Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria  

Doppelhaushälfte
Haus

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Das Baujahr ist nicht genau bekannt (vermutlich 50er-Jahre), Pläne liegen zum Haus nicht vor. Ab 1986 wurde das Haus modernisiert, 1989 die Garage angebaut. 2005/06 wurde eine gebrauchte Heizung und neue Heizkörper und Leitungen eingebaut. 2014 wurde der Brenner getauscht. Ab 2012 wurden die Innenräume renoviert. 2018 wurde im Garten Pool und Gartenhaus gestaltet.
in zentraler und doch ruhiger Lage, zurückgesetzt vom Ortskern. Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Marktflecken Aidenbach (rund 3200 Einwohner, 17,11 km²). Der Ort zählt zu den alten Siedlungen des Landes. Sein Ursprung führt zurück in das ausgehende erste Jahrtausend: Im Jahre 1073 wird der Name der Ortschaft Aidenbach erstmals in einer Urkunde erwähnt. Historische Berühmtheit erlangte Aidenbach durch die Bauernaufstände im Jahre 1705/1706, ganz besonders durch die Aidenbacher Bauernschlacht am 8. Januar 1706. Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Hauptschule (Mittelschule) ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem steht der Kindergarten in Beutelsbach zur Verfügung (hier werden die Kinder sogar per Bus aus Aidenbach abgeholt). Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das Vereinsleben ist recht aktiv und die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Verkehrsanbindung per PKW und auch öff. Nahverkehr ist gut, die nächste Autobahnausfahrt ist Garham-Vilshofen, der nächste Bahnhof Vilshofen. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. (Quelle: Gemeinde Aidenbach)
älteres Haus mit Charme! günstige Gelegenheit: Im EG befindet sich eine Garage mit Montagegrube und darüberliegendem Dach-Stauraum (elektr. Tor). Ein kleiner Zwischenraum eignet sich als Raucherecke und Holzlager. Das Haus ist gemütlich, typisch für Altbau sind Gänge und Räume nicht wirklich großzügig. Ein Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und Heizraum/ Tankraum (Heizung Bj. 1995, Niederdruckheizung, 3000L Kunststoff-Tanks) befinden sich zudem im EG. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluß, der Holzofen wird nicht mitverkauft. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (ohne Microwelle und Kaffeemaschine). Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon hat Balkonzugang. Im DG befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum (Nutzfläche, keine Wohnfläche) und Stauraum. In der Diele des OG befindet sich ein weiterer Holzofen, der mit verkauft wird. Der Garten ist idyllisch und bietet eine schöne Grillterrasse, ein Gartenhaus und ein kl. Aufstellpool, in Holzdeck integriert. Zudem gibt es ein Kinderspielgerüst mit Schaukel u.a. - dies alles wird mitverkauft. Das Gewächshaus wird durch die Verkäufer abgebaut und nicht mitverkauft. Vor dem Haus befinden sich 3-4 Außenparkplätze und ein Steingarten mit Wasserspiel.
239 000,00 € inkl. Stellplätze und Garage
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => günstiges Familien-Wohnhaus mit schönem Garten, zentrale Lage! - teils modernisiert [image_url] => [date_start] => 2022-04-15 10:30:03 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 108 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 239000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 0 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 12 500,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energiepass Endenergiebedarf: 325,5
Wohnfläche: 110 m²
Baujahr: 1960 [pay_type] => [address] => Oberkarlinger Straße 15 [region_id] => 59 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94501 [video] => [website] => 62558abc485e2bf3e66e01ac [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.570000000000000 [longitude] => 13.086000000000000 [email] => [token] => C022-101 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Doppelhaushälfte [c_alias] => doppelhaushaelfte [c_id] => 50 [r_name] => Aidenbach [r_id] => 59 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 89947 [item_id] => 589178 [type] => item [name] => 41e33c87-6b8e-4d2c-8732-afc5f6b436f9 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Ansicht [ordering] => 172 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/41e33c87-6b8e-4d2c-8732-afc5f6b436f9_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/41e33c87-6b8e-4d2c-8732-afc5f6b436f9_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/41e33c87-6b8e-4d2c-8732-afc5f6b436f9_thb.jpg ) [1] => stdClass Object ( [id] => 89948 [item_id] => 589178 [type] => item [name] => 89ae8e1f-5abe-428d-bd78-0087c5648eb7 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Holzdeck mit kl. 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