VERKAUFT! älteres EFH in Freyung in ruhiger, schöner Lage - teils modernisiert
Außenansicht
Kaufpreis:
249.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C023-107
Nutzungsart:
WOHNEN
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 10 500,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energiepass Art: BEDARF
Endenergiebedarf: 232,86 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 120 m²
Grundstücksfläche: ca 821 m²
Baujahr: 1964
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: JA
Energieeffizienzklasse: G
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 10 500,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energiepass Art: BEDARF
Endenergiebedarf: 232,86 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 120 m²
Grundstücksfläche: ca 821 m²
Baujahr: 1964
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: JA
Energieeffizienzklasse: G
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Ausstattung
folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:
2022 Deckenlampen teils erneuert, neue Elektro-Sicherungsautomaten, Internet-Breitbandanschluß
2020 neue Spülmaschine, Bad OG Schwimmer Toilettenspülung erneuert
2016 Abdichtung und Fliesen Terrasse über Garage erneuert (an den Rändern sind Fliesen locker und müssen befestigt werden)
ca. 2001 erfolgte eine fachgerechte Reparatur eines Wasserrohrbruchs im KG (Kälteschaden Winter)
90er-Jahre erfolgte neue Wärmedämmung Fassade
Ende 80er-Jahre wurden Fenster und Außentüren erneuert, ebenso wurde Verschalung und Dacheindeckung erneuert
Die Heizung Bj. 1983 muss durch den Käufer nach Übergangsfrist erneuert werden
Kurzbeschreibung
älteres EFH in Freyung in ruhiger, schöner Lage - teils modernisiert
Beschreibung
tolle Chance z.B. für junge Familien:
Einfamilienhaus mit schönem eingewachsenen Garten, ruhige Lage, kein Verkehr...
das EFH Bj. 1964 wurde immer wieder in Schuss gehalten und teilweise modernisiert (der Anbau der Garage erfolgte einige Jahre später).
Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie Speis und ein Bad mit Wanne.
Im OG befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein Bad aus den 80er-Jahren mit Dusche.
Dem Haus vorgelagert befinden sich 2 Terrassen, eine über der Garage, eine vor dem Wohnzimmer.
Das Haus hat einen Vollkeller, von der Einzelgarage gelangt man direkt in den Keller.
Preis
249 000,00 EUR inkl. KFZ-Stellplatz/ Garage
Lage der Immobilie
Objekt ID:
C023-107
In ruhiger Wohnsiedlung mit Aussicht ohne Durchgangsverkehr
Die Kreisstadt Freyung liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt. (Quelle: Wikipedia)
Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten.
Ortsangabe
Freyung
Provision
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
Weiteres
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1964, Bj. Wärmeerzeuger 1983, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. G, Endenergiebedarf: 232,86 kWh/(m².a)
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.