Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria  

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• hochwertige und moderne Wohnanlage in energiesparender Ziegelbauweise • ruhig und überschaubar da nur 8 Einheiten • alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben • hervorragende Energieeffizient als KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN • effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM) für die Wärme-/ Warmwasserversorgung • dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar • Kunststofffenster mit 6-Kammern-Technologie • Haustürelement Alu, Farbe weiß • Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL-Dekor, Farbe weiß • Innentüren mit CPL-Dekor, Farbe weiß • hochwertige Bodenbeläge, z. B. Landhausdiese "Friends Eiche Carl Rigid„ • Terrassen mit modernem Betonpflaster 30x20 • Balkone mit Bodenbelag aus stabilen Holzdielen
Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf: ruhige Lage am Rand der Bebauung. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit insgesamt über 37.000 Einwohnern (Stand 2019) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet und rühmt sich, auf der „Sonnenseite des Waldes“ zu liegen. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt. (Quelle: Wikipedia)
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)! 1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im DG: Von der Diele gelangen Sie rechts in einen Abstell-/ Hauswirtschaftsraum (mit WM-Anschluß), daneben liegt das Duschbad. Am Ende des Flurs ist das geräumige Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohnraum mit Küche und Essplatz ist links, daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer Die Wohnung ist frei und nicht vermietet. ▪ 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze ▪ Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundliches Wohngebäude“ ▪ Förderkredite werden dieses Jahr durch die Bundesregierung neu aufgelegt ▪ Gehobene, stilvolle Ausstattung ▪ fertiggestellt Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt. Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Mit einer Eigentumswohnung in diesem Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard (KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundlicher) investieren Sie in die energieeffizienteste Bauweise, die sich aktuell auf dem Markt befindet. Das Objekt verfügt über eine schöne Gartenanlage. Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und mit dem Kauf der Wohnung zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis 12 500 EUR). Weitere PKW-Stellplätze sind (nach Verfügbarkeit) zum Preis von je 12 500 EUR zusätzlich erwerbbar. Die Bilder des Innenausbaus sind Beispielbilder des Objekts und zeigen nicht in jedem Fall die Details dieser Wohneinheit. Wir senden Ihnen gerne einen Grundriss auf Anfrage zu.
Kaufpreis Wohnung 299 000,00 € Kaufpreis KFZ-Stellplatz 12 500,00 € (zusätzlich) = Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 311 500,00 EUR
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2022, Bj. Wärmeerzeuger 2022, wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Energieeff.kl. A+, Energiebedarf: 9,5 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Neubau - schöne hochwertige 3,5-Zimmerwohnung im DG, KfW 40 KFN, KFZ-STP [image_url] => [date_start] => 2023-12-21 09:15:06 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 247 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 299000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 13 500,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: NEUWERTIG
Alter: NEUBAU
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 9,5
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Wohnfläche: 80.77 m²
