Top Kundenbewertungen für Clavis Bavaria  

Haus

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Folgende Renovierungen sind bereits erfolgt: ca. 2006 neue Lattung und Dacheindeckung bis 2015 Erneuerung eines Teils der Fenster Rollo Fenster Esszimmer elektrisch 2022 Ölheizung repariert (Ölpumpe Brenner erneuert), die Heizung Bj. 1994 muß nicht ausgetauscht werden
Zurückgesetzt in ruhiger Lage direkt in Vilshofen in angesagtem Stadtteil. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Altbaucharme mit vielen Möglichkeiten: Machen Sie etwas aus diesem Objekt! Die Grundsubstanz ist gut, Sie können nun nach Ihren Vorstellungen renovieren! Die Zufahrt führt in das zurückgesetzte Grundstück (Geh- und Fahrtrecht), hier befindet sich eine Einzelgarage und der Hauseingang. Im EG betreten Sie das Haus durch einen Windfang und gelangen in eine großzügige Diele. Von hier haben Sie Zugang zu Küche und dem schönen Wohn- Essbereich, der mit Schiebetüren versehen flexibel nutzbar ist. In der Küche befindet sich eine alte Einbauküche, mit einem Teil der Elektrogeräte (Hard ist nicht vorhanden). Der Küche vorgelagert, vom Eßzimmer erreichbar, befindet sich ein (kalter) Wintergarten, in den 80er-Jahren über der Terrasse aufgebaut. Von einem Seitenflur aus gelangen Sie zu einem Gäste-WC und einer Bauernstube; dieser Raum eignet sich gut als Büro und/ oder Gästezimmer. Über ein schönes Treppenhaus mit roten Steinfliesen erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befinden sich Bad, ein WC sowie drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon nach Osten. Das Haus hat einen Vollkeller, und einen praktischen Zugang vom Garten in den Keller. Hier befinden sich Heiz- und Tankraum, Waschküche, Abstellraum und Werkstatt. Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1960, Bj. Wärmeerzeuger 2016, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. H, Endenergiebedarf (inkl. Warmwasser): 357,1 kWh/(m².a)
339 000,00 € inkl. Garage
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19 500,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².Anzahl Zimmer: 6Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 1Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBEDArt des Energieausweises: BEDARFEndenergiebedarf: 357,1Energieeffizienzklasse: HWohnfläche: 140 m²WG geeignet: trueBaujahr: 1960 [pay_type] => [address] => Ortenburger Straße 43 [region_id] => 51 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94474 [video] => [website] => 635be272312178f459e12a80 [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.625000000000000 [longitude] => 13.191000000000000 [email] => [token] => C022-120 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Einfamilienhaus [c_alias] => einfamilienhaus [c_id] => 51 [r_name] => Vilshofen an der Donau [r_id] => 51 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( 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Fußbodenheizung im Bad EG die Doppelhaushälfte wurde 2013/ 14 umfassend saniert und modernisiert: Bäder erneuert Wasser- und Stromleitungen erneuert Böden: neuer Estrich, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten innen/ außen 2023 Wände/ Decken neu verputzt bzw. verkleidet Fenster erneuert Vollwärmeschutz Dachstuhl ertüchtigt, Schalung, Isolierung und Eindeckung erneuert Edelstahlkamin neu mit Kupferverkleidung Dachboden isoliert mit Dämmung oberste Geschoßdecke und Dachschrägen Carport neu Heizung 2014 neu eingebaut Außentreppe und Metallzaun Garten neu aktuell findet eine Sanierung der Kanalisation statt, der Verkäufer übernimmt den hierfür noch anfallenden Schlußbetrag (Großteil bereits bezahlt). Übergabe zeitnah möglich!
In schöner ruhiger Wohnlage in einem eingemeindeten Dorf im Bereich der Gemeinde Bad Birnbach Die Ortschaft liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie 43 km von Passau entfernt. Gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck. (Quelle: Wikipedia) Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten.
