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VERKAUFT! Viel Platz für Familien und das Stadtnah!

KAUF
VERKAUFT! Viel Platz für Familien und das Stadtnah!

Ostseite

Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C017-136 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 14.500,00 € inkl. MwSt.
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU
Endenergiebedarf: 153 kWh/(m²a)
Wohnfläche: ca 180 m²
Grundstücksfläche: ca 745 m²
Nutzfläche: ca 80 m²
Baujahr: 1961
Heizungsart: ETAGE
Befeuerung: GAS

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Kurzbeschreibung

Ein- oder Zweifamilienhaus in Passau

Beschreibung

Dieses Haus bietet alles, was viele suchen. Es liegt ruhig und doch zentral. Die Aufteilung der Räume erfolgte in zwei Wohneinheiten. Geeignet, z.B., für 2 Generationen. Eine große Familie kann es aber auch als Einfamilienhaus nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Esszimmer. Die Küche, im EG, wurde im Jahr 2013 neu gestaltet und ausgestattet, hier macht es Spaß die Familie zu bekochen. Das Bad und ein separates WC vervollständigen die Wohnung im Erdgeschoss. Die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss findet man auch im 1. Obergeschoss. Für eine Großfamilie bedeutet das, dass es insgesamt 5 Schlafzimmer/ Kinderzimmer gibt sowie nochmals einen größeren Raum (Wohnzimmer) im 1. OG. Wer noch mehr Wohnraum benötigt, könnte das Dachgeschoss ausbauen. Der Keller beinhaltet insgesamt 5 große Räume die überwiegend gefliest sind. Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine schöne große Terrasse.Hier können Sie in lauen Sommernächten gemütlich, z.B., ein Glas Wein genießen und den Tag ausklingen lassen. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Verkaufsangebot. Der ca. 745 m² große eingefriedete Garten ist Erholungsraum oder aber auch geeignet für Kinder um sich auszutoben. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses familienfreundliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das 1961 in Massivbauweise erstellte Haus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2005 wurden umfangreiche Erneuerungen an dem Haus durchgeführt, u.a. wurde eine neue Gas Heizungsanlage installiert, die Aussenfassade erhielt einen Vollwärmeschutz und das Dach wurde ebenfalls komplett erneuert.

Lage der Immobilie

Objekt ID: C017-136
Gelegen an den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes und an den drei Flüssen Donau, Inn und Ilz bietet Passau als südöstlichste kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern eine Stadtlandschaft von einmaliger Schönheit. Passau steht für einen Lebensraum mit Charme und Esprit in herrlicher, abwechslungsreicher Natur und kann mit einem vielfältigen Angebot für die unterschiedlichsten Lebensbereiche aufwarten. (Quelle: Stadt Passau) Im Stadtteil Grubweg wurde dieses sofort bewohnbare Haus gebaut. Stadtbus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ortsangabe

Passau

Provision

14.500,00 € inkl. MwSt. für den Käufer.

Weiteres

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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