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• hochwertige und moderne Wohnanlage in energiesparender Ziegelbauweise
• ruhig und überschaubar da nur 8 Einheiten
• alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben
• hervorragende Energieeffizient als KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN
• effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM) für die Wärme-/ Warmwasserversorgung
• dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar
• Kunststofffenster mit 6-Kammern-Technologie
• Haustürelement Alu, Farbe weiß
• Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL-Dekor, Farbe weiß
• Innentüren mit CPL-Dekor, Farbe weiß
• hochwertige Bodenbeläge, z. B. Landhausdiese "Friends Eiche Carl Rigid„
• Terrassen mit modernem Betonpflaster 30x20
• Balkone mit Bodenbelag aus stabilen Holzdielen
Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf: ruhige Lage am Rand der Bebauung.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit insgesamt über 37.000 Einwohnern (Stand 2019) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet und rühmt sich, auf der „Sonnenseite des Waldes“ zu liegen. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt. (Quelle: Wikipedia)
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)!
1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m²
Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 8 befindet sich im DG:
Von der Diele gelangen Sie links in einen Abstell-/ Hauswirtschaftsraum (WM-Anschluß), daneben liegt das Duschbad. Am Ende des Flurs ist das geräumige Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohnraum mit Küche und Essplatz ist rechts, daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer
Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.
▪ 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze
▪ Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN
„Klimafreundliches Wohngebäude“
▪ Förderkredite werden dieses Jahr von der Bundesregierung neu aufgelegt
▪ Gehobene, stilvolle Ausstattung
▪ fertiggestellt
Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt.
Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Mit einer Eigentumswohnung in diesem Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard (KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN) investieren Sie in die energieeffizienteste Bauweise, die sich aktuell auf dem Markt befindet.
Das Objekt verfügt über eine schöne Gartenanlage. Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und mit dem Kauf der Wohnung zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis 12 500 EUR).
Weitere PKW-Stellplätze sind (nach Verfügbarkeit) zum Preis von je 12 500 EUR zusätzlich erwerbbar.
Die Bilder des Innenausbaus sind Beispielbilder des Objekts und zeigen nicht in jedem Fall die Details dieser Wohneinheit. Wir senden Ihnen gerne einen Grundriss auf Anfrage zu.
Kaufpreis Wohnung 299 000,00 €
Kaufpreis KFZ-Stellplatz 12 500,00 € (zusätzlich)
= Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: 311 500,00 EUR
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2022, Bj. Wärmeerzeuger 2022, wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Energieeff.kl. A+, Energiebedarf: 9,5 kWh/(m².a)
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
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Nebenkosten: 0 €
Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
13 500,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: NEUWERTIG
Alter: NEUBAU
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 9,5
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Wohnfläche: 80.77 m²
Baujahr: 2023
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Fenster wurden bereits erneuert.
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Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (KM 380,00 € + 157,00 € NK-Vorauszahlung), das Hausgeld beträgt aktuell 259,00 €
Altperlach, direkte Nähe zum Ostpark, in ruhiger Straße
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (im Hochparterre/ 1.OG) ist hell, liegt in direkter Nähe zum Ostpark und verfügt über einen großen, überdachten Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade wurde kürzlich renoviert. Die Fenster wurden bereits erneuert.
Lediglich innen in der Wohnung kann nach Bedarf modernisiert werden, z.B. das Bad.
Durch einen kleinen Eingangsbereich erreicht man das innenliegende Bad mit Oberlicht, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die eigenständige Küche (mit Fenster), durch das große Glaselement im Wohnzimmer erreicht man den überdachten geräumigen Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/(m².a)
Kaufpreis 299 000,00 €
inkl. TG-Stellplatz
Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Heizöl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/(m².a)
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Nebenkosten: 175 €
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17 500,00 € inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU
Art des Energieausweises: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 199 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wohnfläche: 42 m²
Baujahr: 1972
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