Stadthaus Pleinting, teilsaniert-bis ca. 250 m² Wfl. mögl. - super für Handwerker!

KAUF
Stadthaus Pleinting, teilsaniert-bis ca. 250 m² Wfl. mögl. - super für Handwerker!

Ausblick vom Garten

Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C021-106 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MehrwertsteuerProvision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 11 800,00 € inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Endenergiebedarf: 96,1 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 120 m²
Baujahr: 1930
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Keller: TEIL

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Ausstattung

schöner Garten ruhige Lage keine aktuelle Hochwassergefahr 2020 erfolgten folgende Modernisierungen: - Grundrissänderungen und Innenrenovierung (ca. 50% der möglichen Wfl.) - Malerarbeiten, Putzarbeiten, Decken neu verkleidet - neuer Stromanschluß und Elektroarbeiten - neue Zentralheizung und Leitungen - neue Fußböden - neue Fenster und Türen (innen, außen) - neue Einbauküche noch zu renovieren: Bad EG fertigstellen (Material vorhanden) Innenrenovierung von ca. 50% der Wohnfläche Gartenanlage fertigstellen Außenfassade Dacheindeckung ggf. in den nächsten Jahren erneuern

Kurzbeschreibung

Stadthaus in Pleinting, teilsaniert, schöner Garten! bis ca. 250 m² Wfl. mögl. - optimal f. Handwerker!

Beschreibung

hier ist Vieles möglich! Das Wohnhaus hat zwei Hausnummern und zwei Eingänge: ein Teilbereich von ca. 120 m² ist bereits saniert, ebenso die Leitungen/ Elektro/ Zentralheizung (Flüssig-Gas)/ Türen + Fenster. ausbaufähig sind ca. 220 m² Wfl. gesamt (ggf. bis zu 256 m²). Möglich wären 2 Wohneinheiten, der derzeitige Ausbau ist für eine große Wohneinheit ausgeführt. Gemäß Planung wäre im Anbau eine Küche und Eßzimmer vorgesehen gewesen, hier ist jetzt der Technikraum und eine Werkstatt/ Abstellraum. Baumaterial für Badsanierung und Böden, sowie neue Fenster und Terrassentüren - soweit noch nicht eingebaut - sind vorhanden. Die moderne, hochwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Durch die Stadt Vilshofen erfolgt umgehend die Sanierung der Straße und Gehsteige, im Rahmen dieser Maßnahmen werden an den Haustüren neue Überdachungen angebracht.

Preis

269 000,00 €

Lage der Immobilie

Objekt ID: C021-106
in schöner zentraler Lage in Pleinting liegt dieses Altbau-Stadthaus.

Ortsangabe

Vilshofen an der Donau

Weiteres

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas (Erdtank im Garten) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

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