Baujahr: 2023 [pay_type] => [address] => Rosenstraße 11 [region_id] => 87 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94469 [video] => [website] => 65770e481465af666a324b9c [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.819000000000000 [longitude] => 12.955000000000000 [email] => [token] => C022-111f [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Wohnung [c_alias] => wohnung [c_id] => 25 [r_name] => Deggendorf [r_id] => 87 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 100711 [item_id] => 589231 [type] => item [name] => 0661503a-c3c0-46f0-a235-d92e39e37958 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Südansicht [ordering] => 1 [thumb_s] => 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Baujahr 1961 Scheunenanbau 1975 Aufstockung Wohnhaus 1981 Renovierung EG und außen nach Brand 2023: Wasserleitungen erneuert Wohnung EG komplett neu ausgebaut Fassade neu verputzt und gestrichen neben den 3 Garagen sind auch weitere Außenstellplätze vorhanden derzeit besteht noch eine Flurnummer mit dem Vordergebäude an der Straße, es besteht eine eigene Zufahrt, die Fläche der zum Verkauf stehenden Immobilie (etwa 800 m²) wird im Zuge Verkauf neu vermessen und eine eigene Flurnummer gebildet die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten die Warmwassererzeugung erfolgt mittels E-Boilern eine Aufteilung in zwei Wohnungen (eigene Grundbuchblätter) ist bisher nicht erfolgt, es handelt sich um ein Wohnhaus mit möglichen 2 Wohneinheiten
ruhige Wohnlage im Dorfrandbereich, das Haus ist von der Straße zurückgesetzt. Der Markt Schöllnach liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße des 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört. (Quelle: Wikipedia) Im Ort sind alle Dinge des täglichen Bedarfs verfügbar - im nahen Deggendorf sind alle Bildungseinrichtungen bis zur Universität sowie Klinikum und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
im EG sofort einziehen und das OG ausbauen, renovieren: viel Platz in schöner ruhiger Lage. Das Haus ist zurückgesetzt und ermöglicht ruhiges Wohnen für Familien mit Kindern, Haustiere möglich! Nach einem Brand wurde die ehemalige Gaststätte im EG schön neu renoviert - hier kann man sofort wohnen. Der offen gestaltete Grundriss ist einladend: in der Diele befindet sich ein Pizzaofen, die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Das neue Bad mit Eckwanne und Dusche ist großzügig und hell. Auf dieser Ebene befinden sich weitere zwei Räume, zB. Schlafen und Kind oder Büro. Neben einem Abstellraum befindet sich auch noch ein Hobbyraum mit Gartenzugang (Atelier?) im EG. Ein eigener Eingang seitlich führt ins Obergeschoß. Hier ist viel Platz mit 6 Zimmern; eine Renovierung ist hier notwendig, ggf. der Einbau einer Zentralheizung. Das DG ist teils ausgebaut aber nicht als Wohnfläche genehmigt, daher zählt dies als Hobbyraum und als Nutzfläche. Es gibt ein Nebengebäude mit 2 Garagen und Abstellraum, eine Garage befindet sich im Wohnhaus.
298 000,00 EUR inkl. Garagen und KFZ-Stellplätzen
Energiebedarfsausweis vom 07.09.23: Bj. nach EA: 1961, Endenergiebedarf: 267,0 kWh/(m².a), wesentl. Energieträger: Holz, Energieeffizienzklasse: H Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Wohnhaus mit zwei Wohnungen, eine neu renoviert, ehemalige Gaststätte [image_url] => [date_start] => 2023-11-03 09:00:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 206 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 298000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 13 900,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 267
Energieeffizienzklasse: H
Wohnfläche: 211 m²
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Fußbodenheizung im Bad EG die Doppelhaushälfte wurde 2013/ 14 umfassend saniert und modernisiert: Bäder erneuert Wasser- und Stromleitungen erneuert Böden: neuer Estrich, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten innen/ außen 2023 Wände/ Decken neu verputzt bzw. verkleidet Fenster erneuert Vollwärmeschutz Dachstuhl ertüchtigt, Schalung, Isolierung und Eindeckung erneuert Edelstahlkamin neu mit Kupferverkleidung Dachboden isoliert mit Dämmung oberste Geschoßdecke und Dachschrägen Carport neu Heizung 2014 neu eingebaut Außentreppe und Metallzaun Garten neu aktuell findet eine Sanierung der Kanalisation statt, der Verkäufer übernimmt den hierfür noch anfallenden Schlußbetrag (Großteil bereits bezahlt). Übergabe zeitnah möglich!
In schöner ruhiger Wohnlage in einem eingemeindeten Dorf im Bereich der Gemeinde Bad Birnbach Die Ortschaft liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie 43 km von Passau entfernt. Gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck. (Quelle: Wikipedia) Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten.
