schöne Randlage im Grünen: EFH mit Garage und Werkstatt, 2 Wohnungen nutzbar!

KAUF
schöne Randlage im Grünen: EFH mit Garage und Werkstatt, 2 Wohnungen nutzbar!

Haus und Garage

Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C021-101 Nutzungsart: WOHNEN
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 11 500,00 € inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand: GEPFLEGT
Endenergiebedarf: 102,4 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 120 m²
Baujahr: 2000
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Keller: NEIN

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Ausstattung

Gastherme mit Flüssiggaserdtank im Garten. Im EG eine ältere Einbauküche, im OG keine Küche. Regenwasserzisterne im Garten. schöner Blick nach Norden über die Felder. Wohnfläche: ca.120 m² Bruttofläche inkl. Garage und Werkstatt: ca.188 m²

Kurzbeschreibung

schöne Randlage im Grünen: EFH mit Garage und Werkstatt, 2 Wohnungen nutzbar!

Beschreibung

verkauft wird ein Terra-Nova-Niedrigenergiehaus (Holzständerbauweise), das je eine Wohnung im EG und OG aufweist. Zudem befindet sich eine Einzelgarage mit darüber liegender Werkstatt (Massivbauweise sowie Holzbauweise) vorgelagert auf dem Grundstück. Vor der Garage ist ein Außenstellplatz vorhanden. Kleinere Arbeiten sind zu erledigen, wie Reinigung, Gartenpflege und Malerarbeiten, ggf. Ersatz der Teppichböden. Der Grundzustand ist gut.

Preis

259 000,00 € inkl. Stellplätze, Garage

Lage der Immobilie

Objekt ID: C021-101
Am Rand einer kleineren Siedlung im Gemeindegebiet Thurmansbang. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, 18 km südwestlich von Grafenau, 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Thurmansbang oder den nächsten größeren Orten Eging a. See, Tittling und Schönberg sowie den Städten Vilshofen und Freyung bzw. Grafenau, Passau oder Deggendorf verfügbar. (Quelle: Wikipedia)

Ortsangabe

Thurmansbang

Weiteres

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Energiebedarfsausweis (29.05.2021), Bj. 2000, Flüssig-Gas, Endenergiebedarf 102,4 kWh/m²a, Effizienzklasse D

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