Haus

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            [name] => Mehrfamilienhaus in Pleinting, modernisiert, große Wohnungen - gute Kapitalanlage!
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2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen: neue Schallschutz-Fenster und teils neue Rollos Vollwärmeschutz der Außenfassade neue Böden und Türen neue Bäder neue Einbauküchen (in jeder Wohnung ist eine EBK vorhanden, die mit dem Kauf übernommen werden) Dachgeschoß isoliert und ausgebaut Heizungsrohe teils erneuert Elektroinstallation erneuert Wasserleitungen erneuert Pflasterung außen sowie Fassadenputz- und Anstrich erneuert Trockenlegung mit Drainage straßenseitig (Südseite) Die Öl-Heizung ist Baujahr 1994 es sind Zähler für Wasser, Warmwasser sowie Stromzähler vorhanden bisher erfolgt die Umlegung der Heizkosten an die Mieter per m² Wohnfläche, ein Einbau von Wärmemengenzählern zur Umlage per verbrauchter Energie wäre möglich. Aufgrund Hochwasserschutzmaßnahmen ist die aktuelle Hochwassergefahr gering.
Am Dorfrand von Pleinting an der Hauptstraße gelegen, sowie nördlich angrenzend die Bundesstraße Plattling-Passau (B8). Pleinting ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Gutes Investment: Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschoßen (je eine Wohnung) sowie ausgebautem Dachgeschoß (zwei Wohnungen) in gutem, modernisierten Zustand in Pleinting zu verkaufen! Das MFH ist komplett gut vermietet. Jahresnettokaltmiete (ist= soll) derzeit: 22 560,00 € (1 880,00 p.M.) Diese Miete beinhaltet bereits eine Ermäßigung für eine Mietpartei, die auch Hausmeisterdienste im Anwesen übernimmt! Flächenaufstellung ca.: Wohnung EG: 109 m² Wohnung 1. OG: 140 m² Dachgeschoß (2 Wohnungen, 51 m² und 55 m²): 106 m² gesamt: 355 m² Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Außenstellplatz; die Wohnungen im EG und OG verfügen über Gartenanteile, die im OG zusätzlich noch über einen Balkon. Für den DG-Ausbau wurde bisher noch keine Tektur eingereicht, ebenso wurde noch keine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die 4 Wohneinheiten beantragt. Dies ist lediglich eine Formsache (Landratsamt Passau) und kann durch den Käufer nach Bedarf erfolgen. Daher haben wir als baurechtlich ausweisbare Wohnfläche die Fläche der beiden Wohnungen im EG und 1. OG angegeben (ca. 249 m²), die Flächen der Wohnungen im DG lediglich als Nutzfläche gewertet (ca. 106 m²). Die gesamte nutzbare Fläche, die dann auch vermietet werden kann, beträgt ca. 355 m².
Kaufpreis inkl. Stellplätze: 490 000,00 €
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Mehrfamilienhaus in Pleinting, modernisiert, große Wohnungen - gute Kapitalanlage! [image_url] => [date_start] => 2020-10-05 09:30:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 464 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 490000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Angebotspreises inkl. MwSt.
Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Wohneinheiten: 4
Anzahl Badezimmer: 4
Zustand: NEUWERTIG
Energiepass Endenergiebedarf: 83,5
Wohnfläche: 249 m²
Baujahr: 1900 [pay_type] => [address] => Hauptstr. 12 [region_id] => 50 [exp_days] => 0 [promotions] => p_special [post_code] => 94474 [video] => [website] => 5f6892a9c2af181d381102f8 [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 0.000000000000000 [longitude] => 0.000000000000000 [email] => [token] => C020-108 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Mehrfamilienhaus [c_alias] => mehrfamilienhaus [c_id] => 60 [r_name] => Vilshofen [r_id] => 50 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 78768 [item_id] => 589131 [type] => item [name] => 30a45ac7-a21a-45d5-ab76-5915bb93dbee [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Ansicht Straßenseite [ordering] => 128 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/30a45ac7-a21a-45d5-ab76-5915bb93dbee_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/30a45ac7-a21a-45d5-ab76-5915bb93dbee_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/30a45ac7-a21a-45d5-ab76-5915bb93dbee_thb.jpg ) [1] => stdClass Object ( [id] => 78769 [item_id] => 589131 [type] => item [name] => 43b28b8e-ec1a-4a1e-9986-56f60ef1af6d [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Schlafzi. 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moderne Pellets-Heizung für Warmwasser und Heizung EG, Leitungen liegen im DG an (hier wären nur noch die Zuleitungen und Heizkörper zu ergänzen). Wintergarten Garage und Carport Vollkeller schöner Baumbestand, großes Grundstück voll erschlossen (Kanal, Fernwasser, Strom, Tel.) unverbaubare Lage Holzfenster mit Zweifachverglasung, teilweise Iso-Verglasung Hinweise: Kunststoff-Rollos, nicht mehr alle funktionsfähig Eterniteindeckung auf Garage Wasserdruck Fernwasser teils etwas schwach es besteht eine Hebeanlage für den Kanalanschluß, die durch Gde. Aidenbach betreut wird (außer normalen Kanalgebühren keine Kosten für Eigentümer) für das Objekt besteht ein Vorkaufsrecht für das Objekt besteht ein Wasserbezugsrecht