Komplett modernisierte, schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport. Gegenüber des Hauseingangs befindet sich eine Garderobe, über die Diele erreichen Sie dann alle Räume im Erdgeschoss. Ein Duschbad, ein Büro/ Gästezimmer, sowie die Küche und das Wohnzimmer. An der gemütliche, großzügigen und hellen Küche ist das Wohnzimmer angeschlossen. Der vorgelagerte, überdachte Balkon ist dem Wohnzimmer zu erreichen. Der gemauerte Ofen/ Warmluft ist von der Diele aus zu befeuern, er befindet sich in der Küche und heizt EG und OG zusätzlich zur Zentralheizung mit Stückholz (und sorgt für angenehme Wärme, z.B. auch in der Übergangszeit). Im OG befindet sich eine Diele, ein Abstellraum, ein schönes modernes Bad mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Im Keller gibt es einen Waschraum, Heizraum und großen Abstellraum. Der Dachboden sorgt für weiteren Stauraum. Vor dem Haus befinden sich ein Stellplatz mit Carport. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, renoviert, innen komplett frisch gestrichen, fertig zum sofortigen Einzug!
349 000,00 EUR inkl. KFZ-STP
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1960, Bj. Wärmeerzeuger 2013 (Gasbrennwertheizung), wesentl. Energieträger: Gas/ Holz, Energieeff.kl. D, Endenergiebedarf: 115,4 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => schöne Doppelhaushälfte - komplett geschmackvoll renoviert! [image_url] => [date_start] => 2023-08-28 11:00:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 439 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 349000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 120 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 14 900,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: NEUWERTIG
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 115,4
Energieeffizienzklasse: D
Wohnfläche: 144 m²
Baujahr: 1966 [pay_type] => [address] => Kieferlinger Straße 10 [region_id] => 103 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 84364 [video] => [website] => 64da2027fb3b7fb36a22e491 [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.446000000000000 [longitude] => 13.014000000000000 [email] => [token] => C023-105 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Doppelhaushälfte [c_alias] => doppelhaushaelfte [c_id] => 50 [r_name] => Bad Birnbach [r_id] => 103 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 100499 [item_id] => 589225 [type] => item [name] => 2521bfc5-6671-47f4-a907-f573fcbc155c [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Ansicht Nord-Ost [ordering] => 626 [thumb_s] => 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Hier wurde schon so viel modernisiert, da muss man fast nichts mehr machen! Fenster+Rollos 2010 erneuert Dacheindeckung+Spenglerarbeiten 2010 Fassadenanstrich 2012 Elektrik teilweise erneuert, Stromanschluß in eh. Garage 2014 Küche renoviert, neue EBK, Böden EG erneuert 2014 Pflasterarbeiten, Garten angelegt, Haus trocken gelegt (rundum aufgegraben, Bitumenanstrich und Noppenfolie, Kiesfüllung), Anschluß Dachrinnen an Kanal 2015 Heizung erneuert 2020, mit Pufferspeicher bereits für Solarelemente auf dem Dach vorbereitet Eingang, Gäste-WC renoviert, Isolierung, Abdichtung Dachterrasse erneuert 2023
Zentral in Aldersbach in der Nähe von Brauerei und Kirche. Die Gemeinde Aldersbach mit ca. 4.500 Einwohnern liegt reizvoll eingebetet in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Der Ort bietet seinen Einwohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zum südostbay. Bäderdreieck sowie die Bahnanbindung (Vilshofen) und Autobahn (Garham/ Vilshofen) sorgen für umfangreiche Freizeitangebote und gute verkehrsmäßige Erschließung.
ansprechendes Familienwohnhaus, renoviert und erschwinglich! - sofort frei nach Kauf Zentrale Lage in Aldersbach, an der Ortsverbindungsstraße nach Aidenbach Altbaucharme der 50er-Jahre: gemütlich renoviert Im EG befinden sich eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen (Stückholz), sowie ein voll ausgestattetes Bad und ein Schlafzimmer (Gästezimmer oder Büro). Im OG gibt es weitere 2 Schlafzimmer, eine Dachterrasse (hier ist Bodenbelag und Geländer dem Käufer überlassen, dies nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen) und zwei Abstellräume in der Dachschräge. Ein kleiner Teilkeller befindet sich im EG unter der Treppe zum OG (ausgebautes DG). Vor dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten (Richtung Straße). Hinter dem Haus befindet sich ein großer Carport und der rückwärtige Garten mit Gartengeräteraum (eh. Garage).
