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Grundstück

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es sind verschiedene Gebäudeschäden vorhanden, die Ölzentralheizung ist außer Funktion Die Lagerhallen sind mit zahlreichen älteren Maschinen ausgestattet, die für den Betrieb notwendig waren. Funktion wurde nicht geprüft. Eine LKW-Waage und Belade-/ Entladerampe ist im vorderen Bereich vorhanden. Die Dacheindeckungen bestehen aus Eternitplatten, die bei Abbau gesondert entsorgt werden müssen (Asbest-Gehalt) Ein 25 000-Liter Ölerdtank (außen) ist vorhanden, die Prüfpflicht ist 2019.
im Dorfzentrum von Walchsing, Gemeinde Aldersbach Die Gemeinde Aldersbach mit ca. 4.500 Einwohnern liegt reizvoll eingebetet in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Der Ort bietet seinen Einwohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Mitten in Aldersbach-Walchsing liegt das Wohnhaus mit großer Lagerhalle, das früher als Gewerbeobjekt (Handel mit Baustoffen und landwirtschaftl. Saat- und Futtermitteln) mit Büro und angeschlossenem Wohnhaus genutzt wurde. Das ca. 1000 m² große Grundstück ist fast vollständig überbaut. Die bestehenden baulichen Anlagen umfassen große Flächen, der Zustand ist baufällig; entweder ist ein Abriß angeraten oder eine komplette Sanierung, die aber wirtschaftlich nur mit viel Eigenleistung Sinn ergibt.
Aufgrund des baufälligen Gebäudezustands (Grundstück mit Altbestand) wird kein Energieausweis vorgelegt. Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. [intro_desc] => Wohnhaus und Lagerhalle auf 1000 m² Grund, Abriss oder Totalsanierung [image_url] => [date_start] => 2018-03-26 11:45:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 539 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 45000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Freizeitgrundstück - 4574 m² Wiese und Wald in der Nähe von Grattersdorf [alias] => verkauft-freizeitgrundstueck-4574-m-wiese-und-wald-in-der-naehe-von-grattersdorf [description] =>
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idyllisches streifenförmiges Freizeitgrundstück, ca. 4574 m², im vorderen Bereich Wiesenflächen, im hinteren Teil Mischwald. Die Anlage eines Fischweihers und Bau einer Holzhütte sind (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) grundsätzlich möglich.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. [intro_desc] => Wiese und Wald - Freizeitgrundstück [image_url] => [date_start] => 2018-03-22 10:15:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 444 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 11000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

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Die Grundstücke liegen in einem kleinen Dorf in der Nähe von Waldkirchen.
In der Nähe von Waldkirchen vermitteln wir Waldflächen mit gesamt ca. 53.312 m², hauptsächlich mit 55-60-jährigem Baumbestand sowie eine Wiese mit ca. 1.786 m². Alle Flächen werden nur zusammen verkauft.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => Waldfläche und Wiese im Bayerischen Wald nahe Waldkirchen. [image_url] => [date_start] => 2017-02-20 14:51:31 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 582 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 150457 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Kurzfristig bebaubar: Ja Baugenehmigung: Nein Erschließung: Erschlossen ( 2016 wurde erschlossen, im KP bereits berücksichtigt ) Bebaubar nach: Bebauungsplan Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus - auch MFH bis 4 WE möglich! Abriss: Nein Verfügbar ab: sofort
Haarbach liegt in der Region Donau-Wald rund 28 km westlich von Passau, 18 km nördlich von Rotthalmünster, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 17 km südlich von Vilshofen an der Donau. Damit befindet sich die Gemeinde am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), inmitten des Klosterwinkels und des Holzlandes in der typischen Niederbayerischen Hügellandschaft. (Quelle: Wikipedia) Haarbach verfügt über einen neuen Kindergarten sowie über eine Grund- /Volksschule und weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs.