In schönen ländlicher Aussichtslage Nähe Aidenbach liegt die Immobilie in Fast Allein-Lage in der Nähe der Ortsverbindungsstraße nach Aidenbach in der Nähe des niederbayerischen Bäder-Dreiecks mit vielfältigen Freizeitangeboten von Golf über Kulinarik bis zu den weithin berühmten Thermen. Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706. Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
Hügellage, mit Ausblick nach Osten und Süden: Fast-Alleinlage: Hier haben Sie nur einen Nachbarn, dieser hat keinen Einblick in Ihren Garten. Lediglich die vorbeiführende Straße nach Aidenbach hören Sie tagsüber ein wenig, ansonsten: Natur pur Das Haus ermöglicht zwei abgetrennte Wohneinheiten, also wäre es ideal für mehrere Generationen und auch für Vermietung. Zudem gibt es einen Vollkeller, eine moderne Zentral- Heizung (Holz- Pellets, im EG - für DG vorbereitet) sowie eine solide Bausubstanz. Die Wohnung im EG bietet: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Holzofen, Küche, großen Wintergarten, Terrasse sowie einen weiteren kleinen Raum (Büro, Abstellraum, Hauswirtschaft?) Die Wohnung im DG bietet: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und einen Balkon Im Vollkeller befinden sich Pelletsraum, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum, Flur sowie eine Außentreppe (Zugang vom Garten). Zudem ist eine Einzelgarage und ein Carport vorhanden.
229 000,00 € inkl. Carport/ Garage
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => tolle Lage, fast allein und Ausblick! EFH (zwei Wohnungen möglich!) Nähe Aidenbach [image_url] => [date_start] => 2020-06-05 13:15:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1012 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 229000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 9 817,50 € inkl. der derzeit geltenden MwSt.Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 10 500,00 € inkl. der derzeit geltenden MwSt.
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: GEPFLEGT
Energiepass Endenergiebedarf: 112,9
Wohnfläche: 140 m²
Baujahr: 1972 [pay_type] => [address] => Buchenöd 1 [region_id] => 59 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94501 [video] => [website] => 5eda0074f956650fd40a8389 [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.573000000000000 [longitude] => 13.101000000000000 [email] => [token] => C020-104 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Einfamilienhaus [c_alias] => einfamilienhaus [c_id] => 51 [r_name] => Aidenbach [r_id] => 59 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 79351 [item_id] => 589122 [type] => item [name] => 985f97ce-4db6-4c14-aa19-7fabeb0c3898 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Haus-Ansicht vom Westen [ordering] => 1 [thumb_s] => 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Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume: eine großzügige, offen gestaltete Küche geht über in das Speisezimmer. Die Küche öffnet sich zum überdachten Außenbereich mit Grillstelle (Braai) sowie dem Poolbereich (mit Jacuzzi). Zudem befindet sich hier ein geschützter Hof und ein Spielezimmer mit Billard-Tisch. Ein großes Büro ist zudem geboten, sowie Nebenräume zur Küche (Waschraum und Speisekammer) und ein luxuriöses unabhängiges Appartement (mit Bad und Kitchenette). Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume: Das Hauptschlafzimmer mit eigenem offenen Kamin bietet ein großes Bad mit Dampfdusche und einen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Ein großes TV-Zimmer oder Lounge könnte ein 5. Schlafzimmer sein für Ihre Gäste. 3 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sind hier vorhanden. Zudem gibt es Unterkunft für Hausangestellte, eine Doppelgarage, Carport für 4 Autos, glasklares Borehole-Wasser, Solarheizung und Energie-Unabhängigkeit für 9 Stunden. Die automatische Gartenbewässerung kann vom Handy gesteuert werden. Besichtigen Sie dieses wunderbare Haus, es erschließt sich erst, wenn man dort ist ...
