Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria  

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Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet: KFW-100-Standard, Fußbodenheizung.
Die Wohneinheiten sind ohne Einbauküchen versehen. Die Ausstattung erfolgt durch den Mieter.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Das Gebäude, das zeitweise mit dem Nachbarhaus als "Haus der deutsch- sowjetischen Freundschaft" genutzt wurde sowie zeitweise eine Filiale der deutschen Reichsbank beherbergte, liegt idyllisch und ruhig, aber dennoch im Stadtzentrum. Die nächste Tram- Bus- Station liegt ca 240m entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nah.
Die Wohnungen haben teilweise Ausblick in den Lenné-Park, den zweitältesten Bürgerpark Deutschlands. Dieser liegt gegenüber des Gebäudes und bietet eine englische Parklandschaft mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Wasserflächen.
Das historische Gebäude aus dem Klassizismus wurde 1839 gebaut, heute ist es ein Einzeldenkmal.
Nach aufwändiger und kompletter Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes stehen in diesem wunderschönen Haus 12 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen zur Vermietung bereit (2-4 Raumwohnungen).
Große, neue Holzfenster bieten lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Zuschnitten und, wie im "Altbau" üblich, hohen Raumhöhen. Auf Energieeffizienz wurde besonders Wert gelegt. Bester Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung, sowie einer modernen und stilvollen Innenausstattung geboten. Ein Aufzug vom Keller bis ins 2. OG ermöglicht leichten Zugang zu den Wohnungen und Kellerabteilen. Die Wohneinheiten sind weitgehend mit großen Balkonen versehen und teilweise barrierefrei. Im Innenhof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (35€ pro KFZ-Stellplatz, wenn verfügbar). Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet. - frei ab sofort -
Wohnung Nr. 10 2. OG
Kaltmiete: 800,00 €
Stellplatzmiete: 35,00 € (optional)
Nebenkostenvorauszahlung: 90,00 €
Heizkosten Fernwärme: ca. 90,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits geschätzt enthalten. Die tatsächlich angefallenen Heizkosten werden zwischen dem Fernwärmeanbieter und dem Mieter direkt abgerechnet (Versorgungsvertrag, Vorauszahlungen und jährliche Verbrauchsablesung).
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Einzeldenkmal), es liegt aber ein vorläufiger Energieausweis vor, der hier veröffentlicht ist.
            [intro_desc] => Moderne, neu sanierte Wohnungen im Stadtzentrum in einem Einzeldenkmal am Lennépark zur Vermietung
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Nebenkosten: 90 €

Provision/Courtage: 
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
Alter: ALTBAU
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 85,2
Energieeffizienzklasse: C
Wohnfläche: 85 m²
Baujahr: 1839
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Ein Abstellabteil im Speicher ist optional mietbar.
Über einen beheizten Bademantelgang erreichen sie die Therme direkt!
Das Appartementhaus ist sehr gepflegt und gut verwaltet.
in zentraler Ortslage in Bad-Griesbach Therme (Brunnenplatz/ Kurplatz) absolut ruhig in parkähnlicher Anlage mit Einkaufsmöglichkeiten und hohem Erholungswert gelegen:
im ansprechend gestalteten Appartementgebäude befindet sich das Appartement im 1. OG.
wunderbare Sicht auf den Brunnenplatz!
zentrale Lage: es ist alles zu Fuß erreichbar

Das niederbayerische Bäderdreieck mit den weltbekannten Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach liegt nicht nur wunderbar ländlich im Rottal, es bietet auch zahlreiche Freizeitangebote neben den modernen Thermen: Restaurants, Golfplätze und Vieles mehr! Entdecken Sie diese wunderschöne Region!
das 1-Zi.-Appartement in zentraler Lage (Brunnenplatz, Kurplatz) mit direktem Thermenzugang ist neu renoviert und wird baldmöglichst vermietet.
- Ideale Ferienwohnung -
Mit der neuen, modernen Einbauküche (inkl. Backrohr und Spülmaschine, Kühlschr. mit Tiefkühlfach) und einer Einrichtung nach Ihrem Geschmack können Sie sich hier wohlfühlen, zB. auf einem schönen, überdachten Balkon mit Morgensonne und tollem Ausblick auf den Brunnenplatz. Das Zimmer ist frisch gestrichen mit neuem Fußboden, alle Lichtschalter und Steckdosen sind erneuert, neue Glastüre zwischen Küche und Wohn- Schlafraum