Am Ortseingang von Haarbach entsteht dieses kleine Neubaugebiet an einem leichten, sonnigen Südhang mit Blick auf Wiesen und Felder, die schöne Landschaft der Umgebung. Es ist nur noch eine Parzelle frei! Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO. Pro Wohngebäude sind zwei Wohneinheiten möglich, 2 Doppelhaushälften sind möglich (ggf. nach Genehmigung sogar 4 WE) freie Wahl der Gestaltung gemäß Bebauungsplan: Dachformen/ - Neigungen: Sattel-/ Walmdach 18°-35° Pultdach: 5°-12° Flachdach bis 5° Zeltdach und Krüppelwalmdach möglich. Wandhöhen: (maximal zulässige traufseitige Wandhöhe ab Geländeoberkante) bei Pultdach: talseits 7,5 m bergseits: 6,5 m bei den anderen Dachformen: berg- und talseits 7,5 m offene Bauweise gem. §22 BauNVO Grundflächenzahl gem. § 19 BauNVO: 0,35 Geschoßflächenzahl gem. § 20 BauNVO: 0,7
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns! Für dieses Baugebiet gibt es ein eigens eingerichtetes Sonderkontingent der Raiffeisenbank Vilshofener Land eG mit sehr interessanten Finanzierungskonditionen. Bitte fragen Sie bei uns zu Details schriftlich mit Ihren Kontaktdaten per Kontaktformular oder info@clavisbavaria.de an. Haftungsausschluß und AGB Die Angaben in unseren Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter. Überprüfungen erfolgen im Rahmen der gewöhnlichen Sorgfaltspflicht. Die Haftung für Schäden aus diesen Angaben wird ausgeschlossen, wir haften ebenso nicht für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Wir verweisen auf die AGB und Widerrufsbelehrung der Fa. Clavis Bavaria Immobilien, einsehbar unter www.clavisbavaria.de Alle Angebote sind freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. [intro_desc] => Am Ortseingang von Haarbach entsteht dieses kleine Neubaugebiet. [image_url] => [date_start] => 2017-02-20 14:51:20 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1002 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 38113 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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bebaubar: nach Erschließung (geplant Frühjahr 2019) 2019, spätestens 2020 Baugenehmigung: Nein, wird individuell durch Käufer gemäß seiner Planung beantragt geplanter Erschließungsstand: Wasser, Strom, Straße, Kanal, Telefon, Internet (50T MB) kein Ferngas! Vorauszahlung auf Hausanschlußgebühren bei Grundstückskauf: 6 000,00 € (kommunale Kosten) - diese Kosten werden nach Baufertigstellung gemäß tatsächlich gebauter Flächen abgerechnet. Die Gebühr ist auch fällig, wenn später gebaut wird. Werden zwei Parzellen gekauft, um ein Haus zu bauen, wird die Gebühr nur einmal fällig. Bebaubar nach: Bebauungsplan Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus - auch MFH bis 4 WE möglich! (nach Sondergenehmigung) Abriss: Nein Verfügbar ab: sofort kleinere Abweichungen der endgültigen Grundstücksfläche nach Vermessung möglich
Haarbach liegt in der Region Donau-Wald rund 28 km westlich von Passau, 18 km nördlich von Rotthalmünster, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 17 km südlich von Vilshofen an der Donau. Damit befindet sich die Gemeinde am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), inmitten des Klosterwinkels und des Holzlandes in der typischen Niederbayerischen Hügellandschaft. (Quelle: Wikipedia) Haarbach verfügt über einen neuen Kindergarten sowie über eine Grund- /Volksschule und weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs.
Am Ortseingang von Haarbach entsteht diese kleine Erweiterung des Neubaugebiets "am Sonnenfeld" an einem leichten, sonnigen Südhang mit Blick auf Wiesen und Felder und die schöne Landschaft der Umgebung. Es stehen ca. 12 Parzellen zum Kauf zur Verfügung. Die Parzellengrößen sind unterschiedlich. Als Beispiel: Parzelle 17 mit ca. 595m² (kleinere Abweichungen der endgültigen Grundstücksfläche nach Vermessung möglich) Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO. Pro Wohngebäude sind zwei Wohneinheiten möglich, 2 Doppelhaushälften sind möglich (ggf. nach Genehmigung sogar 4 WE) freie Wahl der Gestaltung gemäß Bebauungsplan: Dachformen/ - Neigungen: Sattel-/ Walmdach 18°-35° Pultdach: 5°-12° Flachdach: bis 5° Zeltdach und Krüppelwalmdach möglich. Wandhöhen: (maximal zulässige traufseitige Wandhöhe ab Geländeoberkante) bei Pultdach: talseits 7,5 m bergseits: 6,5 m bei den anderen Dachformen: berg- und talseits 7,5 m offene Bauweise gem. §22 BauNVO Grundflächenzahl gem. § 19 BauNVO: 0,35 Geschoßflächenzahl gem. § 20 BauNVO: 0,7
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Für dieses Baugebiet gibt es interessante Finanzierungskonditionen der VR-Bank Vilshofen eG. Bitte fragen Sie bei uns zu Details schriftlich mit Ihren Kontaktdaten per Kontaktformular oder info@clavisbavaria.de an. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Erweiterung des Baugebiets "Am Sonnenfeld" in Haarbach. [image_url] => [date_start] => 2018-08-22 13:15:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 227 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 53550 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Rohdiamant - Baugrund in idyllischer Randlage in Alkofen [alias] => reserviert-rohdiamant-baugrund-in-idyllischer-randlage-in-alkofen [description] =>
In einem Ortsteil von Alkofen liegt dieses idyllische Grundstück im Gemeindebereich der Stadt Vilshofen. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Die Lage ist traumhaft, Natur pur: zwischen großen Grundstücken (seitlich, eines noch unbebaut) liegt das Baugrundstück in Randlage mit Blick auf einen Wald. Die Zufahrt erfolgt über einen teils geteerten Weg, das Grundstück liegt am Ende der Zufahrt. Das Grundstück ist teils abschüssig (Senke) und teilweise dicht bewachsen, auch mit älterem Baumbestand und Buschwerk. Nach Angabe ist das Grundstück voll erschlossen, ohne Bauzwang. Details zur Bebaubarkeit auf Anfrage (zwei Doppelhaushälften oder großes Einfamilienhaus möglich).
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