Hout Bay liegt im Bereich "Atlantic Seaboard" und gehört zu den gesuchtesten Vororten Cape Towns. Der kleine idyllische Fischerort - direkt am weltberühmten "Chapmans peak drive" gelegen - hat sich zum beliebten Wohngebiet mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem wunderbaren Strand entwickelt. Die Lage im vornehmen, aber ländlichen Ortsteil Tarragona direkt angrenzend zu Farmen und mit tollem Bergblick - und ganz nah zu den alten südafrikanischen Weingütern in Constantia - gehört zu den besten Wohnlagen Hout Bays. Hout Bay - der Fischerort an den Ausläufern des Tafelbergs (table mountain nature reserve) gelegen, gehört mittlerweile zu den gesuchten Wohnorten in und um die Metropole Kapstadt. Trotzdem sind die Kaufpreise für Immobilien hier noch relativ günstig, was den Ort zu einer Art "Geheimtipp" für Immobilienkäufer macht. Der Ort liegt idyllisch an einer Bucht am Meer und zieht sich im Tal des Hout Bay River hinauf zum Constantia Neck (einem kleinen Pass-Übergang nach Constantia, der ältesten Weinbauregion der Kap-Provinz). Nahe der Großstadt wohnt man hier naturnah, ein wenig alternativ und dörflich. Hier gibt es neben hervorragenden Restaurants alle Dinge des täglichen Bedarfs und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ortsteile bieten traumhafte Häuser und Villen für gehobene und luxuriöse Wohnansprüche. Das friedliche Zusammenleben der verschiedenen Ethnien ist hier greifbar: das Township Imizamo Yethu bietet schwarzen Familien staatlich genehmigt mietfrei Wohnraum.
Auf ca. 8000 m² liegt dieses wunderschöne, großzügig-moderne Landhaus in bevorzugtem Stadtteil "Tarragona". Das Grundstück könnte unterteilt werden, es ist ein weiterer Bauplatz möglich. Das moderne, stylische Einfamilienhaus mit gschmackvollem Design ist für Ihre Familie und Freunde das ideale Zuhause! Ein separates Nebengebäude für die Freizeitgestaltung mit Beamer, Leinwand, Pizza-Ofen und Bar (überdacht) wird Sie begeistern. Die ländliche Oase ist umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse. Leben Sie hier Ihren ländlichen Traum: Pferdehaltung, Hühnerhaltung ... kein Problem.
Der maßgebliche Kaufpreis beträgt 14 900 000 ZAR (Südafrikanische Rand). Der Wechselkurs zum Euro schwankt deutlich, bei angesetztem Kurs von 19,00 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis ca. 785 000,00 EUR - diese EUR-Preisangabe dient zur Veranschaulichung und ist wechselkursabhängig. Bitte rechnen Sie selbst mit dem tagesaktuellen Wechselkurs den aktuellen Kaufpreis aus. Es handelt sich um einen "asking"-Preis, es ist üblich, daß Kaufinteressenten ein Kaufangebot ("offer") abgeben.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => SÜDAFRIKA! modernes, großzügiges Landhaus in Hout Bay mit großem Grundstück in super Lage [image_url] => [date_start] => 2020-02-29 09:00:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 942 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 785000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Folgende Modernisierungen sind erfolgt: 2019 neuer Außenanstrich Treppenhaus neuer Anstrich 2018 Pelletsofen neu eingebaut, schön gestaltet im Küchenbereich 2 Terrassentüren erneuert Ostveranda mit Douglasienholz neu belegt neuer Gartenzaun EG neu verputzt und gestrichen 2016 Bad EG neu gefliest 2015/ 16 DG-Ausbau mit Isolierung und Grundrißänderung 2013 neuer Isolier-Außenputz 2012 Pergola-Dach 1992 neue Öl-Tanks (4000 L) Rückstauklappe in Kanalableitung eingebaut Im Garten befinden sich außer der Einzelgarage noch ein Gartenhäuschen und Schuppen.
