Haus

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Property Overview:
Listing Number111080251
Type of Property: House
Erf Size
1 320 m²
Floor Area
807 m²
Coverage61 %
Rooms:
Bedroom5
Bedroom 1Carpets, Walk-in-closet
Bedroom 2Carpets
Bathroom6.5
Bathroom 1Tiled Floors, En suite
Bathroom 2Tiled Floors, En suite
Bathroom 3Tiled Floors, En suite
Bathroom 4Tiled Floors, En suite
Bathroom 5Tiled Floors, En suite
Bathroom 6Tiled Floors, En suite
Bathroom 7Tiled Floors, Guest Toilet
Kitchen1
Kitchen 1Open Plan, Pantry, Laundry, Extractor Fan, Gas Hob
Lounge1
Dining Room1
External Features:
Garage2
GarageExtra length and height
Parking5
Garden1
Pool1
Other Features:
Internet AccessFibre
La Sandra: sehr beliebter Stadtteil von Somerset West
Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt.
Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Lage, Lage, Lage!
Dieses große EFH erstreckt sich mit 5 Schlafzimmern und 6,5 Bädern über 3 Etagen. Eine große Familie kann hier mit Eltern einziehen!
Die Küche ist traumhaft für einen leidenschaftlichen Koch, stylische Zementoberflächen, große Speisekammer, offene Gestaltung mit Feature-Wasserhähnen. Anschließend Waschküche und großer Abstellraum.
Die 5 großen Schlafzimmer haben alle en-suite-Bäder. Ein Gästeflügel bietet zwei Schlafzimmer, die restlichen Räume sind im anderen Flügel des Gebäudes. Das Hauptschlafzimmer bietet en-suite-Bad und abgeschl. WC. Hochwertige Ausstattung (deutsche Marken-Sanitärgegenstände zB.)
Überdachte Terrasse und schöner Pool. Sehr privat gelegen mit eingewachsenem Garten, schön frisch und grün.
Die extra lange Doppelgarage mit hoher Decke bietet Platz für 5 Autos.
Beste Sicherheitseinrichtungen, Beams, Kameras
Solar-Warmwassererzeugung und 5kVA Inverter
449 000 EUR
7 995 000 ZAR 1 EUR = 17,8 ZAR
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Anzahl Zimmer: 7
Wohnfläche: 807 m²
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Listing Number111814265
Type of Property: House
Erf Size
1 201 m²
Floor Area
665 m²
Rates and Taxes: R 1 956
Coverage: 55 %
Rooms: 
Bedroom5
Bathroom3.5
Bathroom 4Guest Toilet
Kitchen1
Office/study1
Lounge1
Dining Room1
Braai Room1
Braai RoomBraai and pizza oven
External Features: 
Garage4
Parking3
Garden1
Pool1
in der Nähe zu allen besten Schulen und zu Waterstone Village (sehr gute Einkaufsmöglichkeiten), die Städte Stellenbosch und Somerset West bieten alles für den täglichen Bedarf Notwendige sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt.
Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen! 

In excellenter Lage/ Stadtteil mit tollem Ausblick und sehr sehr viel Platz!

Dieses makellose gehobene Wohnhaus mit großzügigen Proportionen kann als großes EFH mit 5 Schlafzimmern (4 Garagen) oder als zwei Wohneinheiten (2-Schlafzimmer-Appartement unter dem Haupthaus) genutzt werden.

Das Haupthaus bietet: Eingang mit Gäste-WC, Lounge, Esszimmer, offene Gourmet-Küche, große Speisekammer und Abstellraum, Frühstücksraum, geschlossene Feuerstelle, Büro, überdachter Freisitz (mit Schiebetüren), Grillplatz (Braai), Pizza-Ofen, 3 geräumige Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer groß mit Ankleide), 2 Bäder und Doppelgarage.
Im Untergeschoß befinden sich Weinkeller, offene Küche, Lounge und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Doppelgarage

Im Garten, der wassersparend angelegt ist, befindet sich ein Pool.

Extras: 5 Aircons, Alarmsystem mit Kameras, surround-sound-System, Solar-Warmwassererzeugung, solar beheizter Pool.
Der Kaufpreis beträgt 5 950 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,80 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 335 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten!

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika.

Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfage.
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Anzahl Zimmer: 8
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Property Overview
Listing Number111979508
Type of Property: House
Erf Size
1 529 m²
Rates and Taxes: R 2 749
Rooms:
Bedroom4
Bathroom3
Kitchen1
Kitchen 1Scullery, Laundry
Lounge1
Dining Room1
Family/TV Room1
Entrance Hall1
External Features:
Garage2
Garden1
Pool1
Pool 1Heated
Other Features:
Security Alarm System, Electric fencing, Outdoor Beams
Super Lage in der Nähe bester Schulen, zu Fuß kann man zur Parel Vallei High School gelangen.
Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt.
Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Solides, charaktervolles EFH in Parel Vallei/ Somerset West

dieses Familienwohnhaus ist perfekt gelegen in einer der schönsten und sichersten Gegenden von Somerset West.

Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer (eines derzeit als Büro genutzt), 3 Bäder, Eingang, Lounge, Esszimmer, TV-Raum, geräumige Küche mit großer Speisekammer und Waschküche. Ein überdachter Freisitz und ein Lapa mit Grill (Braai) und Gameroom, ein beheizter pool und grüner, eingewachsener Garten (durch Brunnen bewässert) sowie ine große Doppelgarage mit Abtellfächen sind zudem vorhanden.

