VERKAUFT! EFH in Osterhofen, schöne ruhige Lage, teils modernisiert, Garten+Garage
Straßenansicht
Kaufpreis:
355.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C022-104
Nutzungsart:
ANLAGE
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 15 000,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 3
Zustand: GEPFLEGT
Energiepass Art: BEDARF
Endenergiebedarf: 268,4 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 129 m²
Grundstücksfläche: ca 581 m²
vermietbare Fläche: ca 129 m²
Baujahr: 1960
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: JA
Energieeffizienzklasse: H
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 15 000,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 3
Zustand: GEPFLEGT
Energiepass Art: BEDARF
Endenergiebedarf: 268,4 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 129 m²
Grundstücksfläche: ca 581 m²
vermietbare Fläche: ca 129 m²
Baujahr: 1960
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: JA
Energieeffizienzklasse: H
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Ausstattung
Baujahr nicht genau bekannt, ca. 1960 - Garage 1994 angebaut
1992 neue Öl-Heizung
1992 grundlegend saniert, Leitungen, Bad, Innenrenovierung
1994 Vollwärmeschutz, neue Holz-Alufenster
1995 neue Dacheindeckung Ziegel
ca. 2000 Terrassenüberdachung und Balkon
2014 neuer Fassadenanstrich
Kurzbeschreibung
EFH in Osterhofen, schöne ruhige Lage, teils modernisiert, Garten+Garage
Beschreibung
schön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus:
es wären sogar zwei Wohneinheiten möglich, aufgrund der Lage des Treppenhauses und der Grundrisse, in jedem Geschoß befindet sich ein Bad.
Im EG befinden sich eine Wohnküche, Duschbad und zwei Zimmer, eines mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Im OG befinden sich ein weiteres Bad sowie drei Zimmer (eines mit Balkonzugang), davon könnte eines zur Küche umgebaut werden.
Im Vollkeller befinden sich Abstellräume und ein Heizraum/ Tankraum.
Der zurückliegende Garten mit einem kleinen Teich mit Wasserlauf und einigen alten Obstbäumen kann traumhaft hergerichtet werden.
Die Garage ist sehr lang und für eine Einzelgarage sehr geräumig.
Es besteht ein gewisser Instandhaltungsrückstau (Garten, Holzläden, Bäder), es wurde im Haus geraucht, daher ist sicher ein neuer Innenanstrich notwendig.
Die Heizung muss nach Verkauf nach 30 Jahren, also 2022, erneuert werden.
Preis
355 000,00 € inkl. Stellplatz und Garage
Lage der Immobilie
Objekt ID:
C022-104
ruhige, schöne Wohnlage in Osterhofen, wenig Verkehr.
Die Stadt liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau im Landkreis Deggendorf. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden.
Bekannt ist Osterhofen aufgrund der Asam-Basilika in Altenmarkt und bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung mit Bahn und PKW ist sehr gut. Die Stadt Osterhofen zählt zu den sehr beliebten Wohnorten im Donaubereich zwischen Deggendorf und Passau.
Ortsangabe
Osterhofen
Provision
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
Weiteres
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.