RESERVIERT! Neubau EFH in schöner Lage in Pleinting, noch Restarbeiten zu erledigen

KAUF
RESERVIERT! Neubau EFH in schöner Lage in Pleinting, noch Restarbeiten zu erledigen

Südansicht

Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C021-103 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020: 14 800,00 € pauschal inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: GEPFLEGT
Endenergiebedarf: 28,5 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 112 m²
Grundstücksfläche: ca 585 m²
Baujahr: 2020
Heizungsart: ZENTRAL
Keller: NEIN

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Ausstattung

Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Niedrigenergiehaus KfW 55

Kurzbeschreibung

Neubau EFH in schöner Lage in Pleinting, kein Durchgangsverkehr, noch Restarbeiten zu erledigen

Beschreibung

modernes, helles EFH (Fertighaus Holzständer: Scan-Haus): Restarbeiten im Außenbereich und kleine Restarbeiten (Spachteln, Fliesen verfugen) im Innenbereich sind noch durch den Käufer zu erledigen. Im EG befindet sich neben Technikraum, Duschbad/ WC und Gästezimmer ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Südterrasse. Eine moderne Einbauküche kann gegen Ablöse mit dem Kauf übernommen werden. Hochwertige italienische Natursteinfliesen geben dem Bereich zusätzlich Ausstrahlung und modernes Ambiente. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster haben Kunststoff-Rollos, die an den großen Fensterelementen sogar elektrisch zu bedienen sind. Im OG befinden sich neben einem modernen Bad mit Wanne zwei Kinderzimmer und das Elterschlafzimmer mit Ankleide. Gartenanlage rund ums Haus sowie Pflasterarbeiten für KFZ-Stellplatz bzw. Carport wären noch durch den Käufer durchzuführen.

Preis

359 000,00 €

Lage der Immobilie

Objekt ID: C021-103
In ruhiger Anliegerstraße am Waldrand liegt dieses Haus in bevorzugter Lage Pleintings. Pleinting ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

Ortsangabe

Vilshofen an der Donau

Weiteres

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