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VERKAUFT! GÜNSTIGER PREIS! viel Platz für Handwerker! Wohnhaus und großes Rückgebäude im Ortszentrum Beutelsbach

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Preis: € 55 000,00

Details

Ort [-]
Adresse Beutelsbach
Objekt Information [-]
Ref # 2015-213
Titel VERKAUFT! GÜNSTIGER PREIS! viel Platz für Handwerker! Wohnhaus und großes Rückgebäude im Ortszentrum Beutelsbach
Kategorie Häuser kaufen
Objekt ist Zu Verkaufen
TopAngebot Nein
Beschreibung ehemalige Metzgerei mit Schlachthaus, altem Gewölbe und Räucherkammern viel Platz - Ausbaureserven! Dieses in den 20er Jahren des l. Jh. erbaute Gebäude, 1967 angebaut und um das Rückgebäude erweitert (Schlachthaus mit Kühlräumen und Zimmern für Personal), direkt im Ortszentrum gelegen, bietet viel Potential. Die Wohnung im 1. OG des Vordergebäudes wurde ca. 2005 renoviert (Küche, Wohnen, Bad, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer). Im EG befindet sich ein weiterer Wohn - oder Büroraum und ein kleiner Laden mit Nebenräumen (Küche, Lager, WC). Ein Teilkeller (altes Gewölbe) beinhaltet einen Druckwasserkessel für den Brunnen und eine Räucherkammer. Die Heizung erfolgt mit Holzöfen, die Warmwasserbereitung mit Elektroboilern. Böden: Laminat, Fliesen Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster ohne Isolierverglasung Eine Einzelgarage befindet sich zudem im Vordergebäude. Erschließung: Fernwasser, Kanal, Strom

Ausstattung

Ein ansprechender, mit Betonsteinen gepflasterter, teils überdachter Hof bietet Platz für Kinder und für Freizeit.
Das geräumige Rückgebäude bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Derzeit befindet sich hier ein großer Partyraum und Abstellraum, es gibt zudem mehrere Kühlräume, eine Garage und im OG zwei Zimmer und einen großen Speicher.

Lage

Im Ortszentrum Beutelsbachs gelegen, bietet die Immobilie sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen eine gute Lage.
Die Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Städte Vilshofen und Universitätsstadt Passau und die gute Verkehrsanbindung (Autobahnausfahrt Garham/ Vilshofen) ist Grund dafür, daß der Ort Beutelsbach als beliebte Wohnlage gilt.

Hinweis: Grundrisse werden erstellt - die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis:
Die Einbauküche (Wohnung 1. OG Vordergebäude) ist im Kaufpreis enthalten. Der Holzofen im Wohnzimmer (Wg. 1. OG Vordergebäude) ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Provision für Käufer: 3.400 Euro inkl. 19% MwSt. für Käufer

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 336,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H 336.4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H
Immobilie im Überblick [-]
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 110 m²
Etagen 2
Baujahr 1925 / Letzte Sanierung 2005
Grund ca. 450 m²
Objekt Nr. 2015-213
Preis
Preis: € 55 000,00
Immobilien Details [-]
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung Einfach
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz Garage, 2 Stellplätze
Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 336,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H 336.4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H
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