Das Haus liegt in Pleinting in schöner Wohnlage. Die Bahnstrecke ist im Haus kaum hörbar, und die derzeit in Bau befindlichen Schallschutzmaßnahmen werden die Situation nochmal deutlich verbessern. Pleinting ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Altbaucharme, schön modernisiert! Das Haus hat Wohlfühlcharakter, man fühlt sich gleich zuhause. Im EG betreten Sie das Haus durch einen Windfang, von dem die Treppe ins OG führt. Dann gelangen Sie in die Diele mit Garderobe. Hier befindet sich ein Bad, und nach links gelangt man in das Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Rechts von der Küche gelangt man ins Wohnzimmer. In der Küche spendet ein neue Pelletsofen- ein Hingucker! - schöne Wärme und Feuerschein. Die Einbauküche sowie der Pelletsofen in der Küche können gegen Ablöse mit dem Hauskauf übernommen werden. Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus gelangt man auf die das Haus auf zwei Seiten umgebende Terrasse mit Holzdielen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die überdachte Pergola - ein wunderbarer Platz in den wärmeren Jahreszeiten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Bereiche: links ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Wohnraum/ Büro, darüber eine kleine Galerie rechts wäre noch ein Bad ausbaubar (der Raum mit Leitungen ist im Rohbau vorhanden), dahinter befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Ein Vollkeller bietet viel Platz, einen Hobbyraum, Heizraum, Waschküche sowie Abstellraum/ Speisekeller.
310 000 € Kaufpreis inkl. KFZ-Stellplätze
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => charmantes, gemütliches EFH in guter Lage in Pleinting, Altbaucharme aber modern! [image_url] => [date_start] => 2020-02-24 17:00:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1948 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 310000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 3,57% des Kaufpreises inkl. der derzeit gültigen MwSt.Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 11 900 € pauschal inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: NEUWERTIG
Energiepass Endenergiebedarf: 192,5
Wohnfläche: 125 m²
Baujahr: 1960 [pay_type] => [address] => Frauenbergstraße 2 [region_id] => 51 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94474 [video] => [website] => 5e4fa239f9566517e8d674d7 [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.658000000000000 [longitude] => 13.122000000000000 [email] => [token] => C020-100 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Einfamilienhaus [c_alias] => einfamilienhaus [c_id] => 51 [r_name] => Vilshofen an der Donau [r_id] => 51 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 78859 [item_id] => 589113 [type] => item [name] => b4e909c7-b282-4e4c-b663-10b5be29bcbd [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Wohnhaus mit Garage [ordering] => 54 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/b4e909c7-b282-4e4c-b663-10b5be29bcbd_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/b4e909c7-b282-4e4c-b663-10b5be29bcbd_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/b4e909c7-b282-4e4c-b663-10b5be29bcbd_thb.jpg ) [1] => stdClass Object ( [id] => 78860 [item_id] => 589113 [type] => item [name] => 3771f144-0f20-41d7-9aed-7fae70f30c87 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Wohnzimmer [ordering] => 55 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/3771f144-0f20-41d7-9aed-7fae70f30c87_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/3771f144-0f20-41d7-9aed-7fae70f30c87_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/3771f144-0f20-41d7-9aed-7fae70f30c87_thb.jpg ) [2] => stdClass Object ( [id] => 78861 [item_id] => 589113 [type] => item [name] => 7931c802-2603-428f-b02f-62ac932d7fa3 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Wohnzimmer mit Ausgang zur überd. 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Das große Hauptschlafzimmer hat ein Bad en Suite, eine Whirlpoolwanne und spektakuären Blick über das Tal Hout Bays. Im EG finden Sie weiter vor: 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, ein Büro, einen Waschraum sowie einen großen Familien-TV-Raum Im OG finden Sie 4 Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, davon sind zwei besonders großzügig mit eigener Kitchenette, diese haben Zugang zum das Haus umgebenden Balkon mit toller Aussicht. Zudem gibt es eine Wohnmöglichkeit für Hausangestellte in einem Cottage. Doppelgarage und Carports bieten viel Platz zum Parken.
Hout Bay - der Fischerort an den Ausläufern des Tafelbergs (table mountain nature reserve) gelegen, gehört mittlerweile zu den gesuchten Wohnorten in und um die Metropole Kapstadt. Trotzdem sind die Kaufpreise für Immobilien hier noch relativ günstig, was den Ort zu einer Art "Geheimtipp" für Immobilienkäufer macht. Der Ort liegt idyllisch an einer Bucht am Meer und zieht sich im Tal des Hout Bay River hinauf zum Constantia Neck (einem kleinen Pass-Übergang nach Constantia, der ältesten Weinbauregion der Kap-Provinz). Nahe der Großstadt wohnt man hier naturnah, ein wenig alternativ und dörflich. Hier gibt es neben hervorragenden Restaurants alle Dinge des täglichen Bedarfs und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ortsteile bieten traumhafte Häuser und Villen für gehobene und luxuriöse Wohnansprüche. Das friedliche Zusammenleben der verschiedenen Ethnien ist hier greifbar: das Township Imizamo Yethu bietet schwarzen Familien staatlich genehmigt mietfrei Wohnraum.