Extras: Brunnen, Aircons, solar-heating für pool, beste Sicherheit, elektrischer Zaun mit Alarm, Außen- und Innensensoren (Alarm), Gartenhaus
Der Kaufpreis beträgt 6 495 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,80 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 365 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten!

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika.

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- 2013-2016 Umbau bestehendes baufälliges Wohngebäude mit Nebengebäude in 3 Wohnungen - 2015/2016 neue Zentralheizung, gebrauchte Heizkörper und Leitungen - 2013/2015 Elektroinstallation erneuert, teilweise gebrauchte Teile verwendet - 2014 Fassade gestrichen - 2013-2016 Innenrenovierung, Fenster (gebraucht), Kaltwasserleitungen erneuert, Abflussleitungen erneuert
direkt im Zentrum Aidenbachs! Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706. Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule (Mittelschule) ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
gemäß Planung sind hier auf zwei Hausnummern 3 Wohnungen vorgesehen. Die Ausbauarbeiten sind teilweise erfolgt, es besteht noch erheblicher Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf. Aus persönlichen Gründen konnte die Renovierung nicht fertiggestellt werden. Folgende Räume sind gemäß Planung des Verkäufers vorgesehen bzw. vorhanden: WG 1 (ca. 104 m² Wfl.): EG Flur Bad Treppenhaus OG Küche Wohnzimmer Balkon DG 2 Schlafzimmer WC WG 2 (ca. 135 m² Wfl.): OG und DG: Wohnzimmer Balkon Küche Bad/ WC Schlafzimmer Gästezimmer Dusche/ WC WG 3 (ca. 89 m² Wfl.): OG und DG: Küche Schlafzimmer Bad/ WC Wohnzimmer Wir verweisen darauf, daß uns keine Ausbaugenehmigungen vorliegen und die Flächenberechnungen auf Angaben des Verkäufers beruhen. Die tatsächlich genehmigungsfähigen Flächen bzw. die behördliche Genehmigung der Bauarbeiten sind durch den Käufer zu ermitteln bzw. zu erlangen. Weder wir als Vermittler noch der Verkäufer können hierfür Haftung übernehmen! Ebenso kann keine Haftung für die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten übernommen werden, die nur teilweise von Fachfirmen erfolgt sind.
119 000 EUR inkl. KFZ-STP und Garage
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1900, Bj. Wärmeerzeuger 2015, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. G, Endenergiebedarf (inkl. Warmwasser): 240,99 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
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7 900,00 EUR inkl. 19% MwSt. pauschal *².Anzahl Zimmer: 13Anzahl Wohneinheiten: 3Anzahl Badezimmer: 3Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBEDAlter: ALTBAUArt des Energieausweises: BEDARFEndenergiebedarf: 240,99Energieeffizienzklasse: GWohnfläche: 328.5 m²WG geeignet: trueBaujahr: 1900
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1990-1992 Änderung der Grundrisse mit Erneuerung der Holzfenster, Bodenunterbau in EG neu eingebracht, alte Wände erneuert
1997 Erneuerung der Gastherme
2007 Erneuerung der Fenster EG Straßenseite in Kunststofffenster  
2010 Dachterrasse 2 OG Austausch der Dachbalken und Erneuerung des Bodenaufbaus der Dachterrasse
direkt im Zentrum Aidenbachs!
Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706.
Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule (Mittelschule) ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). 
Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen.
Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
im EG befinden sich zwei Kinder-bzw. Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und vom Hof zugänglich eine Werkstatt.
im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es auch einen Eingang vom außen (Hof).
im Dachgeschoß (2. OG, ausgebautes DG) befindet sich eine Dachterrasse, ein Wohnraum und ein kleines Bad.
Derzeit ist das Objekt vermietet und kann nach Absprache/ Auszug des Mieters durch Selbstnutzer bezogen werden.
Kapitalanleger fragen bitte bei uns zu den aktuellen Mietkonditionen nach.
Kaufpreis 119 000,00 EUR
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1901, Bj. Wärmeerzeuger 1999, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeff.kl. G, Endenergiebedarf (inkl. Warmwasser): 221,41 kWh/(m².a)
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
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Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
6 500,00 € inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 221,41
Energieeffizienzklasse: G
Wohnfläche: 119 m²
Baujahr: 1901
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luxuriös, zB. innenliegender Aufzug, Klimaanlagen etc. - Details fragen Sie bitte an.

Ein Video zur Immobilie finden Sie unter youtube:
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Gesuchte Wohnlage im Stadtteil la Concorde am Fuß des Helderbergs.
Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt.
Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
EG: 198 m²: drei separate Garagen (el. Tore), Eingangshalle, Büro, WC - separate Gäste-Suite mit en-suite-Bad/

1. OG: 200 m²
zwei weitere großzügige Schlafzimmer-Suiten mit tollem Ausblick und Balkonen, sowie Ankleiden und en-suite-Bädern. Wohnbereich, Kitchenette, WC und Fitness-Studio/

2. OG: 366 m²
- Infinity-Pool
- Bar und zwei eingebaute Grillplätze für diese tolle Dachterrasse
- Weinkeller
- faltbare Glaselemente, offener Kamin und Klimaanlage
- fantastische moderne Küche für Kochliebhaber konzipiert, mit hoher Qualität in Ausführung und E-Geräten, viel Stauraum
- Speisekammer und Waschküche/ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum rückwärtigen Garten
- einladender Essbereich/

- 20 000 L Wassertanks sorgen für einen immer grünen, schönen Garten
Der Kaufpreis beträgt 16 500 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,00 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 970 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten!

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika.

Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor.

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Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 4
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Zustand: NEUWERTIG
Wohnfläche: 764 m²
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