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Sacherl mit großem Grundstück und Nebengebäuden, fast-Alleinlage in der Nähe von Eging

KAUF
Sacherl mit großem Grundstück und Nebengebäuden, fast-Alleinlage in der Nähe von Eging

Ansicht vom Süden her

Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C019-125 Nutzungsart: WOHNEN
Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 8 900,00 € inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 3
Alter: ALTBAU
Endenergiebedarf: 204,2 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 130 m²
Grundstücksfläche: ca 5494 m²
Baujahr: 1954
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: TEIL

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Ausstattung

Das Wohnhaus ist gepflegt und angemessen ausgestattet: - Zentralheizung - Treppenlift vom EG zum OG Die Holzfenster ohne Isolierverglasung sollten durch neue Isolierglasfenster ersetzt werden. es fanden bereits folgende Renovierungs- bzw. Ausbaumaßnahmen statt: ca. 1970 neue Dacheindeckung und Verschalung Einbau Zentralheizung inkl. Leitungen und Heizkörper ca. 1988 Einbau neuer Brenner 2017 Bad EG erneuert ca. 2000 Einbauküche 2001 Anbau Hobbyraum ca. 1990

Kurzbeschreibung

Sacherl mit großem Grundstück und Nebengebäuden, Fast-Alleinlage in der Nähe von Eging

Beschreibung

Sie suchen ein Sacherl mit schönem großen Grundstück? in ländlicher Lage, Fast-Alleinlage? Dann sollten Sie hier nicht lange zögern: Das Wohnhaus ist gepflegt, grundsätzlich in gutem Zustand und weist folgende Räume auf: EG: Wohnküche mit Speisekammer (Einbauküche im KP enthalten), Diele, Wohn-/ Eßzimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Windfang/ Garderobe OG: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtetes Atelier/ Salettl mit schönem Blick, WC, Diele Da das Haus nicht mehr bewohnt ist und gerade ausgeräumt wird, bzw. auch ein Hausflohmarkt abgehalten wurde, wundern Sie sich bitte nicht über die Fotos mit allerlei Inventar. Es bestehen mehrere Nebengebäude: großer Schuppen Anbau - großer Hobbyraum oder Werkstatt (mit Holzofen beheizbar) auf eigenem Grundstück gegenüber: Werkstatt und Garage, darüber grundsätzlich Ausbaumöglichkeit einer zweiten Wohneinheit (aktuelle Genehmigungssituation klärt Käufer mit Gemeinde nach seinen Vorstellungen), dahinter liegt ein umzäunter Garten/ Wiese. Das Wohnhaus entstand durch mehrere Um- und Ausbauten (zB. 1954, 1966, ca. 1990) in heutiger Größe aus einem kleinen Häuschen mit Stallung, ursprünglich vermutlich vor dem 2. Weltkrieg erbaut. Rund um das Haus ist ein mit altem Baumbestand bewachsener, großer Garten. Ein Paradies für Gartenfreunde, hier kann man seine Ideen verwirklichen. Im hinteren Bereich befindet sich ein etwas überwachsener Teich. Weiter ghört zum Grundstück außerhalb der Umzäunung eine schöne große Wiese.

Preis

215 000,00 € inkl. Stellplätze und Garage

Lage der Immobilie

Objekt ID: C019-125
in fast-Alleinlage in der Nähe von Eging a. See Eging am See (amtlich: Eging a.See) ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Luftkurort. Eging am See liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km. (Quelle: Wikipedia)

Ortsangabe

Eging a.See

Provision

8 900,00 € inkl. 19% MwSt.

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