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freundlicher, gepflegter Bungalow mit schönem Garten - optimal für Familie oder Senioren!

KAUF
freundlicher, gepflegter Bungalow mit schönem Garten - optimal für Familie oder Senioren!

Südseite, Terrasse

Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C018-108 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 10 900 € pauschal inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: NEUWERTIG
Wohnfläche: ca 110 m²
Grundstücksfläche: ca 800 m²
Nutzfläche: ca 120 m²
Baujahr: 1982
Energieverbrauch: 190 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Keller: JA

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Kurzbeschreibung

hell und freundlich - optimal für Senioren oder Familie: gepflegter Bungalow in Osterhofen mit schönem Garten

Beschreibung

ein schönes, praktisches Haus, alles auf einer Ebene, modern, gepflegt und mit niedrigen Kosten zu bewirtschaften: haben Sie nicht schon länger nach so einer Immobilie gesucht? Ideal für Senioren oder auch eine Familie mit 1-2 Kindern: Wohnen und Schlafen auf einer Ebene, dazu bietet Ihnen der Vollkeller mit voller Raumhöhe, Zentralheizung und Isolierglasfenstern ein zweites nutzbares Geschoß mit zwei großen Zimmern und Nebenräumen. Der pflegeleicht und ansprechend angelegte Garten (ebenes Grundstück) wird Ihnen gefallen: eine überdachte Terrasse mit Grillkamin lädt zu schönen Stunden im Sommer ein. Eine Einzelgarage sowie ein Gewächshaus bzw. überglaster Abstellraum sind zudem vorhanden.

Ausstattung

Der Bungalow ist gut ausgestattet, die Holzfenster aus Hartholz in gutem Zustand sind mit Isolierglas (2-fach) und Rollos versehen. Moderne Böden und Wandanstriche (2016) ergeben ein helles und zeitgemäßes Wohnen. Ein ansprechende Massivholz-Einbauküche (mit Spülmaschine, Ceranfeld etc.) kann gegen Ablöse übernommen werden. Eine sehr dicke Isolierung über der Geschoßdecke EG (über 20 cm) sowie die massive Bauweise (30er Wände mit rheinischem Bimsstein) sorgt für wenig Heizkosten und ein schön angenehm warmes Wohnklima. Der Rohbau konnte austrocknen, die Bauweise ist solide, der Vollkeller ist trocken und hervorragend nutzbar (volle Raumhöhe, beheizt, Isolierglasfenster). 1994 wurde die Ölheizung erneuert, ebenso die Öltanks im Heizraum (4 000 L) sowie im Tankraum (8 000 L). Die Umwälzpumpe ist neu und stromsparend. Die Garage (Dach) wurde 2018 mit einer neuen Folie professionell abgedichtet sowie ein neuer Bodenbelag eingebracht.

Lage der Immobilie

Objekt ID: C018-108
In ruhiger Siedlungslage am Rand von Osterhofen liegt diese schöne Immobilie. Die Stadt liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau im Landkreis Deggendorf. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Bekannt ist Osterhofen aufgrund der Asam-Basilika in Altenmarkt und bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung mit Bahn und PKW ist sehr gut. Die Stadt Osterhofen zählt zu den sehr beliebten Wohnorten im Donaubereich zwischen Deggendorf und Passau.

Ortsangabe

Osterhofen

Provision

10 900,00 € pauschal für Käufer inkl. 19% MwSt.

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