ruhiges 1- Zi. Appartement mit EBK ab 1.12.25 zu vermieten
Wohnraum
Mietpreis:
345,00 EUR
Informationen für Objekt ID C017-123
Nutzungsart:
WOHNEN
Nebenkosten: 100 €
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energiepass Art: VERBRAUCH
Wohnfläche: ca 29 m²
Nutzfläche: ca 4 m²
Baujahr: 1972
Energieverbrauch: 87,7 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Kaution: 1035 €
Energieeffizienzklasse: C
Nebenkosten: 100 €
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energiepass Art: VERBRAUCH
Wohnfläche: ca 29 m²
Nutzfläche: ca 4 m²
Baujahr: 1972
Energieverbrauch: 87,7 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Kaution: 1035 €
Energieeffizienzklasse: C
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Ausstattung
Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Im Rahmen einer Renovierung wurde die Wohnung mit Vinylboden ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung wurden neu eingebaut.
Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten inkl. Ofen mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer wurde neu renoviert. Die Fensterfront in der Loggia ist groß, jeweils raumbreit, und nach Süden ausgerichtet. In der Garderobe befindet sich ein großer Einbauschrank.
Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
Zum Appartement gehört eine ca. 4 qm großes Kellerabteil.
Kurzbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wird dieses 1- Zi. Appartement im 2. OG zur Miete angeboten.
Beschreibung
ab 01.12.25 frei
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze für Bewohner und Besucher vorhanden, ein eigener fest zugewiesener Stellplatz gehört nicht zum Appartement. Das großzügige und helle Treppenhaus sowie ein Aufzug erschließen den Zugang zu den Wohnungen. Der Zugang zum Appartement ist barrierefrei!
Preis
Kaltmiete: 345,00 €/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €/ mtl.
Warmmiete: 445 €/ mtl.
Lage der Immobilie
Objekt ID:
C017-123
In zentraler Lage Vilshofens liegt dieses Appartement sonnig und ruhig. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und
Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung. In Vilshofen liegt die Immobilie ruhig und zentral.
Ortsangabe
Vilshofen an der Donau
Weiteres
Energieverbrauchsausweis 22.01.2018: Bj. Gebäude 1972, Bj. Wärmeerz. 1986, Energieeff.kl.: C, wesentl. Energietr.: Heizöl, Endenergieverbr. inkl. WW: 87,7 kWh/(m².a)
Wir bitten um erste Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular schriftlich mit Nennung Ihrer
Kontaktdaten- vielen Dank!
Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage bei uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Haftungsausschluss und AGBs
Die Angaben in unseren Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/ Vermieter/ Verpächter.
Überprüfungen erfolgen im Rahmen der gewöhnlichen Sorgfaltspflicht. Die Haftung für Schäden aus diesen Angaben wird ausgeschlossen, wir haften ebenso nicht für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Wir verweisen auf die AGB und Widerrufsbelehrung der Fa. Clavis Bavaria Immobilien, einsehbar unter www.clavisbavaria.de Alle Angebote sind freibleibend - Zwischenvermietung vorbehalten.