Komplett modernisierte, schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport. Gegenüber des Hauseingangs befindet sich eine Garderobe, über die Diele erreichen Sie dann alle Räume im Erdgeschoss. Ein Duschbad, ein Büro/ Gästezimmer, sowie die Küche und das Wohnzimmer. An der gemütliche, großzügigen und hellen Küche ist das Wohnzimmer angeschlossen. Der vorgelagerte, überdachte Balkon ist dem Wohnzimmer zu erreichen. Der gemauerte Ofen/ Warmluft ist von der Diele aus zu befeuern, er befindet sich in der Küche und heizt EG und OG zusätzlich zur Zentralheizung mit Stückholz (und sorgt für angenehme Wärme, z.B. auch in der Übergangszeit). Im OG befindet sich eine Diele, ein Abstellraum, ein schönes modernes Bad mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Im Keller gibt es einen Waschraum, Heizraum und großen Abstellraum. Der Dachboden sorgt für weiteren Stauraum. Vor dem Haus befinden sich ein Stellplatz mit Carport. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, renoviert, innen komplett frisch gestrichen, fertig zum sofortigen Einzug!
349 000,00 EUR inkl. KFZ-STP
Energiebedarfsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1960, Bj. Wärmeerzeuger 2013 (Gasbrennwertheizung), wesentl. Energieträger: Gas/ Holz, Energieeff.kl. D, Endenergiebedarf: 115,4 kWh/(m².a) Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. [intro_desc] => schöne Doppelhaushälfte - komplett geschmackvoll renoviert! [image_url] => [date_start] => 2023-08-28 11:00:01 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 497 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 349000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Nebenkosten: 120 €

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 14 900,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. *².
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: NEUWERTIG
Art des Energieausweises: BEDARF
Endenergiebedarf: 115,4
Energieeffizienzklasse: D
Wohnfläche: 144 m²
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Das Haus wurde Stück für Stück renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. - Rohrleitungen, elektrische Leitungen, Fußböden, alle Bäder sind renoviert (das Bad im EG mit elektr. Fußbodenheizung) - Glasüberdachte Süd-Terrasse - Holzofen im Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit eines zweiten Ofens - funktionstüchtiger Brunnen im Keller - Doppelgarage - unterkellert -1974/75 Dachstuhl mit Dacheindeckung (Ausbaupotential) - bis 2005 Fenstertausch mit Rollos - 2012 Küche erneuert - 2018 Austausch der Balkongeländer in Alugeländer - 2019 Heizungsanlage (Gas zentral) inkl. Heizkörper
Zentral gelegen in Schöllnach, das Marktzentrum, Freizeitanlagen und Schulen, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Nachbarschaft befindet sich eine Schule und fußläufig ein Stadion. Der anerkannte Erholungsort Markt Schöllnach befindet sich im Osten des niederbayrischen Landkreises Deggendorf. In nur 25 Fahrminuten ist Vilshofen oder die Studentenstadt Passau zu erreichen. In15km Entfernung erreichen Sie die Stadt Deggendorf. Schöllnach hat Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie eine Förderschule. Diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort.
