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schön gelegene Baugrundstücke in Haarbach "am Sonnenfeld": Bauabschnitt II

KAUF
schön gelegene Baugrundstücke in Haarbach

Bauabschnit II

Kaufpreis: 53.550,00 EUR
Informationen für Objekt ID C018-115 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 3451 € pauschal inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca 595 m²

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Kurzbeschreibung

Erweiterung des Baugebiets "Am Sonnenfeld" in Haarbach.

Beschreibung

Am Ortseingang von Haarbach entsteht diese kleine Erweiterung des Neubaugebiets "am Sonnenfeld" an einem leichten, sonnigen Südhang mit Blick auf Wiesen und Felder und die schöne Landschaft der Umgebung. Es stehen ca. 12 Parzellen zum Kauf zur Verfügung. Die Parzellengrößen sind unterschiedlich. Als Beispiel: Parzelle 17 mit ca. 595m² (kleinere Abweichungen der endgültigen Grundstücksfläche nach Vermessung möglich) Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO. Pro Wohngebäude sind zwei Wohneinheiten möglich, 2 Doppelhaushälften sind möglich (ggf. nach Genehmigung sogar 4 WE) freie Wahl der Gestaltung gemäß Bebauungsplan: Dachformen/ - Neigungen: Sattel-/ Walmdach 18°-35° Pultdach: 5°-12° Flachdach: bis 5° Zeltdach und Krüppelwalmdach möglich. Wandhöhen: (maximal zulässige traufseitige Wandhöhe ab Geländeoberkante) bei Pultdach: talseits 7,5 m bergseits: 6,5 m bei den anderen Dachformen: berg- und talseits 7,5 m offene Bauweise gem. §22 BauNVO Grundflächenzahl gem. § 19 BauNVO: 0,35 Geschoßflächenzahl gem. § 20 BauNVO: 0,7

Ausstattung

bebaubar: nach Erschließung (geplant Frühjahr 2019) 2019, spätestens 2020 Baugenehmigung: Nein, wird individuell durch Käufer gemäß seiner Planung beantragt geplanter Erschließungsstand: Wasser, Strom, Straße, Kanal, Telefon, Internet (50T MB) kein Ferngas! Vorauszahlung auf Hausanschlußgebühren bei Grundstückskauf: 6 000,00 € (kommunale Kosten) - diese Kosten werden nach Baufertigstellung gemäß tatsächlich gebauter Flächen abgerechnet. Die Gebühr ist auch fällig, wenn später gebaut wird. Werden zwei Parzellen gekauft, um ein Haus zu bauen, wird die Gebühr nur einmal fällig. Bebaubar nach: Bebauungsplan Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus - auch MFH bis 4 WE möglich! (nach Sondergenehmigung) Abriss: Nein Verfügbar ab: sofort kleinere Abweichungen der endgültigen Grundstücksfläche nach Vermessung möglich

Lage der Immobilie

Objekt ID: C018-115
Haarbach liegt in der Region Donau-Wald rund 28 km westlich von Passau, 18 km nördlich von Rotthalmünster, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 17 km südlich von Vilshofen an der Donau. Damit befindet sich die Gemeinde am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), inmitten des Klosterwinkels und des Holzlandes in der typischen Niederbayerischen Hügellandschaft. (Quelle: Wikipedia) Haarbach verfügt über einen neuen Kindergarten sowie über eine Grund- /Volksschule und weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs.

Ortsangabe

Haarbach

Provision

3.451 € pauschal inkl. 19% MwSt. pro Parzelle

Weiteres

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Für dieses Baugebiet gibt es interessante Finanzierungskonditionen der VR-Bank Vilshofen eG. Bitte fragen Sie bei uns zu Details schriftlich mit Ihren Kontaktdaten per Kontaktformular oder info@clavisbavaria.de an. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

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