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VERKAUFT! solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Kirchberg v. Wald

KAUF
VERKAUFT! solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Kirchberg v. Wald

Südansicht

Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C021-104 Nutzungsart: WOHNEN
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 13 500,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: GEPFLEGT
Wohnfläche: ca 120 m²
Grundstücksfläche: ca 1034 m²
Baujahr: 1981
Energieverbrauch: 162,4 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: TEIL

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Ausstattung

3 300 L Kunststoff-Öltanks im Tankraum Holzkessel aufgrund akt. Bestimmungen stillgelegt der Wintergarten wurde später aus einer Terrasse gestaltet Baupläne sind von 1972, Baufertigstellung/ Bezug nach Angabe 1981 folgende Renovierungen sind erfolgt: ca. 2000 neue Kunststofffenster und Iso-Verglasung Panoramafenster Wohnzimmer 2018: Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer UF erneuert (Laminat) 2019: Bad UG neu gestaltet 2020: Gartenanlage mit Granitstützmauern etc. Aufgrund Beschlüssen der Gemeinde/ des Landratsamtes wird nördlich der Schule eine neue Turnhalle errichtet und die Kläranlage neu gebaut. Der vorläufige Verbesserungsbeitrag beträgt nach Auskunft der Gemeinde Tiefenbach: 0,21 € pro m² Grundstücksfläche und 4,56 € pro m² Geschoßfläche. GFL ca. 200 m² = 912 € GS FL 1 034 m² = 217,14 € (Angaben ohne Gewähr) Die tatsächlich fällig werdenden Beiträge (die sich nach derzeitigem Stand ungefähr in dieser Höhe bewegen werden) sind im ausgeschriebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt und vom Käufer zu tragen.

Kurzbeschreibung

solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Kirchberg v. Wald

Beschreibung

erhöht mit Aussicht gelegenes EFH mit großem Garten - ideal für die Familie! hier wohnen Sie auf zwei Etagen: Der Eingang geht von der Nordseite in die obere Etage, hier befindet sich ein Bad (aus Baujahr, mit Badewanne), die Küche (ältere EBK) mit anschließendem Eßzimmer, ein großes Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten (mit schönem Blick, Südseite, mit Ausgang in den Garten) und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoß befindet sich ein neu renoviertes, freundliches Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Heizraum mit Öltankraum, eine Waschküche und ein Abstellraum. Eine Einzelgarage und ein Schuppen befinden sich westlich neben dem Haus.

Preis

315 000 € inkl. Stellplatz

Lage der Immobilie

Objekt ID: C021-104
In Kirchberg vorm Wald liegt das Haus erhöht, in einer Wohnsiedlung. Kirchberg vorm Wald ist ein Ortsteil und eine Gemarkung der Gemeinde Tiefenbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Das Pfarrdorf liegt in 432 Metern Höhe auf einer Erhebung am Tälchenbach in der Nähe der Autobahn A3, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Tiefenbach. Kirchberg gehörte zum Landgericht Hals, einer bayerischen Enklave im Hochstift Passau. Jahrhundertelang bestand Kirchberg lediglich aus der Kirche, dem Gasthaus und dem Mesnerhaus. An dessen Stelle steht seit 1892 der jetzige Pfarrhof. Das Gasthaus ist als Kirchenwirt Zacher bis heute vorhanden. 1803 wurde das Landgericht Hals aufgelöst und Kirchberg gehörte mit der Gemeinde Gaishofen zum Landgericht Vilshofen. 1821 entstand an Stelle der Gemeinde Gaishofen die Gemeinde Kirchberg. Am 1. Juli 1972 wurde im Zuge der Gebietsreform in Bayern der südliche Teil der Gemeinde in die Stadt Passau eingegliedert, der größere Teil kam zu Tiefenbach.[1] Am 13. Juli 2001 wurde der Name des Gemeindeteils durch Bescheid des Landratsamtes Passau von Kirchberg nach Kirchberg vorm Wald geändert. In Kirchberg befindet sich der katholische Kindergarten Hl. Johannes der Täufer. Die 1969 erbaute neue Volksschule Kirchberg wurde 2004 aufgelöst. 1888 ist das Gründungsjahr der Freiwilligen Feuerwehr Kirchberg. Am 30. Mai 1964 wurde der SV Kirchberg gegründet, seit 15. Januar 1967 besteht der DJK-SV. Weitere örtliche Vereine sind der Soldaten- und Kriegerbund Kirchberg v. W., Theatergruppe Kirchberg v. W., Blaskapelle Kirchberg v. W., Kindergartenförderverein Kirchberg v. W. e.V. und Pfeiferlclub Kirchberg v. W. (Quelle Wikipedia)

Ortsangabe

Tiefenbach

Provision

*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. *² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.

Weiteres

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