Wohnen am Lennépark - modern sanierte 3 Zi. Altbauwg. im 2. OG m. Balkon, ca. 85 m², ab sofort frei
direkte Umgebung: Lenné-Park
Mietpreis:
800,00 EUR
Informationen für Objekt ID C019-710
Nutzungsart:
WOHNEN
Nebenkosten: 90 €
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
Alter: ALTBAU
Energiepass Art: BEDARF
Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 85 m²
Baujahr: 1839
Heizungsart: ZENTRALFUSSBODEN
Befeuerung: FERN
Kaution: 2400 €
Denkmalgeschützt: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Nebenkosten: 90 €
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
Alter: ALTBAU
Energiepass Art: BEDARF
Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 85 m²
Baujahr: 1839
Heizungsart: ZENTRALFUSSBODEN
Befeuerung: FERN
Kaution: 2400 €
Denkmalgeschützt: Ja
Energieeffizienzklasse: C
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Ausstattung
Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet: KFW-100-Standard, Fußbodenheizung.
Die Wohneinheiten sind ohne Einbauküchen versehen. Die Ausstattung erfolgt durch den Mieter.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Kurzbeschreibung
Moderne, neu sanierte Wohnungen im Stadtzentrum in einem Einzeldenkmal am Lennépark zur Vermietung
Beschreibung
Das historische Gebäude aus dem Klassizismus wurde 1839 gebaut, heute ist es ein Einzeldenkmal.
Nach aufwändiger und kompletter Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes stehen in diesem wunderschönen Haus 12 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen zur Vermietung bereit (2-4 Raumwohnungen).
Große, neue Holzfenster bieten lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Zuschnitten und, wie im "Altbau" üblich, hohen Raumhöhen. Auf Energieeffizienz wurde besonders Wert gelegt. Bester Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung, sowie einer modernen und stilvollen Innenausstattung geboten. Ein Aufzug vom Keller bis ins 2. OG ermöglicht leichten Zugang zu den Wohnungen und Kellerabteilen. Die Wohneinheiten sind weitgehend mit großen Balkonen versehen und teilweise barrierefrei. Im Innenhof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (35€ pro KFZ-Stellplatz, wenn verfügbar). Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet. - frei ab sofort -
Preis
Wohnung Nr. 10 2. OG
Kaltmiete: 800,00 €
Stellplatzmiete: 35,00 € (optional)
Nebenkostenvorauszahlung: 90,00 €
Heizkosten Fernwärme: ca. 90,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage der Immobilie
Objekt ID:
C019-710
Das Gebäude, das zeitweise mit dem Nachbarhaus als "Haus der deutsch- sowjetischen Freundschaft" genutzt wurde sowie zeitweise eine Filiale der deutschen Reichsbank beherbergte, liegt idyllisch und ruhig, aber dennoch im Stadtzentrum. Die nächste Tram- Bus- Station liegt ca 240m entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nah.
Die Wohnungen haben teilweise Ausblick in den Lenné-Park, den zweitältesten Bürgerpark Deutschlands. Dieser liegt gegenüber des Gebäudes und bietet eine englische Parklandschaft mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Wasserflächen.
Ortsangabe
Frankfurt (Oder)
Weiteres
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits geschätzt enthalten. Die tatsächlich angefallenen Heizkosten werden zwischen dem Fernwärmeanbieter und dem Mieter direkt abgerechnet (Versorgungsvertrag, Vorauszahlungen und jährliche Verbrauchsablesung).
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Einzeldenkmal), es liegt aber ein vorläufiger Energieausweis vor, der hier veröffentlicht ist.