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VERKAUFT! schönes, ger. Einfamilienhaus m. Doppelgarage, Bj. 2005, DG ausb., ruhige Lage Alkofen

KAUF
VERKAUFT! schönes, ger.  Einfamilienhaus m. Doppelgarage, Bj. 2005, DG ausb., ruhige Lage Alkofen

schöne Südterrasse

Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C019-135 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand: NEUWERTIG
Endenergiebedarf: 74,03 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 131 m²
Grundstücksfläche: ca 651 m²
Baujahr: 2005
Heizungsart: ZENTRALFUSSBODEN
Befeuerung: OELSOLAR
Keller: TEIL

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Ausstattung

Die Immobilie ist ansprechend und modern ausgestattet. (siehe Details im Exposé)

Kurzbeschreibung

schönes, geräumiges Einfamilienhaus m. Doppelgarage, Bj. 2005, DG ausbaubar, ruhige Lage Alkofen

Beschreibung

...einfach Einziehen, hier nichts ist zu renovieren: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet ausreichend Wohnraum für die Familie mit 1-2 Kindern. Sie betreten das Untergeschoß, in dem rechts am Hang Kellerräume liegen, und links ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide (Gartenzugang nach Süden). Auf dieser Etage befindet sich ein Duschbad mit WC, sowie Heizraum, Tankraum und Abstellraum. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche, mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse (die Einbauküche kann gegen Ablöse mit Kauf übernommen werden). Ebenso mit Terrassenzugang ist das helle große Wohnzimmer. Weiter befindet sich im EG ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine Speisekammer und ein weiteres Zimmer: zB. Esszimmer oder weiteres Kinderzimmer, oder Büro/ Gast. Optimal ist die Ausbaureserve im DG: hier könnte noch eine weitere Wohnung entstehen: alles ist für den Innenausbau vorbereitet, die bodentiefen Fenster mit Rollos, das Treppenhaus, Diele sowie die Raum-Eingangstüren sind schon eingebaut! Die moderne Öl-Brennwertheizung, vollflächige Fußbodenheizung sowie Solarheizung für Fußbodenheizung und Warmwasser garantieren hohe Energieeffizienz! Das Haus kann erst im Januar 2021 - also in etwa einem Jahr - übernommen bzw. durch den Käufer bezogen werden, dies bitte berücksichtigen!

Preis

Kaufpreis inkl. Stellplätze 339 000,00 €

Lage der Immobilie

Objekt ID: C019-135
In ruhiger Wohnlage in Alkofen, in Hanglage gebaut. Von der Terrasse schöner Ausblick nach Süden. In Alkofen ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, sowie viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

Ortsangabe

Vilshofen an der Donau

Provision

3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt.

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