Die Doppelhaushälfte liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Freizeitangebote wie zB. das Stadion oder das Freibad befinden sich in der Nachbarschaft. Die örtlichen Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus ist auf vier Ebenen aufgeteilt. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene findet das Familienleben satt, denn in diesem Bereich des Hauses befindet sich die Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur glasüberdachten Südterrasse, ein Gästebadezimmer mit elektr. Fußbodenheizung und Badewanne und der Zugang zum Treppenhaus. Es gibt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Abstellkammer mit Fenster. Alle Badezimmer der Doppelhaushälfte sind mit Fenster versehen. Alle Ebenen des Hauses sind vom innenliegenden Treppenhaus mit einer schönen Treppe verbunden. Der Dachboden bietet Ausbaumöglichkeiten! Der Dachstuhl wurde ca. 1974/75 komplett erneuert, mit Dacheindeckung (Betonziegel). Das Haus hat einen Keller mit einem direkten Außenzugang von der Einfahrt. Im Keller befinden sich zwei Räume, sowie die Gaszentralheizung. Zusätzlich ist das Haus im Keller mit einem funktionstüchtigen Brunnen versehen. Über die gepflasterte Hofeinfahrt erreichen Sie alle Stellplätze des Grundstücks, eine Doppelgarage mit Rolltoren und zwei Stellplätze davor. Derzeit ist der Garten als Grünfläche mit Rasen angelegt. Das Haus wurde stetig renoviert, Stück für Stück. Es wurden bis 2005 alle Fenster in Holzfenster mit Doppelverglasung erneuert und sind in guten Zustand, Rollos an den Fenstern sind vorhanden. Die Küche wurde 2012 erneuert. Im Verlauf wurden die Leitungsrohre, sowie die elektrischen Leitungen ebenfalls erneuert. Die DHH ist derzeit vermietet, die Mieter ziehen im Sommer 2023 aus; optimal für die Selbstnutzung durch den Käufer! Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 222.9 kWh/(m²*a), wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E, Baujahr des Gebäudes nach Energieausweis: 1955, Baujahr des Wärmeerzeugers nach Energieausweis: 2019, Energieeffizienzklasse: G
350 000,00 EUR inkl. Garagen
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15 900,00 EUR inkl. 19% MwSt. pauschal *².Anzahl Zimmer: 4Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 2Zustand: NEUWERTIGAlter: ALTBAUArt des Energieausweises: BEDARFEndenergiebedarf: 222,9Energieeffizienzklasse: GWohnfläche: 168 m²Baujahr: 1955 [pay_type] => [address] => Zum Stadion 4 [region_id] => 100 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94508 [video] => [website] => 63f5cc23591818e53615a744 [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 48.756000000000000 [longitude] => 13.177000000000000 [email] => [token] => C023-103 [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Doppelhaushälfte [c_alias] => doppelhaushaelfte [c_id] => 50 [r_name] => Schöllnach [r_id] => 100 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 100269 [item_id] => 589207 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Property Overview Listing Number111979508 Type of Property: House Erf Size 1 529 m² Rates and Taxes: R 2 749 Rooms: Bedroom4 Bathroom3 Kitchen1 Kitchen 1Scullery, Laundry Lounge1 Dining Room1 Family/TV Room1 Entrance Hall1 External Features: Garage2 Garden1 Pool1 Pool 1Heated Other Features: Security Alarm System, Electric fencing, Outdoor Beams
Super Lage in der Nähe bester Schulen, zu Fuß kann man zur Parel Vallei High School gelangen. Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt. Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Solides, charaktervolles EFH in Parel Vallei/ Somerset West dieses Familienwohnhaus ist perfekt gelegen in einer der schönsten und sichersten Gegenden von Somerset West. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer (eines derzeit als Büro genutzt), 3 Bäder, Eingang, Lounge, Esszimmer, TV-Raum, geräumige Küche mit großer Speisekammer und Waschküche. Ein überdachter Freisitz und ein Lapa mit Grill (Braai) und Gameroom, ein beheizter pool und grüner, eingewachsener Garten (durch Brunnen bewässert) sowie ine große Doppelgarage mit Abtellfächen sind zudem vorhanden. Extras: Brunnen, Aircons, solar-heating für pool, beste Sicherheit, elektrischer Zaun mit Alarm, Außen- und Innensensoren (Alarm), Gartenhaus