239 000,00 EUR inkl. KFZ-Stellplätze
Im Energieausweis ist keine Energieeffizienzklasse angegeben, daher hier nicht veröffentlicht. Daten Energieausweis: Bj. 1952, Energieträger: Fossiler Brennstoff (Öl/ Gas/ Kohle) hier Gas, Strom-Mix, Endenergiebedarf: 216,2 kWh/(m².a), enthält Warmwasserbereitung. Da der Kaminofen im EG nicht regelmäßig zur Beheizung von Haus und Warmwasser genutzt wird, ist er im Energieausweis nicht wiedergegeben. Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

[intro_desc] => charmantes älteres EFH in Aldersbach, weitgehend renoviert, zentrale Lage [image_url] => [date_start] => 2023-06-05 10:30:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 905 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 239000 [price_negotiable] => 0 [contact] => Nebenkosten: 0 €Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
13 000,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².Anzahl Zimmer: 4Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 1Zustand: MODERNISIERTArt des Energieausweises: BEDARFEndenergiebedarf: 216,2Wohnfläche: 110 m²Baujahr: 1952 [pay_type] => [address] => Ritter-Ortolf-Straße 18 [region_id] => 60 [exp_days] => 0 [promotions] => p_special [post_code] => 94501 [video] => [website] => 647d8b576c4983bc405653bd [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.587000000000000 [longitude] => 13.083000000000000 [email] => [token] => C023-104 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Einfamilienhaus [c_alias] => einfamilienhaus [c_id] => 51 [r_name] => Aldersbach [r_id] => 60 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 99775 [item_id] => 589223 [type] => item 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• hochwertige und moderne Wohnanlage in energiesparender Ziegelbauweise • ruhig und überschaubar da nur 8 Einheiten • alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben • hervorragende Energieeffizient als KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN • effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM) für die Wärme-/ Warmwasserversorgung • dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar • Kunststofffenster mit 6-Kammern-Technologie • Haustürelement Alu, Farbe weiß • Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL-Dekor, Farbe weiß • Innentüren mit CPL-Dekor, Farbe weiß • hochwertige Bodenbeläge, z. B. Landhausdiese "Friends Eiche Carl Rigid„ • Terrassen mit modernem Betonpflaster 30x20 • Balkone mit Bodenbelag aus stabilen Holzdielen
Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf: ruhige Lage am Rand der Bebauung. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit insgesamt über 37.000 Einwohnern (Stand 2019) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet und rühmt sich, auf der „Sonnenseite des Waldes“ zu liegen. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt. (Quelle: Wikipedia)
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)! 1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 8 befindet sich im DG: Von der Diele gelangen Sie links in einen Abstell-/ Hauswirtschaftsraum, daneben liegt das Duschbad. Am Ende des Flurs ist das geräumige Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohnraum mit Küche und Essplatz ist rechts, daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer ▪ 8 Wohneinheiten, 12 KfZ-Stellplätze ▪ Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundliches Wohngebäude“ ▪ Förderkredite ab 0,01% effektivem Jahreszins, maximale Darlehenssumme 100.000 Euro ▪ Gehobene, stilvolle Ausstattung ▪ Geplante Fertigstellung im Herbst 2023 Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt. Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Mit einer Eigentumswohnung in diesem Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard (KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundlicher) investieren Sie in die energieeffizienteste Bauweise, die sich aktuell auf dem Markt befindet. Das Objekt verfügt über eine schöne Gartenanlage. Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und mit dem Kauf der Wohnung zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis 15 000 EUR). Weitere PKW-Stellplätze sind (nach Verfügbarkeit) zum Preis von je 15 000 EUR zusätzlich erwerbbar.
