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gehobene Ausstattung: Einbauküche Parkett zahlreiche Dachflächenfenster schönes, modernes Bad Einbauten eigenes, abschließbares Kellerabteil vom Eigentümer innen ausgebaut 2002/ 03: neues Bad neue Böden neue Einbauküche, neue Innentüren es handelte sich um einen Erstbezug durch den derzeitigen Eigentümer
begehrte Wohnlage in Vilshofen, nahe zu Einkaufsmöglichkeiten! Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
helle, gepflegte Wohnung - ab 01.10.2021 frei! es steht de facto ca. 79 m² Wohn-/ Nutzfläche in der DG-Wohnung zur Verfügung: modern-offener Grundriss Wohnen- Essen- Kochen schönes helles Schlafzimmer modernes Bad mit Wanne
Kaltmiete: 550,00 € + 30,00 € Einzelgarage + 140,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 720,00 € Warmmiete inkl. Garage
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Energieverbrauchsausweis (8.10.2013), Bj. 1995, Gas, Endenergieverbrauch 114,2 kWh/m²a inkl. Warmwasser (keine Effizienzklasse im EA angegeben) [intro_desc] => schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im DG, mit Einzelgarage - gute Lage [image_url] => [date_start] => 2021-09-02 14:45:02 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 63 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 580 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 140 €

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Fertigstellung: Frühjahr 2022 Erstbezug: Mitte 2022 Komplett barrierefrei geringe Energiekosten durch hochwertige Bauweise Klimatisierung durch Luft-Wärmepumpen Bestens geeignet für: Praxisräume z. B. Physiotherapie, Logopädie, etc. Kanzleien z. B. Rechtsanwalt, Steuerberater, etc. Parkplätze vorhanden Raumplanung flexibel gestaltbar
Top-Lage Bahnhofstr. in Aldersbach! Die Gemeinde Aldersbach mit ca. 4.500 Einwohnern liegt reizvoll eingebetet in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Der Ort bietet seinen Einwohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Objekt liegt zentrumsnah.
Ein neues Gewerbe- Gesundheitszentrum entsteht in Aldersbach in modern-ansprechend hochwertiger und energieeffizienter Bauweise! Derzeit ist noch die komplette 2. Etage frei: Das hier ausgewiesene Beispiel ist Einheit Nr. 6 mit ca. 154 m² Nfl. - die Angaben zu Nebenkosten sind geschätzt, da die Immobilie erst errichtet wird. Daneben ist Einheit Nr. 7 ebenso noch frei: ca. 205 m² Nfl. - beide Einheiten können auch gemeinsam (= komplette Etage 2, ca. 359 m²) gemietet werden. Da das Gebäude noch in der Entstehungsphase ist, können bei der Raumaufteilung/ Ausbau Wünsche zukünftiger Mieter berücksichtigt werden. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Es sind ca. 60 Parkplätze für Kunden/ Patienten auf dem Areal verfügbar.
Kaltmiete für 154 m² (Nr. 6): 1 694,00 € Nebenkostenvorauszahlung, Schätzung: 250,00 € Warmmiete Schätzung: 1 944,00 € Kaltmiete für 205 m² (Nr. 7): 2 255,00 € Nebenkostenvorauszahlung Schätzung: 325,00 € Warmmiete Schätzung: 2 580,00 € Stellplätze, zB. für Angestellte etc., sind für je 25,00 € mietbar.
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Immobilie in Planung, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden. provisionsfrei. Es handelt sich ausschließlich um eine gewerbliche Mieteinheit! [intro_desc] => Gesundheitszentrum Aldersbach, 2 Einheiten im 2. OG noch frei, Grundrisse noch planbar! ab Mitte 2022 zu mieten [image_url] => [date_start] => 2020-11-19 13:00:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 658 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 1694 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Gesamtfläche: 1432 m²
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Moderne Ausstattung: Pflegeleichte Fliesenböden übderdachter Balkon Einbauküche - offene Küche hell durch große Dachfenster-Elemente Kachelofen-Ersatz Vollbad (Fenster, Dusche, Wanne, WC, Urinal, mit Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion!) zusätzlich gehört zur Wohnung: ein großer Kellerraum mit Fenster und Strom Mitbenutzung von Fahrradraum, Waschraum und weiterem Abstellraum weitere Staufläche im über der Wohnung liegenden Speicher (von der Wohnung über Ausziehtreppe begehbar)
In ruhiger Aussichtslage (je nach Wetter Alpenblick!) oberhalb Bad Griesbachs liegt die Wohnung am Waldrand und doch zentrumsnah. Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die „Burg Griesbach“ um das Jahr 1076. Griesbach im Rottal war vor 1806 Teil des Kurfürstentums Bayern und besaß ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. Im Jahre 1802 wurde Griesbach Sitz eines Landgerichts. Die Stadterhebung Griesbachs erfolgte am 2. September 1953. Die bayerische Gebietsreform brachte am 1. Januar 1972 die Eingemeindung der Gemeinden Karpfham, Reutern, St. Salvator und Weng. Nach der Entdeckung der Thermalquellen von Bad Füssing standen die erfolgreichen Bohrungen nach Thermalwasser in den Jahren 1972/73 im Gemeindeteil Schwaim für eine Orientierung hin zum Kurwesen. Schon 1973 wurde die Stadt als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen. Im Jahre 1977 wurde ein kommunales Kurmittelhaus eröffnet. 1979 erfolgte die staatliche Anerkennung der drei Thermalquellen, den Namensgebern des Dreiquellenbades. 