Der Kaufpreis beträgt 6 495 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,80 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 365 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Anfage. [intro_desc] => Solides, charaktervolles EFH in Parel Vallei/ Somerset West [image_url] => [date_start] => 2022-11-17 12:45:03 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 615 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 365000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Property Overview Listing Number111543918 Type of PropertyHouse Street Address4 Bergerac Close, Bel'aire Erf Size 809 m² Floor Area 330 m² LeviesR 2 150 Coverage40 % Rooms Bedroom3 Bathroom3.5 Lounge1 Dining Room1 Entrance Hall1 External Features Garage4 Parking2 Garden1 Pool1
beste Sicherheit im Bel-Air-Estate, mit Spazierwegen für Mensch und Hund, sowie zwei Spielplätzen für die Kinder. gesuchter Stadtteil am Stadtrand, in Richtung Stellenbosch Somerset West liegt in der Nähe des Int. Flughafens Cape Town zwischen den Weinanbaugebieten rund um Stellenbosch und Paarl (die weltbekannten Cape Winelands) und dem Indischen/ Atlantischen Ozean an der Gordon´s Bay/ False Bay. Die Stadt liegt ca. 30-40 Min. Autofahrt von Cape Town entfernt und ist nicht nur bei Deutschen besonders beliebt. Somerset West gehört zu den bevorzugten Städten in der Region Cape Town. Mit warmen und ausgeglichenem Klima, höchster Millionärsdichte in ganz Afrika und einer deutschen Community bietet der Ort hohe Lebensqualität wie zB. hervorragende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Französisches Landleben im beliebten Bel-Aire-Estate Wärme und offene Grundrissgestaltung empfangen Sie bereits beim Betreten des Hauses, perfekt umd Freunde und Familie zu unterhalten. Links befindet sich ein Gäste-WC, ein Weinkeller und eine großzügige Garage für 4 Autos mit elektrischen Toren. Hier könnte auch bei Bedarf ein Fitnessraum eingerichtet werden. Die Küche ist das Herz des Hauses, für einen guten Koch mit zahlreicher Austattung bestens eingerichtet (u.a. Speisekammer, großer Ofen und Gasherd) Esszimmer und Lounge (mit offenem Kamin) öffnen zu einem wunderbaren Garten mit überdachtem Freisitz mit Pizzaofen, sowie einem 10 Meter langem Pool, um die schönen warmen Sommerabende zu genießen. Im Untergeschoß ist ein Appartement mit en-suite-Bad sowie Lounge und offener Küche zu finden. Auch diese Einliegerwohnung öffnet zum grünen, schön bewachsenem Garten. Ursprünglich enthielt sie 2 Schlafzimmer, das wäre leicht wieder herzustellen. Im Obergeschoß befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit en-suite-Bädern. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleide, Balkon und Fussbodenheizung. Wunderbarer Blick auf den Helderberg und die umgebende Natur. Extras: Garten mit großen Bäumen, Veggie-Garten, Obstbäume, überdachter Hof mit Waschküche und Gärtner-Toilette, 2 Stellplätze außen, Aircon in Weinkeller und 1. OG, autom. Bewässerungssystem im Garten, 2x2500L Regenwassertanks.
Der Kaufpreis beträgt 7 750 000 Südafrikanische Rand (ZAR). Der Wechselkurs der Währung ZAR zu Euro schwankt stark, bei angesetztem Wechselkurs von 17,80 ZAR zu 1,00 EUR beträgt der Kaufpreis beispielsweise ca. 435 000 EUR. Dies dient der Veranschaulichung, gültig ist die Kaufpreisangabe in ZAR.
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Kapstadt/ Südafrika und Umgebung. Hier haben wir Orts- und Immobilienmarktkenntnis und sehr gute Partner vor Ort. Lassen Sie sich von uns beraten! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir beraten Sie gern zu einem Immobilienkauf in Südafrika. Für Angaben des Anbieters übernehmen wir keine Haftung, Ausstattungsdetails können von Bildern und Beschreibung differieren. In Südafrika sind Energieausweis-Angaben in Immobilienanzeigen nicht verpflichtend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Anfage. [intro_desc] => Französisches Landleben im beliebten Bel-Aire-Estate [image_url] => [date_start] => 2022-11-17 12:45:13 [date_exp] => 2030-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 621 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 435000 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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