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RESERVIERT! EFH in Ruhstorf, ruhige Randlage mit Blick, Bj. 2013

KAUF
RESERVIERT! EFH in Ruhstorf, ruhige Randlage mit Blick, Bj. 2013

Außenansicht

Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C020-101 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 11 900 € pauschal inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand: GEPFLEGT
Endenergiebedarf: 21,7 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 135 m²
Grundstücksfläche: ca 769 m²
Baujahr: 2013
Keller: NEIN

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Ausstattung

Das praktische und pflegeleichte Einfamilienhaus ist sehr energieeffizient gebaut, und verfügt über eine Luftwärmeheizung, die im Sommer auch Kühlfunktion übernehmen kann. Die Energie wird über eine Luftwärmepumpe erzeugt sowie mit Heizstrom zugepeist. Das Haus ist zweckmäßig und modern ausgestattet, es bietet 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollos.

Kurzbeschreibung

EFH in Ruhstorf, ruhige Randlage mit Blick, Bj. 2013

Beschreibung

Das EFH wurde 2013 als Holzständer-Fertighaus (Bien-Zenker) gebaut. Der praktische Grundriss bietet im EG: Diele, Küche mit Zugang zu überdachter Terrasse, Wohn-Esszimmer mit schönem Ausblick und Zugang zur zweiten Terrasse, Technikraum, Büro/ Abstellraum, Gäste-WC Im OG finden Sie vor: großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche, Eckwanne, WC und Doppelwaschtisch, sowie zwei schöne Kinderzimmer. Die Außenanlagen sind teils noch nicht fertiggestellt, es befindet sich auf dem Grundstück ein Carport für 2 PKW und einen kleinen Gartengeräteschuppen.

Preis

Kaufpreis inkl. KFZ-Stellplätze 299 000 €

Lage der Immobilie

Objekt ID: C020-101
In schöner, ruhiger Randlage über Ruhstorf mit Blick Richtung Schärding/ Österreich. Der Markt liegt im unteren Rottal, am Rand des Niederbayerisches Bäderdreiecks. Das Gemeindegebiet umfasst etwa 51 Quadratkilometer. Die Grenze zu Österreich ist zehn Kilometer entfernt. Ruhstorf an der Rott liegt relativ verkehrsgünstig an der B 388 sowie in unmittelbarer Nähe zur B 12 und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking). Nach Passau sind es 22 km, nach Schärding (Oberösterreich) 10 km, nach Simbach am Inn 35 km, nach Pfarrkirchen 20 km und nach Vilshofen an der Donau 30 km. Der Ort besitzt einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit, auch Rottalbahn genannt und als längste Nebenbahn in Bayern bekannt. Im Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Grund- Mittel- und Musikschule.

Ortsangabe

Ruhstorf an der Rott

Provision

11 900 € pauschal inkl. 19% MwSt.

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