bestes Landleben! Ideales Freizeithaus mit 8 462 m² Grund, ca. 600 m² Wohnfläche - wunderbar um Freunde zu unterhalten und es sich gut gehen zu lassen: Treten Sie ein durch einen romantisch bepflanzten Zugangsweg mit Bogen und indonesischen Holztüren. Dann gelangen Sie in die große Lounge, Küchen- und Essbereich - von hier haben Sie durch zurückfaltbare Glasscheiben direkt Zugang zu Garten und der herrlichen Pool-Terrasse und Lapa/ überdachtem Ess- und Grillplatz. Sauna, Whirlpool, Khoi-Becken, Gym - alles da, was ein spezielles Haus ausmacht. Ideal auch als Gäste-Lodge, Air BnB etc.
Der maßgebliche Kaufpreis beträgt 10 850 000 ZAR (Südafrikanische Rand). Der Wechselkurs zum Euro schwankt deutlich, bei angesetztem Kurs von 19,00 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis ca. 571 000,00 EUR - diese EUR-Preisangabe dient zur Veranschaulichung und ist wechselkursabhängig.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => SÜDAFRIKA luxuriöses Landhaus mit großem Grund - Tennisplatz - Pferdeställe/ Hout-Bay, Cape-Town [image_url] => [date_start] => 2019-10-14 11:15:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1159 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 571000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage:
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Massivbau Aluminiumfenster Teppichböden, Laminat offener Sichtdachstuhl in einigen Räumen, höhere Raumhöhen
Die Lage im vornehmen, aber ländlichen Ortsteil Tarragona (hervorragende Sicherheit im neuen Connemara-Security-Estate) direkt angrenzend zu Farmen und mit tollem Bergblick - und ganz nah zu den alten südafrikanischen Weingütern in Constantia - gehört zu den besten Wohnlagen Hout Bays. Hout Bay - der Fischerort an den Ausläufern des Tafelbergs (table mountain nature reserve) gelegen, gehört mittlerweile zu den gesuchten Wohnorten in und um die Metropole Kapstadt. Trotzdem sind die Kaufpreise für Immobilien hier noch relativ günstig, was den Ort zu einer Art "Geheimtipp" für Immobilienkäufer macht. Der Ort liegt idyllisch an einer Bucht am Meer und zieht sich im Tal des Hout Bay River hinauf zum Constantia Neck (einem kleinen Pass-Übergang nach Constantia, der ältesten Weinbauregion der Kap-Provinz). Nahe der Großstadt wohnt man hier naturnah, ein wenig alternativ und dörflich. Hier gibt es neben hervorragenden Restaurants alle Dinge des täglichen Bedarfs und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ortsteile bieten traumhafte Häuser und Villen für gehobene und luxuriöse Wohnansprüche. Das friedliche Zusammenleben der verschiedenen Ethnien ist hier greifbar: das Township Imizamo Yethu bietet schwarzen Familien staatlich genehmigt mietfrei Wohnraum.
neues Angebot - modernes Familienhaus im gesuchten Connemara-Estate/ Hout Bay großzügiges, neu gebautes Haus, zur Sonnenseite ausgerichtet, hell und ansprechend: Am Eingang empfängt Sie ein Fischbecken mit Wasserspiel. Im Erdgeschoß finden Sie vor: geräumig, offen gestaltete Lounge, Essbereich und Familien-TV-Zimmer, alles zur üderdachten Terrasse und Garten hin ausgerichtet. Zudem: schönes Büro mit Bergblick luxuriöse Gäste-Suite mit eigenem privaten Gartenbereich Im Obergeschoß befinden sich der Master-Bedroom mit Bad en Suite, schöner Bergblick und Balkon zwei weitere große Schlafzimmer, weiteres Bad und zusätzlich 5. Schlafzimmer oder Büro/ Gästezimmer. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein neu gebauter Außenpool runden das Haus ab. Im Esate gibt es Borehole-Wasser, Garten ist damit automatisch bewässert. Das Haus verfügt über Innen- und Außenalarmsensoren. Ein fantastisches Angebot - sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!
Der maßgebliche Kaufpreis beträgt 8 500 000 ZAR (Südafrikanische Rand). Der Wechselkurs zum Euro schwankt deutlich, bei angesetztem Kurs von 19,00 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis ca. 447 000,00 EUR - diese EUR-Preisangabe dient zur Veranschaulichung und ist wechselkursabhängig.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! [intro_desc] => SÜDAFRIKA neu gebautes modernes Familien-Haus in gesuchter Lage: Connemara-Estate, Hout Bay [image_url] => [date_start] => 2019-10-14 10:30:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1013 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 447000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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