Kaufpreis Wohnung 355 388,00 € Kaufpreis KFZ-Stellplatz 15 000,00 € (zusätzlich) = Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 370 388,00 EUR
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2022, Bj. Wärmeerzeuger 2022, wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Energieeff.kl. A+, Energiebedarf: 9,5 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung im DG, KfW 40 KFN, KFZ-STP [image_url] => [date_start] => 2023-06-05 09:30:02 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 424 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 355388 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *².
Zustand: NEUWERTIG
Alter: NEUBAU
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 9,5
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Wohnfläche: 80.77 m²
Baujahr: 2023 [pay_type] => [address] => Rosenstraße 11 [region_id] => 87 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94469 [video] => [website] => 647d8b5e6c4983bc405653be [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.819000000000000 [longitude] => 12.955000000000000 [email] => [token] => C022-111dAR [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Anlage und Rendite [c_alias] => anlage-und-rendite [c_id] => 126 [r_name] => Deggendorf [r_id] => 87 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 98381 [item_id] => 589222 [type] => item [name] => 007cf95b-5f49-426c-8105-4c359d47b8a7 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Südansicht [ordering] => 63 [thumb_s] => 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• hochwertige und moderne Wohnanlage in energiesparender Ziegelbauweise • ruhig und überschaubar da nur 8 Einheiten • alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben • hervorragende Energieeffizient als KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN • effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM) für die Wärme-/ Warmwasserversorgung • dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar • Kunststofffenster mit 6-Kammern-Technologie • Haustürelement Alu, Farbe weiß • Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL-Dekor, Farbe weiß • Innentüren mit CPL-Dekor, Farbe weiß • hochwertige Bodenbeläge, z. B. Landhausdiese "Friends Eiche Carl Rigid„ • Terrassen mit modernem Betonpflaster 30x20 • Balkone mit Bodenbelag aus stabilen Holzdielen
Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf: ruhige Lage am Rand der Bebauung. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit insgesamt über 37.000 Einwohnern (Stand 2019) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet und rühmt sich, auf der „Sonnenseite des Waldes“ zu liegen. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt. (Quelle: Wikipedia)
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)! 1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 3 befindet sich im EG und OG: Im EG liegt ein Büro, Diele/ Treppenhaus und zu Terrasse ausgerichtetes Wohnzimmer (offen gestaltet mit Küche/ Essplatz) sowie eine Speisekammer. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer/ Ankleide und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. ▪ 8 Wohneinheiten, 12 KfZ-Stellplätze ▪ Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundliches Wohngebäude“ ▪ Förderkredite ab 0,01% effektivem Jahreszins, maximale Darlehenssumme 100.000 Euro ▪ Gehobene, stilvolle Ausstattung ▪ Geplante Fertigstellung im Herbst 2023 Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt. Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Mit einer Eigentumswohnung in diesem Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard (KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundlicher) investieren Sie in die energieeffizienteste Bauweise, die sich aktuell auf dem Markt befindet. Das Objekt verfügt über eine schöne Gartenanlage. Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und mit dem Kauf der Wohnung zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis 15 000 EUR). Weitere PKW-Stellplätze sind (nach Verfügbarkeit) zum Preis von je 15 000 EUR zusätzlich erwerbbar.
Kaufpreis Wohnung 328 635,00 € Kaufpreis KFZ-Stellplatz 15 000,00 € (zusätzlich) = Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 343 635,00 EUR
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2022, Bj. Wärmeerzeuger 2022, wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Energieeff.kl. A+, Energiebedarf: 9,5 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung, KfW 40 KFN, 2 Etagen, Terrasse, KFZ-STP [image_url] => [date_start] => 2023-06-05 09:30:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 408 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 328635 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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