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Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Im Rahmen einer Renovierung wurde die Wohnung mit Vinylboden ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung wurden neu eingebaut. 
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten inkl. Ofen mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer wurde neu renoviert. Die Fensterfront in der Loggia ist groß, jeweils raumbreit, und nach Süden ausgerichtet. In der Garderobe befindet sich ein großer Einbauschrank.
Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
Zum Appartement gehört eine ca. 4 qm großes Kellerabteil.
In zentraler Lage Vilshofens liegt dieses Appartement sonnig und ruhig. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen,  Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und
Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung. In Vilshofen liegt die Immobilie ruhig und zentral.
ab 01.12.25 frei
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze für Bewohner und Besucher vorhanden, ein eigener fest zugewiesener Stellplatz gehört nicht zum Appartement. Das großzügige und helle Treppenhaus sowie ein Aufzug erschließen den Zugang zu den Wohnungen. Der Zugang zum Appartement ist barrierefrei!
Kaltmiete: 345,00 €/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €/ mtl.
Warmmiete: 445 €/ mtl.
Energieverbrauchsausweis 22.01.2018: Bj. Gebäude 1972, Bj. Wärmeerz. 1986, Energieeff.kl.: C, wesentl. Energietr.: Heizöl, Endenergieverbr. inkl. WW: 87,7 kWh/(m².a)
Wir bitten um erste Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular schriftlich mit Nennung Ihrer
Kontaktdaten- vielen Dank!
Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage bei uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Haftungsausschluss und AGBs
Die Angaben in unseren Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter.
Überprüfungen erfolgen im Rahmen der gewöhnlichen Sorgfaltspflicht. Die Haftung für Schäden aus diesen Angaben wird ausgeschlossen, wir haften ebenso nicht für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Wir verweisen auf die AGB und Widerrufsbelehrung der Fa. Clavis Bavaria Immobilien, einsehbar unter www.clavisbavaria.de Alle Angebote sind freibleibend - Zwischenvermietung vorbehalten.
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Nebenkosten: 100 €

Provision/Courtage: 
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 87,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wohnfläche: 29 m²
Baujahr: 1972
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neue Einbauküche mit Spülmaschine, Bad mit Fenster und Wanne, schöner großer überdachter Balkon, Aufzug - tolle ruhige und zentrale Lage, schöner Ausblick vom Balkon Richtung Vilstal
zentral in Vilshofens bevorzugter Wohnlage Vilsfeld, Bahnhof, Schulen, Stadtzentrum in direkter Nähe, Freizeiteinrichtungen wie Freibad/ Hallenbad/ Sauna und Stadtpark sowie die schöne Natur des Vilsengtales (Naturschutzgebiet) direkt vor der Haustüre.
helles schönes Appartement mit großem überdachten Balkon, neue Einbau-Küche mit Fenster separat, Bad mit Fenster (Wanne)
ab sofort zu vermieten
Kaltmiete: 450,00 EUR 
zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung p.m. 100,00 EUR
= Gesamtmiete: 550,00 EUR
Energieverbrauchsausweis 19.06.2018: Bj. Gebäude 1971, Bj. Wärmeerz. 2006, Energieeff.kl.: E, wesentl. Energietr.: Erdgas, Endenergieverbr. inkl. WW: 130 kWh/(m².a)
Wir bitten um erste Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular schriftlich mit Nennung Ihrer
Kontaktdaten- vielen Dank!
Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage bei uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Haftungsausschluss und AGBs
Die Angaben in unseren Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter.
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Anzahl Zimmer: 1
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Art des Energieausweises: VERBRAUCH
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Mischwaldbestand, angrenzend an Wiesen und Ackerflächen
im Gemeindegebiet Außernzell
Forstgrundstück mit Waldbestand Außernzell, 5121 m²
41 000,00 EUR
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
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Renovierungsarbeiten in Abschnitten:
1990-1992 Änderung der Grundrisse mit Erneuerung der Holzfenster, Bodenunterbau in EG neu eingebracht, alte Wände erneuert
1997 Erneuerung der Gastherme
2007 Erneuerung der Fenster EG Straßenseite in Kunststofffenster  
2010 Dachterrasse 2 OG Austausch der Dachbalken und Erneuerung des Bodenaufbaus der Dachterrasse
direkt im Zentrum Aidenbachs!
Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706.
Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule (Mittelschule) ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). 
Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen.
Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
im EG befinden sich zwei Kinder-bzw. Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und vom Hof zugänglich eine Werkstatt.
im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es auch einen Eingang vom außen (Hof).
im Dachgeschoß (2. OG, ausgebautes DG) befindet sich eine Dachterrasse, ein Wohnraum und ein kleines Bad.
Derzeit ist das Objekt vermietet und kann nach Absprache/ Auszug des Mieters durch Selbstnutzer bezogen werden.
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Kaufpreis 98 000,00 EUR
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1901, Bj. Wärmeerzeuger 1999, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeff.kl. G, Endenergiebedarf (inkl. Warmwasser): 221,41 kWh/(m².a)
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Nebenkosten: 0 €