Sie können auch zusätzlich zur Wohnung optional ein Speicherabteil (p.M. 40,00 €) mieten.
Kaltmiete 330,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 70,00 €
= Gesamtmiete 400,00 €
optional + Speicherabteil 40,00 €
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Energiebedarfsausweis (24.03.2020), Bj. 1984, Gas, Endenergiebedarf 83,6 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C)
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• hochwertige und moderne Wohnanlage in energiesparender Ziegelbauweise 
• ruhig und überschaubar da nur 8 Einheiten
• alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben
• hervorragende Energieeffizient als KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN
• effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM) für die Wärme-/ Warmwasserversorgung 
• dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar 
• Kunststofffenster mit 6-Kammern-Technologie
• Haustürelement Alu, Farbe weiß
• Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL-Dekor, Farbe weiß 
• Innentüren mit CPL-Dekor, Farbe weiß
• hochwertige Bodenbeläge, z. B. Landhausdiese "Friends Eiche Carl Rigid„
• Terrassen mit modernem Betonpflaster 30x20 
• Balkone mit Bodenbelag aus stabilen Holzdielen
Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf: ruhige Lage am Rand der Bebauung.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit insgesamt über 37.000 Einwohnern (Stand 2019) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet und rühmt sich, auf der „Sonnenseite des Waldes“ zu liegen. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt. (Quelle: Wikipedia)
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)!

1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m²

Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 8 befindet sich im DG:
Von der Diele gelangen Sie links in einen Abstell-/ Hauswirtschaftsraum (WM-Anschluß), daneben liegt das Duschbad. Am Ende des Flurs ist das geräumige Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohnraum mit Küche und Essplatz ist rechts, daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer
Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.

▪ 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze
▪ Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN 
„Klimafreundliches Wohngebäude“
▪ Förderkredite werden dieses Jahr von der Bundesregierung neu aufgelegt
▪ Gehobene, stilvolle Ausstattung
▪ fertiggestellt

Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt. 
Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Mit einer Eigentumswohnung in diesem Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard (KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN) investieren Sie in die energieeffizienteste Bauweise, die sich aktuell auf dem Markt befindet.

Das Objekt verfügt über eine schöne Gartenanlage. Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und mit dem Kauf der Wohnung zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis 12 500 EUR). 
Weitere PKW-Stellplätze sind (nach Verfügbarkeit) zum Preis von je 12 500 EUR zusätzlich erwerbbar.

Die Bilder des Innenausbaus sind Beispielbilder des Objekts und zeigen nicht in jedem Fall die Details dieser Wohneinheit. Wir senden Ihnen gerne einen Grundriss auf Anfrage zu.
Kaufpreis Wohnung 299 000,00 €
Kaufpreis KFZ-Stellplatz 12 500,00 € (zusätzlich)
= Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 311 500,00 EUR
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2022, Bj. Wärmeerzeuger 2022, wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Energieeff.kl. A+, Energiebedarf: 9,5 kWh/(m².a)

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
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Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
13 500,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: NEUWERTIG
Alter: NEUBAU
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 9,5
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Wohnfläche: 80.77 m²
Baujahr: 2023
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Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar (EFH/ Wohnhaus).
Der idyllische Ort liegt auf der Südhalbinsel Kapstadts, zwischen der Stadt und dem Nationalpark Kap der guten Hoffnung (Cape Point National Parc).
Hier verbindet sich Lebensgefühl eines Bade- und Küstenortes mit den Möglichkeiten einer internationalen Großstadt.
Wunderbare Strände (zB. Nordhoek) und Golfplätze, spektakuläre Natur sowie ausgezeichnete Restaurants - alles in direkter Nähe.
Kommetjie ist bekannt für Wassersport (Surfing) und Vogelbeobachtung (bird watching).
Den größten Leuchtturm aus Gußeisen in Südafrika sehen Sie direkt von diesem Grundstück.
Der Ort hat keinen Durchgangsverkehr und bietet Ruhe und Entspannung nahe dem Citylife.

