Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria  

Maisonette
Wohnung

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Die Wohnung ist gut ausgestattet, Parkettböden sowie Holzverkleidungen der Dachschrägen ergeben angenehmes Wohnklima. Geräumige und gute Raumaufteilung. Schöne, raumhoch hell geflieste Bäder. Eine Einzelgarage kann für 15 000,00 € zusätzlich erworben werden, ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem befindet sich im KG ein Fahrrad- und Wasch-/ Trockenraum zur Mitbenutzung. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 22 759,15 € für das gesamte Objekt, anteilig für diese Wohnung 4 741,41 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet. (Kaltmiete 510,00 € + 250,00 € NK Vorausz., + 40,00 € Garage)
In ruhiger, hervorragender und zentraler Wohnlage in Vilshofen. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
in bevorzugter Vilshofener Wohnlage Vilsfeld mit Blick zum Kloster Schweiklberg liegt diese großzügige Wohnung allein im Dachgeschoß. Sie betreten die Wohnung in eine Diele, die nachlinks Elternschlafzimmer/ Abstellraum und ein Kinderzimmer erschließt, und nach rechts zum weiteren Kinderzimmer, WC und Bad führt. Hinter einer Tür folgt die schöne Eßdiele, mit Zugang zu Küche und Speis. Von hier aus gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer, vor dem ein überdachter langgezogener Balkon mit schönem Ausblick liegt. Ein Teil der Zimmer hat einen wunderbaren Blick über Altstadt und Richtung Donautal.
Kaufpreis Wohnung 275 000,00 € Kaufpreis Garage 15 000,00 € Gesamtkaufpreis 290 000,00 € Die Wohnung soll nach Möglichkeit gemeinsam mit der Garage verkauft werden.
Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1992, Bj. Wärmeerzeuger 1992, wesentl. Energieträger: Erdgas, Energieeff.kl. E, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 145,22 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => sehr schöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in sehr guter, ruhiger Lage [image_url] => [date_start] => 2022-04-12 16:15:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1319 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 275000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 333 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 12 800,00 € inkl. 19% MwSt. pauschal *².
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 145,22 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Wohnfläche: 80 m²
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