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VERKAUFT! Stadthaus in Vilshofen! seltende Gelegenheit im Zentrum und ruhig

KAUF
VERKAUFT! Stadthaus in Vilshofen! seltende Gelegenheit im Zentrum und ruhig

Ansicht mit Umgebung

Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C018-110 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 6 900,00 € inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Wohnfläche: ca 100 m²
Grundstücksfläche: ca 93 m²
Baujahr: 1920
Energieverbrauch: 97,3 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Keller: TEIL

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Kurzbeschreibung

Stadthaus in Vilshofen, seltene Gelegenheit

Beschreibung

mitten in Vilshofen, in direkter Nähe zu Stadtplatz, Rathaus, Vils und Kloster Schweiklberg - kann man eine bessere Lage finden? Wir bieten Ihnen ein Reihenendhaus, ein Stadthaus zu günstigem Kaufpreis mit folgender Raumaufteilung: EG: Diele, Wohnzimmer und Wohnküche, geräumige Speis sowie Gäste-WC OG: Bad, kleiner Waschraum, zwei Schlafzimmer DG: ausbaubar, mit Werkstatt sowie einen niedrigen Teilkeller Toll ist der überdachte neu angelegte Balkon mit Wind- und Sichtschutz, mit Ausblick nach Osten (Morgensonne)

Ausstattung

Details zur Ausstattung fragen Sie bitte an. Die Einbauküche und Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden. Grundsätzlich gute Bausubstanz. Feuchteschäden im Bodenbereich der Wände im EG (innen und außen) erfordern Sanierungsmaßnahmen. Wir beraten Sie dazu gern. Diese Schäden sind im Kaufpreis berücksichtigt! Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 2008 neue Holzfenster mit Isolierverglasung (2 fach), Laminatböden, Dachlattung und - Eindeckung, Balkon mit Überdachung und Rückwand.

Lage der Immobilie

Objekt ID: C018-110
zentral in Vilshofen Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt sehr günstig, alle wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in einem Umkreis von max. 2 km erreichbar.

Ortsangabe

Vilshofen an der Donau

Provision

6 900,00 € inkl. 19% MwSt. für Käufer

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Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

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