Kapstadt ist mit dem Auto in ca. 30 min. zu erreichen, der int. Airport Cape Town in ca. 45 min.
das beste verfügbare Baugrundstück in Kommetjie - perfekt, um hier Wurzeln zu schlagen!

Wunderbarer, unverbaubarer Ausblick über die Nordhoek-Bucht Richtung Cape Town/ Hout Bay und auf das offene Meer/ den Leuchtturm von Kommetjie.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar.
Der Kaufpreis beträgt 6 500 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 18,50 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 351 350 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten!

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika.

Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor.

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luxuriös, zB. innenliegender Aufzug, Klimaanlagen etc. - Details fragen Sie bitte an.

Ein Video zur Immobilie finden Sie unter youtube:
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Gesuchte Wohnlage im Stadtteil la Concorde am Fuß des Helderbergs.
Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt.
Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
EG: 198 m²: drei separate Garagen (el. Tore), Eingangshalle, Büro, WC - separate Gäste-Suite mit en-suite-Bad/

1. OG: 200 m²
zwei weitere großzügige Schlafzimmer-Suiten mit tollem Ausblick und Balkonen, sowie Ankleiden und en-suite-Bädern. Wohnbereich, Kitchenette, WC und Fitness-Studio/

2. OG: 366 m²
- Infinity-Pool
- Bar und zwei eingebaute Grillplätze für diese tolle Dachterrasse
- Weinkeller
- faltbare Glaselemente, offener Kamin und Klimaanlage
- fantastische moderne Küche für Kochliebhaber konzipiert, mit hoher Qualität in Ausführung und E-Geräten, viel Stauraum
- Speisekammer und Waschküche/ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum rückwärtigen Garten
- einladender Essbereich/

- 20 000 L Wassertanks sorgen für einen immer grünen, schönen Garten
Der Kaufpreis beträgt 16 500 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,00 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 970 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten!

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika.

Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor.

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OG: Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad (importierte hochwertige Sanitärgegenstände) mit Regendusche, separater Toilette und Sauna. Fußbodenheizung, Klima-Anlage sowie ein Aufzug für 2 Personen sorgen für Komfort. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem privaten geheizten Pool und einem Sonnen-Deck. 
Ein Büro oder 4. Schlafzimmer mit en-suite Bad, eine Ankleide und Gäste-Toilette sind zudem vorhanden. Die Gourmet-Küche mit Miele-Geräten und hochwertigen Küchenschränken ist inklusive. Die offen gestaltete Küche führt zu Speisezimmer und Wohnbereich (mit eingebauten Lautsprechern) – eine umlaufende Terrasse mit automatischer Beschattung läßt die grandiosen Ausblicke genießen.
UG: Die Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, Wohnzimmer, Speisezimmer, Kitchenette verfügt über eigenen Eingang, ein eigenes Pool und Terrasse.
Zudem verfügt die Immobilie über automatische Bewässerung des Gartens und Gartenbeleuchtung sowie 2 Garagen + Golfcart-Garage, einen Weinkeller und Unterkunft für Haushaltshilfen.
Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl und dem Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay.
Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist insbes. bei Deutschen besonders beliebt.
Das Erinvale-Golf-Estate gehört hier zu den allerbesten Wohnlagen mit hervorragendem Service und guter Sicherheit.
vom namhaften Architekt Stefan Antoni geplantes Schmuckstück mit großartigem Ausblick.
Die Immobilie liegt hoch oben im Erinvale-Golf-Estate in traumhafter Position.
Man hat hier einen Blick von Cape Point zur Gordon´s Bay und Bergblick von Hottentos Holland Mountains bis zur Helderberg-Natur-Reserve.
Der Kaufpreis beträgt 20 000 000 ZAR (Südafrikanische Rand). Der Wechselkurs zum Euro schwankt deutlich, bei angesetztem Kurs von 16,50 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis ca. 1.212.000 EUR
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten!

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Anzahl Zimmer: 7
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Zustand: NEUWERTIG
Wohnfläche: 400 m²
Baujahr: 2007
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