schönes EFH mit Doppelgarage und Gartenhaus - gute Lage Pleinting - ohne renovieren einziehen!
Neu
Außenansicht Straßenseite (N)
Kaufpreis:
549.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C025-102
Nutzungsart:
WOHNEN
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 24 500,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 5
Zustand: NEUWERTIG
Energiepass Art: VERBRAUCH
Wohnfläche: ca 125 m²
Grundstücksfläche: ca 826 m²
Baujahr: 2005
Energieverbrauch: 112,5 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRALFUSSBODEN
Befeuerung: GAS
Keller: NEIN
Energieeffizienzklasse: D
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 24 500,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 5
Zustand: NEUWERTIG
Energiepass Art: VERBRAUCH
Wohnfläche: ca 125 m²
Grundstücksfläche: ca 826 m²
Baujahr: 2005
Energieverbrauch: 112,5 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRALFUSSBODEN
Befeuerung: GAS
Keller: NEIN
Energieeffizienzklasse: D
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Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten (wird gegen Ablöse mit verkauft)
Schallschutzfenster Nordseite
Kamera-Türöffner Haustüre
spezielle Sicherheits-Haustüre mit Spezialverriegelung
Bayerwald Fenster und Türen
Fußbodenheizung
Kaminofen im Wohnzimmer (wird gegen Ablöse mit verkauft)
Platz für großen TV oder Leinwand im Wohnzimmer
Entkalkungsanlage für Wasser
Doppel-Garage: Zahlencodeschloß/ ein Tor elektrisch mit Fernbedienung
folgende Renovierungen sind erfolgt:
ca. 2012 Außenfassade Anstrich neu
Dez. 2024 Innenanstrich neu
Jan. 2025 Heizkessel erneuert
Kurzbeschreibung
schönes EFH mit Doppelgarage und Gartenhaus - gute Lage Pleinting - ohne renovieren einziehen!
Beschreibung
tolles EFH mit Allem, was man so braucht - einziehen und nichts renovieren!
Hier können Sie mit Ihrer Familie wunderbar wohnen:
Ein schönes, klassisches Einfamilienhaus bietet im EG einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit offener Küche; eine Speisekammer und Gäste-WC sowie Technikraum komplettieren das EG. Ein Durchgang zur großen Doppelgarage (mit Dachraum als Stauraum) lässt Sie bei Regen trocken ins Haus kommen.
Im OG befinden sich 3 schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit WC und Dusche.
Weiteres Highlight ist ein Gartenhaus (mit Stromanschluß) und zahlreiche Stellplätze vor dem Haus. Der schön angelegte Garten ist ein Paradies im Sommer; die schöne Lage (durch Schallschutzwand sind die Züge nur noch wenig zu hören) ist lebenswert.
Preis
549 000,00 € inkl. KFZ-Stellplätze
Lage der Immobilie
Objekt ID:
C025-102
Die Immobilie liegt in relativ ruhiger Lage am Siedlungsrand in Pleinting, an einer ruhigen Anwohnerstraße.
Pleinting ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau.
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Ortsangabe
Vilshofen an der Donau
Provision
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
Weiteres
Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2005, Bj. Wärmeerzeuger 2025, wesentl. Energieträger: Flüssiggas, Energieeff.kl. D, Endenergiebedarf: 112,5 kWh/(m².a)
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.