Standard, Fußbodenheizung. Die Wohneinheiten sind ohne Einbauküchen versehen. Die Austattung erfolgt durch den Mieter. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Als besonderes Entgegenkommen bieten wir allen Mietern von Halbe Stadt 23 eine 5-jährige Mietgarantie! (5 Jahre lang keine Kaltmieterhöhung)
Das Gebäude, das zeitweise mit dem Nachbarhaus als "Haus der deutsch- sowjetischen Freundschaft" genutzt wurde sowie zeitweise eine Filiale der deutschen Reichsbank beherbergte, liegt idyllisch und ruhig, aber dennoch im Stadtzentrum. Die nächste Tram- Bus- Station liegt ca 240m entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nah. Die Wohnungen haben teilweise Ausblick in den Lenné-Park, den zweitältesten Bürgerpark Deutschlands. Dieser liegt gegenüber des Gebäudes und bietet eine englische Parklandschaft mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Wasserflächen.
Das historische Gebäude aus dem Klassizismus wurde 1839 gebaut, heute ist es ein Einzeldenkmal. Nach aufwändiger und kompletter Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurden in diesem wunderschönen Haus 12 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen 2020 vermietet (2-4 Raumwohnungen). Diese Wohnung wird aus berufl. Gründen des Mieters vorzeitig, vorauss. zum 01.07.21 frei. Große, neue Holzfenster bieten lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Zuschnitten und, wie im "Altbau" üblich, hohen Raumhöhen. Auf Energieeffizienz wurde besonders Wert gelegt. Bester Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung, sowie einer modernen und stilvollen Innenaustattung geboten. Ein Aufzug vom Keller bis ins 2. OG ermöglicht leichten Zugang zu den Wohnungen und Kellerabteilen. Die Wohneinheiten sind weitgehend mit großen Balkonen versehen und teilweise barrierefrei. Im Innenhof stehen Stellpätze zur Anmietung zur Verfügung (35€ pro KFZ-Stellplatz, derzeit ist eine Voranmeldung möglich, die Vermietung erfolgt nach abgeschlossener Hofgestaltung in Reihenfolge der eingegangen Voranmeldungen). Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet.
Wohnung Nr. 7 2. OG Kaltmiete: 550,00 € Stellplatzmiete: 35,00 € (optional) Nebenkostenvorauszahlung: 65,00 € Heizkosten Fernwärme: ca. 60,00 € Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits geschätzt enthalten. Die tatsächlich angefallenen Heizkosten werden zwischen dem Fernwärmeanbieter und dem Mieter direkt abgerechnet (Versorgungsvertrag, Vorauszahlungen und jährliche Verbrauchsablesung). Endenergiebedarf: 85.2 kWh/m²a [intro_desc] => Moderne, neu sanierte Wohnungen im Stadtzentrum in einem Einzeldenkmal am Lennépark zur Vermietung [image_url] => [date_start] => 2019-08-22 11:15:07 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1426 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 550 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 65 €

Provision/Courtage:
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
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Wohnfläche: 58 m²
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