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gediegener Bungalow mit Einliegerwohnung in Randlage, Blick ins Grüne

KAUF
gediegener Bungalow mit Einliegerwohnung in Randlage, Blick ins Grüne

Ansicht von Westen

Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C018-127 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 11 800,00 € pauschal inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: NEUWERTIG
Wohnfläche: ca 188 m²
Grundstücksfläche: ca 665 m²
Baujahr: 1975
Energieverbrauch: 199,4 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: JA

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Kurzbeschreibung

gediegener Bungalow mit Einliegerwohnung

Beschreibung

das Traumhaus für Senioren! Ein wunderbarer, gediegener Bungalow im Grünen - hochwertig ausgebaut und solide, gute Bauqualität aus den 70er Jahren: hier wohnen Sie großzügig und vornehm, doch gemütlich, auf gut 130 m² im Erdgeschoß: zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Büro, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, daneben Eßzimmer und Küche - alles auf einer Ebene! Vor Wohn- und Eßzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse mit Markisen und wunderbarem Blick ins Grüne: Wiesen und Waldrand Im OG befindet sich eine getrennt nutzbare Einliegerwohnung mit schönem Wohnzimmer (mit Kachelofen und überdachter Terrasse), Kitchenette, Eßplatz, Duschbad sowie zwei Schlafzimmern, davon eines auch mit überdachter Terrasse! Im voll ausgebauten Kellergeschoß (auch von außen zugänglich) befindet sich ein Partykeller, mehrere Abstellräume, ein Hobbyraum sowie ein Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluß. Weiters finden Sie hier eine Werkstatt und einen Heiz- und Öltankraum.

Ausstattung

Die Immobilie wurde sehr gut instandgehalten und hochwertig ausgebaut (Schreinerarbeiten etc.). Die Öl-Zentralheizung ist von 1999. Ein Treppenlift erschließt Obergeschoß und Keller! In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Vor der Einzelgarage ist zusätzlich ein überdachter KFZ-Stellplatz. Sie haben im EG Garten- Terrassenzugang vom Büro, Wohn- und Esszimmer, schönes Grün ums Haus aber keinen riesigen Garten zum Rasenmähen!

Lage der Immobilie

Objekt ID: C018-127
idyllische Lage, noch in der Stadt Vilshofen, aber am Rand eines Wald- und Wiesengebietes, nur ein Nachbar! absolut ruhige und doch stadtnahe Lage. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt sehr günstig, alle wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in einem Umkreis von max. 2 km erreichbar.

Ortsangabe

Vilshofen an der Donau

Provision

für Käufer: 11 800,00 € inkl. 19% MwSt.

Weiteres

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