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Das Haus wurde Stück für Stück renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. - Rohrleitungen, elektrische Leitungen, Fußböden, alle Bäder sind renoviert (das Bad im EG mit elektr. Fußbodenheizung) - Glasüberdachte Süd-Terrasse - Holzofen im Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit eines zweiten Ofens - funktionstüchtiger Brunnen im Keller - Doppelgarage - unterkellert -1974/75 Dachstuhl mit Dacheindeckung (Ausbaupotential) - bis 2005 Fenstertausch mit Rollos - 2012 Küche erneuert - 2018 Austausch der Balkongeländer in Alugeländer - 2019 Heizungsanlage (Gas zentral) inkl. Heizkörper

Zentral gelegen Doppelhaushälfte in Schöllnach. Sehr guter Zustand mit ausreichend Platz für die Familie.

Die Doppelhaushälfte liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Freizeitangebote wie zB. das Stadion oder das Freibad befinden sich in der Nachbarschaft. Die örtlichen Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus ist auf vier Ebenen aufgeteilt. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene findet das Familienleben satt, denn in diesem Bereich des Hauses befindet sich die Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur glasüberdachten Südterrasse, ein Gästebadezimmer mit elektr. Fußbodenheizung und Badewanne und der Zugang zum Treppenhaus. Es gibt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Abstellkammer mit Fenster. Alle Badezimmer der Doppelhaushälfte sind mit Fenster versehen. Alle Ebenen des Hauses sind vom innenliegenden Treppenhaus mit einer schönen Treppe verbunden. Der Dachboden bietet Ausbaumöglichkeiten! Der Dachstuhl wurde ca. 1974/75 komplett erneuert, mit Dacheindeckung (Betonziegel). Das Haus hat einen Keller mit einem direkten Außenzugang von der Einfahrt. Im Keller befinden sich zwei Räume, sowie die Gaszentralheizung. Zusätzlich ist das Haus im Keller mit einem funktionstüchtigen Brunnen versehen. Über die gepflasterte Hofeinfahrt erreichen Sie alle Stellplätze des Grundstücks, eine Doppelgarage mit Rolltoren und zwei Stellplätze davor. Derzeit ist der Garten als Grünfläche mit Rasen angelegt. Das Haus wurde stetig renoviert, Stück für Stück. Es wurden bis 2005 alle Fenster in Holzfenster mit Doppelverglasung erneuert und sind in guten Zustand, Rollos an den Fenstern sind vorhanden. Die Küche wurde 2012 erneuert. Im Verlauf wurden die Leitungsrohre, sowie die elektrischen Leitungen ebenfalls erneuert. Die DHH ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen im Sommer 2023 aus; optimal für die Selbstnutzung durch den Käufer! Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 222.9 kWh/(m²*a), wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E, Baujahr des Gebäudes nach Energieausweis: 1955, Baujahr des Wärmeerzeugers nach Energieausweis: 2019, Energieeffizienzklasse: G

369 000,00 EUR inkl. Garagen

*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. *² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.

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