Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria

sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage

KAUF
sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage

Außenansicht

Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Informationen für Objekt ID C017-126 Nebenkosten: keine Angabe
Provision/Courtage: 5 500 € inkl. 19% MwSt. pauschal
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand: NEUWERTIG
Wohnfläche: ca 65 m²
Energieverbrauch: 114,2 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS

Nachricht an den Anbieter senden

Kurzbeschreibung

sonnige Dachgeschoßwohnung mit großem Südbalkon

Beschreibung

hervorragende Kapitalanlage! Ob Sie selbst einziehen oder vermieten, diese Wohnung ist ein gutes Investment: Der Osten der Stadt Vilshofen ist der aufstrebende Stadtteil, die Lage ist sehr gut und nah zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des Gewerbegebietes Linda. Hier entstehen in den nächsten Jahren zudem ein neues, hochwertiges Wohnbaugebiet und erweiterte Gewerbeflächen. Durch ein gepflegtes, helles Treppenhaus mit Natursteinbelag gelangt man in die helle und großzügig geschnittene Dachgeschoß-Wohnung (2. OG). Auf dieser Ebene sind nur zwei Wohnungen. Sie betreten die Wohnung in eine geräumige Diele, von hier aus erreichen Sie in großes Wohn - Esszimmer mit Ausrichtung zum großen Südbalkon (mit Markise). Angeschlossen ist die Küche. Von der Diele erreicht man das Schlafzimmer sowie das geräumige Bad.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet: Holzfourniertüren, Teppichböden und Fliesenbelag, Holzfenster mit zweifacher Iso-Verglasung und Rollos, Dachfenster mit Sonnenschutzplisées, großer Balkon mit Markise und Fliesenbelag, Einbauküche mit E-Geräten Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler (kann gegen Ablöse übernommen werden), Tageslicht-Bad mit schöner Ausstattung (Wanne, Dusche). Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabstellraum sowie eine Einzelgarage direkt gegenüber des Hauseingangs. Einige Einbauschränke komplettieren die Ausstattung; die Garderobe und Regale können mit übernommen werden. Im Wohn-Esszimmer besteht die Möglichkeit, die Massivholz-Möbel Schrank, Tisch und Eckbank gegen Ablöse zu übernehmen.

Lage der Immobilie

Objekt ID: C017-126
Im Südosten Vilshofens liegt diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage nahe der Einkaufsmöglichkeiten des Gewerbegebiets Linda. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

Ortsangabe

Vilshofen an der Donau

Provision

5 500 € pauschal für Käufer inkl. 19% MwSt.

Weiteres

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Zum Seitenanfang