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6 500,00 € inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Art des Energieausweises: BEDARF
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Wohnfläche: 119 m²
Baujahr: 1901
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Folgende Modernisierungen und Renovierungen sind bereits erfolgt:
ca. 2018 
- neue Dachschalung und Eindeckung
- neue Fenster und Dachflächenfenster
- neue Elektroinstallation (Leitungen, Sicherungskästen)
- Türen innen und 2 Haustüren neu
- Malerarbeiten
- ca. 2005 Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder erneuert
- ca. 2009 neue Gastherme
zentral im Altstadtbereich von Vilshofen
viele Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in diesem charmanten Altbau:
Mehrgenerationen-Wohnen, Feriennutzung, Untervermietung - oder auch als Anlage-/ Renditeobjekt zur Vermietung.

Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert mit Stein- und Holzmauerwerk sowie Balkendecken errichtet und 1950 angebaut.
Die Beheizung erfolgt über Ferngas, eine Gastherme im EG versorgt das Haus mit Wärme und das Bad im EG mit Warmwasser. Die anderen Bäder haben Elektroboiler für Warmwasser.
Es gibt keinen KFZ-Stellplatz und keinen Garten.
Da es keinerlei Baupläne und Unterlagen zum Gebäude, wie Grundrisse, gibt, kann für die angegebene Wohnfläche keine Garantie übernommen werden.
Auch der Genehmigungszustand (Dachausbau, Dachterrasse, Nutzung mit 3 Wohneinheiten) ist nicht nachgewiesen. Wir gehen von der Möglichkeit aus, daß sowohl Dachausbau als auch eine Aufteilung in mehrere Wohnungen nicht genehmigt sind und bei Bedarf aktuell eine Baugenehmigung beantragt werden müsste.

Im EG befindet sich ein Büro/ Hobbyraum und eine Küche (mit Gastherme), dahinter befindet sich mit eigenem Zugang von der Straße ein 1-Zi.- Appartement (Diele, Dusche/ WC, Kitchenette im Raum).
Auf halber Höhe zum OG befindet sich ein Bad.
Im OG befindet sich ein größeres Wohnzimmer mit Küche. Daneben ist ein Appartement mit 2 Zimmern und WC/ Dusche im Gang (eigener Zugang vom Treppenhaus).
Im ausgebauten DG befindet sich ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Raum mit WC, der als Bad ausbaubar wäre.
Über eine hohe Stufe gelangt man auf die kleine Dachterrasse, mit beschränkter Höhe (Dach).
149 000,00 €
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1950, Bj. Wärmeerzeuger 2009, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeff.kl. H, Endenergiebedarf: 359,60 kWh/(m².a)

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
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Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
8 500,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Art des Energieausweises: BEDARF
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Wohnfläche: 127 m²
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Heizung mit Ölöfen, von Hand zu befüllen und Holzöfen
großer Schuppen mit 2 Etagen
1 Teilkeller im Haus und 1 Kellerraum, nur von außen begehbar
Einzelgarage
derzeit ist das Objekt vermietet (450 € mtl.)
Einbauküche und Schwedenofen sind Eigentum der Mieter
Die Marktgemeinde Hofkirchen zählt heute rund 3600 Einwohner, besteht aus 56 Ortsteilen und erstreckt sich flächenmäßig mit 32,70 km² von der Donau im Westen bis zur Bundesautobahn A3 im Osten.
Die Ortschaft Hofkirchen (Marktplatz) liegt bei 309 m über Normal Null (NN).
Der Markt Hofkirchen verfügt in Hofkirchen und Garham über jeweils einen Kindergarten und eine vierklassige Grundschule. Die aufstrebende Wohngemeinde fährt ständig die Siedlungsentwicklung weiter.
Die erwähnenswerte Infrastruktur, mit beheiztem Freibad, Tennisplätzen, idyllisch gelegenen Campingplatz im Ohetal, Bootshafen mit Krananlage, Bienenlehrpfad usw. und eine gute ärztliche und tierärztliche Versorgung sind für die Bevölkerung von großer Bedeutung.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich zentral im Ort.
Charme der alten Zeit, gemütlich und überschaubar!
Sie betreten das Haus im EG über den Windfang. Dort im EG befindet sich eine großzügige Küche mit sehr großen Abstellraum/ Speise, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und zwei Schlafräume mit Balkon sowie ein Bad (mit Wanne und WC).
Im OG befinden sich ein WC sowie zwei weitere Schlafräume und Stauflächen unter den Dachschrägen
Das Haus hat einen kleinen Teilkeller.
Ursprünglich wurde das Objekt1928 erbaut und 1963 umgebaut, erweitert und eine Garage erstellt.
165 000 EUR inkl. Garage/ KFZ-STP
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1963, Bj. Wärmeerzeuger 1963, wesentl. Energieträger: Öl/ Strom (für WW), Energieeff.kl. H, Endenergiebedarf: 344,3 kWh/(m².a)

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Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
8 900 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 344,3
Energieeffizienzklasse: H
Wohnfläche: 130 m²
Baujahr: 1928
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