1985 verlieh das Innenministerium der Stadt Griesbach für den Bereich des Thermalzentrums den Titel Heilbad. Um Verwechslungen zu vermeiden, wurde 2000 mit der Anerkennung des offiziellen Titels Bad für das gesamte Stadtgebiet das Thermalgebiet, welches vormals seit 1985 allein den Titel Bad Griesbach trug, in Bad Griesbach-Therme umbenannt. Unter Einheimischen ist jedoch die Bezeichnung als Kurgebiet üblich. Die im Kurgebiet im Jahr 1973 erschlossenen drei Quellen Nikolausquelle, Marienquelle und Karlsquelle sind bis zu 60 °C warm und kommen aus bis zu 1522 Metern Tiefe. Seit dem 5. Januar 2000 trägt die Stadt den Namenszusatz Bad. Bad Griesbach nimmt unter den 38 Gemeinden des Landkreises Passau hinter den Städten Vilshofen an der Donau (2014: 16.053), Pocking (2014: 15.076) und Hauzenberg (2014: 11.564) den vierten Rang ein. (Quelle: Wikipedia)
Großzügige 1,5 - Zimmer - Wohnung in sehr schöner, ruhiger Wohnlage (im Dachgeschoß) zu vermieten! Die helle, gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine offene Küche. Die Wohnung ist neu renoviert und teilmöbliert (Garderobe, TV, Einbauküche, Waschmaschine) und verfügt über eine offen zum Wohnraum gestaltete Einbauküche. Ein überdachter Balkon und schöner Ausblick machen diese Wohnung besonders interessant. Ein ansprechender Kachelofen-Ersatz (Verkleidung des Heizkörpers) gibt ländliches, gemütliches Flair. Die Decken sind holzverkleidet. Aufgrund der Lage im DG und der Kniestockhöhen hat die Wohnung an den Außenwänden Dachschrägen. Die Wohnung ist tipp topp - frisch renoviert und geputzt! - und kann sofort bezogen werden. Neben einem eigenen geräumigen Kellerraum mit Fenster und Strom verfügt die Wohnung über einen Carport (Miete 35,00 €). Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, die Bausubstanz ist sehr gut.
Kaltmiete p.M. 420,00 € + 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 35,00 € Carport = 555,00 € Gesamtmiete
Energieverbrauchsausweis (4.01.2012), Bj. 1996, Öl, Endenergieverbrauch 94,0 kWh/m²a inkl. Warmwasser (keine Effizienzklasse im EA angegeben) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => DG-Wohnung mit traumhafter Aussicht in ruhiger Waldrandlage - mit Balkon und Carport [image_url] => [date_start] => 2020-09-21 10:45:02 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1205 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 420 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet: KFW-100-Standard, Fußbodenheizung. Die Wohneinheiten sind ohne Einbauküchen versehen. Die Austattung erfolgt durch den Mieter. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Als besonderes Entgegenkommen bieten wir allen Mietern von Halbe Stadt 23 eine 5-jährige Mietgarantie! (5 Jahre lang keine Kaltmieterhöhung)
Das Gebäude, das zeitweise mit dem Nachbarhaus als "Haus der deutsch- sowjetischen Freundschaft" genutzt wurde sowie zeitweise eine Filiale der deutschen Reichsbank beherbergte, liegt idyllisch und ruhig, aber dennoch im Stadtzentrum. Die nächste Tram- Bus- Station liegt ca 240m entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nah. Die Wohnungen haben teilweise Ausblick in den Lenné-Park, den zweitältesten Bürgerpark Deutschlands. Dieser liegt gegenüber des Gebäudes und bietet eine englische Parklandschaft mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Wasserflächen.
Das historische Gebäude aus dem Klassizismus wurde 1839 gebaut, heute ist es ein Einzeldenkmal. Nach aufwändiger und kompletter Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurden in diesem wunderschönen Haus 12 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen 2020 vermietet (2-4 Raumwohnungen). Diese Wohnung wird aus berufl. Gründen des Mieters vorzeitig, vorauss. zum 01.07.21 frei. Große, neue Holzfenster bieten lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Zuschnitten und, wie im "Altbau" üblich, hohen Raumhöhen. Auf Energieeffizienz wurde besonders Wert gelegt. Bester Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung, sowie einer modernen und stilvollen Innenaustattung geboten. Ein Aufzug vom Keller bis ins 2. OG ermöglicht leichten Zugang zu den Wohnungen und Kellerabteilen. Die Wohneinheiten sind weitgehend mit großen Balkonen versehen und teilweise barrierefrei. Im Innenhof stehen Stellpätze zur Anmietung zur Verfügung (35€ pro KFZ-Stellplatz, derzeit ist eine Voranmeldung möglich, die Vermietung erfolgt nach abgeschlossener Hofgestaltung in Reihenfolge der eingegangen Voranmeldungen). Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet.
Wohnung Nr. 7 2. OG Kaltmiete: 550,00 € Stellplatzmiete: 35,00 € (optional) Nebenkostenvorauszahlung: 65,00 € Heizkosten Fernwärme: ca. 60,00 € Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits geschätzt enthalten. Die tatsächlich angefallenen Heizkosten werden zwischen dem Fernwärmeanbieter und dem Mieter direkt abgerechnet (Versorgungsvertrag, Vorauszahlungen und jährliche Verbrauchsablesung). Endenergiebedarf: 85.2 kWh/m²a [intro_desc] => Moderne, neu sanierte Wohnungen im Stadtzentrum in einem Einzeldenkmal am Lennépark zur Vermietung [image_url] => [date_start] => 2019-08-22 11:15:07 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 1426 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 550 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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