Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria  

Mehrfamilienhaus
Haus

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- 2013-2016 Umbau bestehendes baufälliges Wohngebäude mit Nebengebäude in 3 Wohnungen - 2015/2016 neue Zentralheizung, gebrauchte Heizkörper und Leitungen - 2013/2015 Elektroinstallation erneuert, teilweise gebrauchte Teile verwendet - 2014 Fassade gestrichen - 2013-2016 Innenrenovierung, Fenster (gebraucht), Kaltwasserleitungen erneuert, Abflussleitungen erneuert
direkt im Zentrum Aidenbachs! Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706. Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule (Mittelschule) ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
gemäß Planung sind hier auf zwei Hausnummern 3 Wohnungen vorgesehen. Die Ausbauarbeiten sind teilweise erfolgt, es besteht noch erheblicher Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf. Aus persönlichen Gründen konnte die Renovierung nicht fertiggestellt werden. Folgende Räume sind gemäß Planung des Verkäufers vorgesehen bzw. vorhanden: WG 1 (ca. 104 m² Wfl.): EG Flur Bad Treppenhaus OG Küche Wohnzimmer Balkon DG 2 Schlafzimmer WC WG 2 (ca. 135 m² Wfl.): OG und DG: Wohnzimmer Balkon Küche Bad/ WC Schlafzimmer Gästezimmer Dusche/ WC WG 3 (ca. 89 m² Wfl.): OG und DG: Küche Schlafzimmer Bad/ WC Wohnzimmer Wir verweisen darauf, daß uns keine Ausbaugenehmigungen vorliegen und die Flächenberechnungen auf Angaben des Verkäufers beruhen. Die tatsächlich genehmigungsfähigen Flächen bzw. die behördliche Genehmigung der Bauarbeiten sind durch den Käufer zu ermitteln bzw. zu erlangen. Weder wir als Vermittler noch der Verkäufer können hierfür Haftung übernehmen! Ebenso kann keine Haftung für die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten übernommen werden, die nur teilweise von Fachfirmen erfolgt sind.
119 000 EUR inkl. KFZ-STP und Garage
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1900, Bj. Wärmeerzeuger 2015, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. G, Endenergiebedarf (inkl. Warmwasser): 240,99 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

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7 900,00 EUR inkl. 19% MwSt. pauschal *².Anzahl Zimmer: 13Anzahl Wohneinheiten: 3Anzahl Badezimmer: 3Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBEDAlter: ALTBAUArt des Energieausweises: BEDARFEndenergiebedarf: 240,99Energieeffizienzklasse: GWohnfläche: 328.5 m²WG geeignet: trueBaujahr: 1900 [pay_type] => [address] => Marktplatz 14 [region_id] => 59 [exp_days] => 0 [promotions] => p_special [post_code] => 94501 [video] => [website] => 62d698e2ea37ed19143def4f [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.568000000000000 [longitude] => 13.088000000000000 [email] => [token] => C022-116 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Mehrfamilienhaus [c_alias] => mehrfamilienhaus [c_id] => 60 [r_name] => Aidenbach [r_id] => 59 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 100050 [item_id] => 589189 [type] => item [name] => 82d8075c-8f58-4c0a-8411-6b6299837050 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Ansicht Osten [ordering] => 1 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/82d8075c-8f58-4c0a-8411-6b6299837050_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/82d8075c-8f58-4c0a-8411-6b6299837050_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/82d8075c-8f58-4c0a-8411-6b6299837050_thb.jpg ) [1] => stdClass Object ( [id] => 100051 [item_id] => 589189 [type] => item [name] => 42c5a431-79c9-415d-8a24-59e0564b5cfa [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Küche 1. 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Baujahr 1961 Scheunenanbau 1975 Aufstockung Wohnhaus 1981 Renovierung EG und außen nach Brand 2023: Wasserleitungen erneuert Wohnung EG komplett neu ausgebaut Fassade neu verputzt und gestrichen neben den 3 Garagen sind auch weitere Außenstellplätze vorhanden derzeit besteht noch eine Flurnummer mit dem Vordergebäude an der Straße, es besteht eine eigene Zufahrt, die Fläche der zum Verkauf stehenden Immobilie (etwa 800 m²) wird im Zuge Verkauf neu vermessen und eine eigene Flurnummer gebildet die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten die Warmwassererzeugung erfolgt mittels E-Boilern eine Aufteilung in zwei Wohnungen (eigene Grundbuchblätter) ist bisher nicht erfolgt, es handelt sich um ein Wohnhaus mit möglichen 2 Wohneinheiten
ruhige Wohnlage im Dorfrandbereich, das Haus ist von der Straße zurückgesetzt. Der Markt Schöllnach liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße des 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört. (Quelle: Wikipedia) Im Ort sind alle Dinge des täglichen Bedarfs verfügbar - im nahen Deggendorf sind alle Bildungseinrichtungen bis zur Universität sowie Klinikum und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
im EG sofort einziehen und das OG ausbauen, renovieren: viel Platz in schöner ruhiger Lage. Das Haus ist zurückgesetzt und ermöglicht ruhiges Wohnen für Familien mit Kindern, Haustiere möglich! Nach einem Brand wurde die ehemalige Gaststätte im EG schön neu renoviert - hier kann man sofort wohnen. Der offen gestaltete Grundriss ist einladend: in der Diele befindet sich ein Pizzaofen, die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Das neue Bad mit Eckwanne und Dusche ist großzügig und hell. Auf dieser Ebene befinden sich weitere zwei Räume, zB. Schlafen und Kind oder Büro. Neben einem Abstellraum befindet sich auch noch ein Hobbyraum mit Gartenzugang (Atelier?) im EG. Ein eigener Eingang seitlich führt ins Obergeschoß. Hier ist viel Platz mit 6 Zimmern; eine Renovierung ist hier notwendig, ggf. der Einbau einer Zentralheizung. Das DG ist teils ausgebaut aber nicht als Wohnfläche genehmigt, daher zählt dies als Hobbyraum und als Nutzfläche. Es gibt ein Nebengebäude mit 2 Garagen und Abstellraum, eine Garage befindet sich im Wohnhaus.
298 000,00 EUR inkl. Garagen und KFZ-Stellplätzen
Energiebedarfsausweis vom 07.09.23: Bj. nach EA: 1961, Endenergiebedarf: 267,0 kWh/(m².a), wesentl. Energieträger: Holz, Energieeffizienzklasse: H Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => Wohnhaus mit zwei Wohnungen, eine neu renoviert, ehemalige Gaststätte [image_url] => [date_start] => 2023-11-03 09:00:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 206 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 298000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 13 900,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 267
Energieeffizienzklasse: H
Wohnfläche: 211 m²
Baujahr: 1961 [pay_type] => [address] => Untere Poppenberger Straße 32A [region_id] => 100 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94508 [video] => [website] => 6532465ef575f0254ab8b94b [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.754000000000000 [longitude] => 13.157000000000000 [email] => [token] => C023-106 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Mehrfamilienhaus [c_alias] => mehrfamilienhaus [c_id] => 60 [r_name] => Schöllnach [r_id] => 100 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 100651 [item_id] => 589230 [type] => item [name] => b0ee69ec-be3f-4abb-a726-a255d8332b29 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Ansicht [ordering] => 45 [thumb_s] => 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