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Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage, Werkstatt, Wintergarten mitten in Vilshofen

KAUF
Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage, Werkstatt, Wintergarten mitten in Vilshofen

Haus Ansicht vom Garten

Kaufpreis: 365.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C018-130 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 15 000,00 € pauschal inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Wohnfläche: ca 168 m²
Nutzfläche: ca 120 m²
Baujahr: 1960
Energieverbrauch: 83 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OELSOLAR
Keller: JA

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Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus mitten in Vilshofen

Beschreibung

gepflegtes Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen zu verkaufen - hier wurde laufend modernisiert und instandgehalten: ein schönes Haus, mit viel Platz innen und im Garten: zusätzlich Vollkeller und Nebengebäude zentrale und ruhige Lage! EG: vollständig renovierte Wohnung mit Diele, großem neuen Bad (mit Dusche und Fußbodenheizung), Speis, Wohn-Küche mit Zugang zum Wintergarten, großem Wohnzimmer und Schlafzimmer OG: Wohnung mit Diele, Küche (EBK fehlt), Speis, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, großem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia (mit Schiebefenstern, wie Wintergarten) und Schlafzimmer. Von der Küche aus geht eine Treppe hinauf in den teils ausgebautem Dachboden, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Zusätzlich gibt es einen Vollkeller mit Zugang vom Garten, Heizraum, Werkstatt, Waschraum, Abstellraum und weiterem Duschbad mit WC. An Nebengebäuden steht eine Garage, eine Werkstatt mit überdachtem Freisitz und Gartengeräteraum sowie ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Laufend wurde die Immobilie modernisiert und instand gehalten: u.a. 1975 Anbau 1989 neue Fenster 1996 neue Heizung 2014 Wohnung im EG innen renoviert 2018 neue Heizungspumpen

Lage der Immobilie

Objekt ID: C018-130
Mitten in Vilshofen, zentrumsnah und ruhig. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

Ortsangabe

Vilshofen an der Donau

Provision

für Käufer: 15 000,00 € pauschal inkl. 19% MwSt.

Weiteres

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